王府井等商業(yè)綜合體紛紛落地青島北部

萊西平度即墨等地商業(yè)結(jié)構(gòu)加速“提檔升級(jí)”，豐富場(chǎng)景激發(fā)消費(fèi)新活力

青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)?12月21日，備受關(guān)注的萊西王府井購(gòu)物中心開門納客，成為萊西首個(gè)集現(xiàn)代化購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、高端寫字樓于一體的城市綜合體。

這是青島北部商業(yè)綜合體加速集聚的生動(dòng)縮影。第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在萊西開業(yè)；銅鑼灣文商旅綜合體項(xiàng)目簽約落戶平度；吾悅廣場(chǎng)布局即墨，并舉行招商大會(huì)……近年來(lái)，隨著青島縣域經(jīng)濟(jì)的崛起，一個(gè)個(gè)商業(yè)綜合體落戶青島北部，原本處于青島商業(yè)“洼地”的青島北部區(qū)市，商業(yè)結(jié)構(gòu)正在“提檔升級(jí)”，不僅提升了當(dāng)?shù)叵M(fèi)配套，豐富了居民消費(fèi)場(chǎng)景，也給青島縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新動(dòng)能。

12月21日，萊西王府井購(gòu)物中心開門納客。

商業(yè)巨頭扎堆布局

開業(yè)當(dāng)天，萊西王府井購(gòu)物中心內(nèi)人聲鼎沸，不少餐飲、娛樂(lè)店家門口排起了長(zhǎng)隊(duì)。音樂(lè)派對(duì)、多巴胺巡舞、二次元漫展、萊西非遺木偶戲、街舞表演等活動(dòng)輪番上陣，給市民提供全新的休閑體驗(yàn)。

“我從媒體上知道開業(yè)的消息，上午特地帶孩子過(guò)來(lái)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)?！痹谏虉?chǎng)內(nèi)，正在排隊(duì)購(gòu)買飲品的萊西市民徐女士說(shuō)。

“我特意和家人一起從萊陽(yáng)趕過(guò)來(lái)，有這么齊全的大型購(gòu)物中心，以后消費(fèi)更方便了?！比R陽(yáng)市民張先生介紹。

萊西王府井購(gòu)物中心項(xiàng)目定位為“城市品質(zhì)生活新坐標(biāo)”，以時(shí)尚、精致、年輕品牌為主導(dǎo)，配合多家城市首店、旗艦店、特色餐飲及跨界文化創(chuàng)意品牌。目前已簽約入駐132家商戶，包含橫店影城、星聚會(huì)KTV、星巴克、必勝客等知名連鎖品牌，其中48％為首進(jìn)萊西品牌，進(jìn)一步擴(kuò)大了首店獨(dú)有的品牌影響力。

王府井購(gòu)物中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萊西王府井購(gòu)物中心作為王府井集團(tuán)落子布局山東區(qū)域的標(biāo)桿項(xiàng)目，將依托集團(tuán)資源，與萊西市緊密合作，發(fā)揮標(biāo)桿效應(yīng)，助力萊西經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。萊西王府井購(gòu)物中心針對(duì)城市商業(yè)空缺，聯(lián)合不同品牌，共同打造有顏值、高質(zhì)感、沉浸式的新生態(tài)商業(yè)空間，以時(shí)尚、精致、年輕化的品牌陣容引領(lǐng)潮流，通過(guò)新業(yè)態(tài)賦能商業(yè)街區(qū)、激發(fā)商業(yè)活力，將“高品質(zhì)”與“煙火氣”有機(jī)組合，帶來(lái)全新消費(fèi)體驗(yàn)。

這只是一個(gè)縮影。省內(nèi)首家集社交、文化、旅游、美食、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物于一體的大型商業(yè)綜合體——第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已在萊西開業(yè)。無(wú)論是規(guī)模形象，還是品質(zhì)功能，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)均在萊西樹立了全新標(biāo)桿，填補(bǔ)了萊西高端商業(yè)市場(chǎng)空白。

目光投向相鄰的平度，一個(gè)個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目也在陸續(xù)落地。

日前，平度銅鑼灣文商旅綜合體項(xiàng)目舉行簽約儀式。這意味著，青島北部將再添大型商業(yè)綜合體。該項(xiàng)目是平度城區(qū)東部首個(gè)大型文商旅綜合體項(xiàng)目，由香港銅鑼灣集團(tuán)投資建設(shè)。規(guī)劃建筑面積約15萬(wàn)平方米，主要建設(shè)集購(gòu)物、美食、休閑、游樂(lè)、文化、觀光、體驗(yàn)、夜游、度假于一體的沉浸式體驗(yàn)休閑文商旅綜合體。香港銅鑼灣集團(tuán)是兩岸四地著名企業(yè)，其“銅鑼灣廣場(chǎng)”是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)龍頭品牌。

