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城陽區(qū)出臺房地產(chǎn)“一攬子”政策 促進房產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

2024-05-20 18:26    青島新聞網(wǎng)

青島新聞網(wǎng)5月20日訊(記者 任峻峰 鄭舒愷)5月20日,城陽區(qū)出臺房地產(chǎn)“一攬子”政策,包括發(fā)放新建商品首次網(wǎng)簽住房購置補貼、購買商辦用房作為社區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展用房、城中村改造項目房票安置等一系列針對性政策,從而更好滿足購房者的合理住房需求、拓寬補償安置多樣化渠道,進一步促進城陽區(qū)房地產(chǎn)市場良性平穩(wěn)發(fā)展。

《城陽區(qū)發(fā)放新建商品住房購置補貼實施方案(試行)》

發(fā)放范圍

2024年5月15日至2024年6月30日、在城陽區(qū)范圍內(nèi)(不含高新區(qū))購買新建商品住房(不包含商業(yè)、車位、儲藏室等其它業(yè)態(tài),以購房合同簽訂日期為準(zhǔn),僅限個人購房,且該套房源為首次網(wǎng)簽),且已在青島市新建房屋交易管理系統(tǒng)中進行網(wǎng)簽備案的購房人發(fā)放一般性購房補貼,并向其中符合條件的發(fā)放二孩、三孩家庭購房補貼(兩種補貼可以重復(fù)享受)。

補貼對象及標(biāo)準(zhǔn)

二孩、三孩家庭購房補貼:購房人(家庭)符合國家政策和山東省、青島市相關(guān)計劃生育規(guī)定,并且是同一對夫妻共同生育的二孩、三孩家庭。其中,“二孩”“三孩”是指自2016年1月1日之后出生且符合計劃生育政策的第二孩、第三孩。符合政策生育的多胞胎可以按生育個數(shù)計算,超過三孩的按三孩標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補助。二孩家庭按每套住房2萬元給予補貼,三孩家庭按每套住房3萬元給予補貼。

一般性購房補貼:對購房人符合發(fā)放范圍條件購買新建商品住房的給予一般性購房補貼。以網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》和臨時發(fā)票為依據(jù),購房面積在144平方米(包含)以下的按每套1萬元標(biāo)準(zhǔn)給予一般性購房補貼,購房面積在144平方米以上的按每套1.5萬元標(biāo)準(zhǔn)給予一般性購房補貼。

以上購房補貼均發(fā)放至購房人實名認(rèn)證的銀行賬戶。

申請時間

符合享受購房補貼條件的二孩、三孩購房人(家庭)需在2024年6月1日至2024年7月31日前提交完整的申報材料至區(qū)住房城市建設(shè)管理局,逾期不予受理申請并不再享受補貼政策。

符合一般性購房補貼條件購房人需在2024年6月1日至2024年10月31日前提交完整的申報材料至區(qū)住房城市建設(shè)管理局,逾期不予受理申請并不再享受補貼政策。

《城陽區(qū)優(yōu)化配置社區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展用房實施方案》

實施范圍為城陽區(qū)行政轄區(qū)范圍內(nèi),由政府平臺公司實施的城中村改造(含棚改、舊改)的社區(qū)。

購買的社區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展用房應(yīng)為首次網(wǎng)簽的商辦用房。所購買的商辦用房必須全部作為社區(qū)集體資產(chǎn),產(chǎn)權(quán)人為社區(qū)居委會,其使用和運營均應(yīng)經(jīng)村(居)民(代表)大會議定,并報街道進行備案,社區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展用房不得對外銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押。

《城中村改造項目房票安置實施細(xì)則》

房票安置是安置房的一種補充形式,《細(xì)則》適用于城陽區(qū)行政轄區(qū)范圍內(nèi),符合舊村改造啟動條件,但尚未啟動的城中村集體土地上宅基地房屋的補償安置;城陽區(qū)行政轄區(qū)內(nèi)(河套、紅島街道除外)已啟動改造的社區(qū)采取分期建設(shè)的,經(jīng)街道、社區(qū)、區(qū)屬國有企業(yè)三方研判可行后,可實行房票安置。

房票面額=(政策內(nèi)安置面積-安置區(qū)實物安置面積)×平均單價,平均單價由區(qū)住建部門委托有資質(zhì)的評估公司,結(jié)合該社區(qū)的安置區(qū)土地屬性(出讓、劃撥)評估確定。

房票實行實名制,持有人為被搬遷房屋的所有權(quán)人。經(jīng)持有人授權(quán)并提供相關(guān)證明后,房票可以限定在持有人的配偶、父母、子女范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓、贈與使用,同一人多張房票可合并使用。除此之外,房票不得拆解、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、質(zhì)押、套現(xiàn)。

房票持有使用有效期限為自房票核發(fā)之日起至簽訂《商品房買賣合同》止,最長不超過6個月。逾期未使用的,視同被搬遷人自愿放棄房票安置,被搬遷人須在其社區(qū)安置房完成統(tǒng)一搖號選房后,在該社區(qū)或臨近社區(qū)剩余安置房中,按照不高于其個人政策安置內(nèi)總面積且面積就近的原則,以該房票面額除以平均單價所得的面積規(guī)模選房。

納入房票安置的房源為城陽區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房,且為現(xiàn)房或6個月內(nèi)能夠完工交付的期房。

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