新華社信息北京7月6日電著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧在此間的一次會議上說，住房建設(shè)是長期的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，它將有力地拉動冶金、建材、輕工、交通、家電及IT等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但目前我國有關(guān)政策尚不完善、配套，為了促進(jìn)這個長期經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的進(jìn)一步發(fā)展，必須完善、配套有關(guān)政策。
一、延長住房貸款的時間。他說，目前我國住房貸款的最長時間僅僅為30年，與我國居民的收入相比，貸款的時間太短，這必然就限制了住房建設(shè)的發(fā)展。其實，應(yīng)該注意的是，我國個人住房貸款都是抵押貸款，隨著抵押拍賣制度的健全，抵押貸款的風(fēng)險將大大降低。
二、住房二級市場必須開放。目前我國住房二級市場并沒有完全開放，對已售公房的上市有種種規(guī)定。厲以寧認(rèn)為，二級市場不能開放，關(guān)鍵是思想未開放。目前許多人認(rèn)為，住房二級市場完全開放，個人獲得的利益太多了。而厲以寧認(rèn)為，我國長期實行低工資政策，住房二級市場開放后個人所獲得的利益實際上是對長期低工資待遇的一種補(bǔ)充。
三、通過發(fā)行彩票建設(shè)廉價出租房。目前，我國城鎮(zhèn)尚無廉價出租房，這就限制了住房建設(shè)的發(fā)展。建設(shè)廉價出租房子，主要是為了給城鎮(zhèn)低收入者居住。此外，由于生活中有許多難以預(yù)料的意外因素，建設(shè)廉價出租房也為分期付款者提供了一條后路。為此，建設(shè)廉價出租房很有必要。厲以寧認(rèn)為，目前，政府的財政并不寬裕，完全由政府出資建設(shè)廉價出租房有很大的困難，但可以通過發(fā)行彩票募集資金，建設(shè)廉價出租房子。
四、發(fā)展城市輕軌交通。城市快速軌道交通的建設(shè)，一方面可大大緩解城市交通堵塞狀況，另一方面也可解決購房者對交通問題的后顧之憂。厲以寧說，我國的許多城市有必要學(xué)習(xí)日本東京的經(jīng)驗。日本東京的市民大多數(shù)在離東京幾十公里的地方居住，坐火車上下班，交通非常方便。東京的市民家家戶戶有小汽車，但主要是用來周末購物和旅游。五、減稅。厲以寧認(rèn)為，減稅是促進(jìn)住房建設(shè)的有效措施，減稅可以降低房價，激活房地產(chǎn)市場。