作為平度北部重要的大型商業(yè)綜合體，平度新河時(shí)尚中心項(xiàng)目也在加速推進(jìn)，打造綜合辦公區(qū)、主樓酒店區(qū)、超市區(qū)、影院區(qū)。此外，平度市金融商務(wù)中心、平度時(shí)光匯城市綜合體等商業(yè)項(xiàng)目也在穩(wěn)步推進(jìn)。

作為“千年商都”，位于青島北部的即墨，近年來(lái)商業(yè)也在加速“提檔升級(jí)”。

12月18日，即墨吾悅廣場(chǎng)招商大會(huì)舉行。即墨吾悅廣場(chǎng)位于即墨區(qū)主軸核心，為青島市第二座吾悅廣場(chǎng)，計(jì)劃于2025年9月開業(yè)，將入駐耐克、阿迪達(dá)斯、盒馬鮮生等200多個(gè)品牌，致力于構(gòu)建集“食、游、購(gòu)、娛”于一體的綜合性商業(yè)新地標(biāo)，為即墨市民提供豐富多樣的消費(fèi)場(chǎng)景?！拔釔倧V場(chǎng)作為即墨區(qū)重要商業(yè)項(xiàng)目，不僅是經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎，更是提升城市形象、豐富市民生活的重要平臺(tái)?！奔茨珔^(qū)商務(wù)局黨組成員、副局長(zhǎng)王婧表示，“下一步，我們將繼續(xù)推進(jìn)傳統(tǒng)商業(yè)提檔升級(jí)和區(qū)域商圈打造，加大商貿(mào)業(yè)招商引資力度，積極創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)高效營(yíng)商環(huán)境，全力推動(dòng)即墨區(qū)商貿(mào)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”

提升城市“磁吸”效應(yīng)

伴隨著一個(gè)個(gè)商業(yè)項(xiàng)目落地、投用，原本處于青島商業(yè)“洼地”的青島北部，商業(yè)結(jié)構(gòu)正在“破圈升級(jí)”。

大型商業(yè)綜合體為何加速向青島北部聚集？

這與縣域消費(fèi)“升級(jí)”“崛起”的大趨勢(shì)密不可分。當(dāng)下，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入縣域發(fā)展全面轉(zhuǎn)型的新時(shí)期。以縣域?yàn)榇淼南鲁潦袌?chǎng)，正不斷釋放出立體的、多層次消費(fèi)需求。麥肯錫預(yù)測(cè)，到2030年，中國(guó)超過(guò)66％的個(gè)人消費(fèi)增長(zhǎng)將來(lái)自下沉市場(chǎng)?？h域市場(chǎng)已成為拉動(dòng)國(guó)內(nèi)消費(fèi)增長(zhǎng)的“新藍(lán)?！?。

在青島，以平度、萊西等為代表的縣域，正在迸發(fā)新的消費(fèi)活力。這是大型商業(yè)綜合體和知名商業(yè)品牌扎堆落地縣域的重要驅(qū)動(dòng)力。

“在膠東半島一體化、青島都市圈發(fā)展戰(zhàn)略支撐下，青島北部的戰(zhàn)略、區(qū)位優(yōu)勢(shì)日益凸顯，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目在加速落地，區(qū)域消費(fèi)水平也在提升，這是我們布局的重要考慮?！北本┩醺?gòu)物中心管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

“栽好梧桐樹，引得鳳凰來(lái)”。一個(gè)個(gè)商業(yè)綜合體落戶青島北部，離不開這片土地戰(zhàn)略地位的提升、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、消費(fèi)能力的升級(jí)和商業(yè)環(huán)境的優(yōu)化。近年來(lái)，一個(gè)個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目在青島北部落地，尤其是產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、職業(yè)院校的引進(jìn)，對(duì)聚集人才效果明顯，這也促使青島北部提升商業(yè)品質(zhì)來(lái)予以匹配。

