新華社北京8月28日電最近，房價上升過快引起各方面的關(guān)注。此間權(quán)威人士指出，房價偏高在集團購買為主體的年代問題還不明顯，但在個人購房逐步成為購買主體的今天，問題將日益突出。雖然個人住房貸款額增長迅猛，但廣大住房消費者，特別是中低收入者買房還是相當(dāng)困難，住宅消費的全面啟動難以實現(xiàn)。
據(jù)了解，今年上半年，全國商品房平均價格比去年同期增長11％，其中山西、陜西、內(nèi)蒙古、云南、北京的增幅超過25％。
國家統(tǒng)計局固定資產(chǎn)投資司房地產(chǎn)處處長賈海認(rèn)為，盡管房價上漲有一定的合理因素，但漲這么快、炒這么熱卻是不正常的。2000年，全國商品房平均銷售價格止跌回升，全年平均上漲2．5％。今年以來，價格迅速上揚。一季度達(dá)13．3％，二季度為11．1％，雖然有所回落，但仍突破二位數(shù)大關(guān)�？偟目�，目前的房價已經(jīng)偏高，超過了老百姓的承受能力。
專家曾經(jīng)算過一筆帳：按現(xiàn)在的全國城鎮(zhèn)居民家庭收入水平，一個家庭不吃不喝，買一套60平方米的住房大概要6年時間。北京人購房時間要更長。據(jù)調(diào)查，即使是經(jīng)濟適用房，很多也都是有錢人買房，成了一種投資行為。在目前這種價格下，老百姓的住房消費很難啟動，房地產(chǎn)業(yè)也很難實現(xiàn)良性循環(huán)。
賈海認(rèn)為，現(xiàn)在房價還有下降空間：一是房屋開發(fā)收費仍有減少空間�，F(xiàn)在房價偏高的一個主要原因是土地開發(fā)費。二是各種收費、攤派比較高。我們曾經(jīng)做過一個調(diào)查，一家企業(yè)從立項到開工，蓋了100多個章，至少收幾十種費。三是房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤還有下降空間。通過在以上幾方面采取有效措施，商品房的總體價格才會下降，老百姓才能真正買得起房。
