青島日報社／觀海新聞訊 目前，青島無棣路歷史文化街區(qū)改造正如火如荼地進行，該街區(qū)自西向東有九處拐彎、十二階臺階，正在打造“波螺油子·十二階”街區(qū)，預計到2025年上半年，街區(qū)將依托“波螺油子”高低起伏的天然地貌呈現(xiàn)出“一步一景”的效果。

明年上半年呈現(xiàn)整體效果

記者25日從地鐵觀象山站走出不遠，就有一段由馬牙石鋪成的小路，周遭伴隨著吊車、鏟車作業(yè)的聲音，“波螺油子·十二階”街區(qū)就處于無棣路歷史文化街區(qū)的核心地段，鄰近地鐵1號線和4號線。

市北城市建設投資有限公司工程部的負責人介紹，他們除了對單體建筑進行保護修繕外，還在建設道路、停車場、游客服務中心等配套設施，“我們也對街區(qū)整體環(huán)境進行了完善，比如給小區(qū)住戶院墻換欄桿、統(tǒng)一刷漆、清理個別私搭亂建等?！?/p>

走在街區(qū)內(nèi)，一座座老建筑在保護更新過程中漸漸煥發(fā)出往日光彩，一條條道路結合觀象山與伏龍山谷地山地的布局，頗有意趣?！敖衲?月30日前，我們完成了第七階和第十二階的建設；8月30日前，我們將完成第三階、第十一階的建設。”走訪期間，工程部相關負責人邊查看項目施工進度，邊叮囑工人施工細節(jié)，“預計到2025年上半年，‘波螺油子·十二階’將呈現(xiàn)出整體效果?！?/p>

招商與修繕同步進行

值得注意的是，“波螺油子·十二階”街區(qū)改造項目中，一種全新的模式正在實踐中。市北城市建設投資有限公司設計部部長鐘山介紹，他們摒棄了傳統(tǒng)“先建設后招商”的舊路，采取“招商與修繕同步進行”的思路，以期讓街區(qū)改造與商業(yè)業(yè)態(tài)實現(xiàn)精準匹配。

“這種新思路的好處就在于可以根據(jù)潛在商家的需求和業(yè)態(tài)定位，對街區(qū)進行有針對性的修繕和改造，提高了招商效率，也在一定程度上防止商戶進行二次拆解，以保護好老建筑?！辩娚奖硎荆壳按_定新引入的商家有開元觀堂民宿和煙山舊沉浸式演繹劇場等。

其中，開元觀堂民宿包含8棟老建筑，預計2025年6月開業(yè)，屆時將為住客提供獨特的民國風情體驗。煙山舊沉浸式劇場將依據(jù)歷史文化街區(qū)的文史挖掘創(chuàng)作劇本，在原有故事的基礎上做本地化改進，確保腳本內(nèi)容匹配青島的文化特色和市場需求。

為市民游客帶來新體驗

“這邊排水可好了，以前不管下多大的雨都不積水，那時候我們穿著涼鞋看雨水嘩嘩流過‘波螺油子’，一晃過去30多年了?！痹跓o棣路歷史文化街區(qū)住了20多年的市民陳女士和盧女士，看著修繕中的街區(qū)頗為感慨，“聽說這里會引入民宿，到時候我們打算來住一晚，回憶下舊時光?！?/p>

老建筑、老街可以說見證了老城區(qū)的發(fā)展，承載著很多人的溫暖記憶。據(jù)介紹，“波螺油子·十二階”被設計成“兩軸、三境、雙核馥新、十二階梯”的布局，施工人員根據(jù)現(xiàn)狀的臺階進行大致整改，臺階和路面都使用老石板。市民游客可以從臺階走到街上，再進入院子，甚至通過另一個臺階穿越到另一條街上，極具立體感。

今年市北區(qū)將扎實推進文化“兩創(chuàng)”，基本完成歷史風貌建筑保護修繕，打造經(jīng)得起檢驗的精品工程，在奔涌向前的新時代，為市民游客帶來新體驗。（觀海新聞／青島早報記者 于倢 通訊員 王晨瑜）