萊西市商務(wù)局局長(zhǎng)張旭介紹，近年來(lái)，為全面融入青島國(guó)際消費(fèi)中心建設(shè)，萊西市以優(yōu)化商業(yè)空間布局為先導(dǎo)，以大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)引入新業(yè)態(tài)、新模式為突破口，以推動(dòng)線上線下融合發(fā)展為思路，大力發(fā)展“首店經(jīng)濟(jì)”，鼓勵(lì)首店進(jìn)駐和首發(fā)新品，突出品牌首店、體驗(yàn)店、主題店、高端定制店等新興業(yè)態(tài)發(fā)展，打造萊西商業(yè)新地標(biāo)，逐步形成“中心軸提質(zhì)升級(jí)，東西兩翼時(shí)尚加持”的消費(fèi)新格局?！叭R西新商圈的建設(shè)，不僅能滿足群眾對(duì)消費(fèi)升級(jí)的迫切需求，也會(huì)吸引周邊地區(qū)居民周末和節(jié)假日到萊西休閑購(gòu)物?！睆埿癖硎?。

即墨區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將通過(guò)培育消費(fèi)商圈、豐富消費(fèi)業(yè)態(tài)、組織促消費(fèi)活動(dòng)、創(chuàng)造消費(fèi)新場(chǎng)景等，推動(dòng)眾多品牌首店入駐即墨，進(jìn)一步提升消費(fèi)品位和商業(yè)活力，滿足群眾消費(fèi)需求，推動(dòng)全區(qū)商貿(mào)流通行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

縣域與商業(yè)其實(shí)是一種“雙向奔赴”“相互成就”?？h域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、縣域消費(fèi)的升級(jí)，為大型商業(yè)綜合體、商業(yè)品牌提供了發(fā)展壯大的沃土，而后者則進(jìn)一步完善了前者的商業(yè)配套，提升了消費(fèi)能級(jí)，激發(fā)了消費(fèi)活力。

燒旺縣域消費(fèi)這把“火”

青島科技大學(xué)經(jīng)管學(xué)院博導(dǎo)楊皎平教授認(rèn)為，伴隨消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用的持續(xù)增強(qiáng)，商圈的價(jià)值日益凸顯，在加速人流、物流、資金流聚集方面作用尤為重要，臺(tái)東商圈、李村商圈、嶗山商圈等青島傳統(tǒng)商圈的價(jià)值已經(jīng)得到證明，作為青島北部重鎮(zhèn)的平度、萊西、即墨等，亟需更具實(shí)力和魅力的商圈與之匹配。“一個(gè)個(gè)大型商業(yè)綜合體的落地，對(duì)于提升青島北部的商業(yè)配套和吸引力，具有重要意義。”楊皎平說(shuō)。

雖然縣域商業(yè)的活力在提升，配套在完善，但從整體來(lái)看，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)仍然是青島乃至全國(guó)縣域商業(yè)發(fā)展亟待補(bǔ)齊的短板弱項(xiàng)，也是今后一段時(shí)間進(jìn)一步激活縣域經(jīng)濟(jì)的工作重點(diǎn)。

今年政府工作報(bào)告提出，“培育發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)短板，使縣城成為新型城鎮(zhèn)化的重要載體?！边@為我們?nèi)绾芜M(jìn)一步繁榮縣域消費(fèi)市場(chǎng)、深挖縣域消費(fèi)潛力指明了方向。

這是一場(chǎng)需要政府、企業(yè)和社會(huì)各界共同努力和參與的“攻堅(jiān)戰(zhàn)”，應(yīng)協(xié)調(diào)社會(huì)各方面形成合力，破解短板弱項(xiàng)，讓下沉市場(chǎng)釋放出更多“向上”潛力。

要進(jìn)一步開放消費(fèi)環(huán)境。鼓勵(lì)縣域市場(chǎng)加快開放和競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)資源、信息和商品自由流動(dòng)，還要持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，為吸引品牌企業(yè)入駐創(chuàng)造良好法治環(huán)境和商業(yè)氛圍。

要進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施。物流是縣域消費(fèi)市場(chǎng)的“生命線”。要持續(xù)優(yōu)化物流配送體系，提高配送效率。要優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局、商圈建設(shè)、商業(yè)綜合體打造，引入多樣化的品牌和服務(wù)，滿足消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的多元化需求。

要進(jìn)一步促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)發(fā)展是縣域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎，也是提升消費(fèi)水平的關(guān)鍵所在。要結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，找準(zhǔn)適合本地發(fā)展的特色產(chǎn)業(yè)，為縣域經(jīng)濟(jì)注入新活力，為縣域消費(fèi)提供新動(dòng)能。

此外，還要在人才引進(jìn)等方面加大力度，為縣域消費(fèi)提升注入更多“源頭活水”。

激活縣域消費(fèi)活力是一場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)、持久戰(zhàn)，需要持續(xù)努力，久久為功，打出一套卓有成效的“組合拳”，如此，方能讓縣域消費(fèi)這把“火”燒得更旺、更持久。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?李德銀）