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“新型‘家庭辦公’個(gè)性戶型，合理調(diào)配居住、辦公關(guān)系，動(dòng)靜分離，居家辦公相得益彰；提供六十多平方米自由空間，靈活分割，滿足個(gè)性之需……”這是最近一家開(kāi)發(fā)商新建小區(qū)的售樓宣傳，你能弄明白它賣(mài)得是什么戶型的房子嗎？
近兩年，隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售的市場(chǎng)化程度越來(lái)越高，商品住宅設(shè)計(jì)也明顯呈多元化趨勢(shì)。市房地產(chǎn)交易中心有關(guān)人士介紹說(shuō)，他們?cè)仍O(shè)計(jì)的登記房產(chǎn)交易信息的軟件里只有套一（廳）、套二（廳）、套三（廳）、套四等戶型選項(xiàng)，但現(xiàn)在市場(chǎng)交易的一些住宅戶型已無(wú)法包容進(jìn)去。比如，復(fù)式結(jié)構(gòu)、躍層式結(jié)構(gòu)、閣樓結(jié)構(gòu)的住房，都無(wú)法用“套幾”來(lái)描述其戶型。
近期，許多關(guān)注房地產(chǎn)廣告的購(gòu)房者還注意到，有一家房地產(chǎn)公司推出的兩處“××山莊”廣告中稱“95萬(wàn)元人民幣一棟，送賽歐車(chē)一輛”、“98萬(wàn)元一棟，送賽歐車(chē)一輛”。據(jù)這家開(kāi)發(fā)商介紹，他們的這兩處分別位于高速公路旁和風(fēng)景區(qū)的“鄉(xiāng)間山莊”剛開(kāi)始興建，目前還沒(méi)有簽訂正式購(gòu)房合同的，但前來(lái)咨詢、打聽(tīng)的人很多�！半S著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，21世紀(jì)消費(fèi)層有兩個(gè)夢(mèng)，一個(gè)是鄉(xiāng)間別墅，另一個(gè)是私家車(chē)，我們推出這種‘鄉(xiāng)間山莊’搭送轎車(chē)，就是要幫助已有這種消費(fèi)能力的消費(fèi)層實(shí)現(xiàn)這兩個(gè)夢(mèng)。”這家房地產(chǎn)公司一位負(fù)責(zé)人說(shuō)：“我們這也是在做一種嘗試，作為企業(yè)，我們當(dāng)然追求的是在得到社會(huì)效益的同時(shí)，也得到經(jīng)濟(jì)效益�！�
一些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房改后隨著居民住宅商品化、市場(chǎng)化的逐步深入，各消費(fèi)階層出現(xiàn)了對(duì)商品住宅不同層次的需求。這種變化反過(guò)來(lái)影響了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等方面，帶來(lái)了我們身邊商品住宅的日趨多元化。并且，這種多元化將隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸深入。
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