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本報訊
從9月1日開始，市國土資源和房屋管理局決定將現(xiàn)有的房屋產權證和土地使用證合為一個證，即房地產權證。經過幾天的試運轉，該項工作已經全面展開。
記者昨日在市房地產交易中心看到，前來辦證的市民絡繹不絕，各個收件窗口秩序井然。由于實行“兩證”合一后采用測繪前置的工作程序，因此，需要辦證的市民必須先到測繪收件窗口申請測繪，然后持測繪結果到辦證登記窗口申請登記辦證。記者從市房地產交易中心測繪處得知，短短幾天已經有300多位市民申請測繪，準備辦證。
為了此次“兩證”合一工作，市房地產交易中心制定了統(tǒng)一規(guī)范的收件標準和詳細嚴格的工作程序，并調整了原有的辦公程序，將原來的各個處室合并為收件、復核和審批3個辦公室，大大提高了工作效率，并采用微機編號手段，嚴格按照接件時間的先后順序辦理，從根源上杜絕了以前辦證過程中存在的各種人為干擾因素。
實行“兩證”合一后，老百姓將從中得到很多便利。首先新的房地產權證充分體現(xiàn)了房屋權利人在法律上對房地權屬的完整性。其次，新的房地產權證將為今后的房地產交易帶來很多方便。因為按照國家的有關規(guī)定，上市交易的房地產必須要“兩證”齊全，現(xiàn)在只要有一個房地產權證就可以證明在房、地兩方面的權屬。再次，實行“兩證”合一可以避免國有資產流失。而且，“兩證”合一可以讓老百姓只進一個門就可以辦完所有房地方面的手續(xù)，節(jié)約了時間和精力。
為了加強業(yè)務督查，考核工作效率，市房地產交易中心還成立了業(yè)務督查及疑難案卷領導工作小組，對案卷的辦理進行督查，對疑難案卷作出處理。市民對自己的案卷有疑問，或者對工作人員的服務不滿意，都可以到這個領導小組下設的辦公室反映，工作人員將在最短的時間內給您滿意的答復。（本報記者）
“兩證”合一后辦證程序有哪些調整
從9月1日起，原有的《房屋所有權證》及《住宅土地使用權證》合并為《房屋土地權證》�！皟勺C”合一后，到交易中心辦證有了哪些變化？這是不少讀者關心的問題。日前，記者走訪了交易中心信息處王玉林處長，請他對這些問題進行了解答。
問：“兩證”合一后，現(xiàn)在的辦證程序是什么？
答：“兩證”合一后，促使我們對內部機構進行調整，將原抵押管理處、交易管理處、產權登記處、市場管理處、租賃管理處部分業(yè)務進行合并，成立復核辦公室和審批辦公室。這樣，就可以將交易中心全部業(yè)務拿到統(tǒng)一的工作流程中進行管理。新的流程，突出了測繪前置，此外，現(xiàn)有程序為：收件－復核－審批－收費－發(fā)證。
問：新程序有哪些特點？
答：交易中心內部對案卷進行分配，按受理時間前后安排順序，由復核辦公室及審批辦公室人員進行逐個辦理。主要運用微機手段對辦證流程進行控制，只有當一個案卷辦理完畢之后，才能辦理下一個，每人手里只有一個案卷。這樣就不會形成案卷積壓，消除了以前長期拖而不辦等現(xiàn)象，同時還杜絕了一些關系卷、人情卷，使辦證速度大大提高。
問：如何保證這個程序正常運作？
答：為了加強中心業(yè)務管理，保證整個流程的準確運作，提高效益，加強廉政建設，我們成立了業(yè)務督察及疑難案卷領導小組。其職能是，首先，對案卷辦理工作進行定期抽查，根據(jù)中心制定的有關標準，確定辦證工作是否合格。其次，對各部門退卷進行鑒定，發(fā)現(xiàn)問題及時改正，糾偏，調查處理。尤其是疑難卷，不符合正常辦件業(yè)務，較為復雜、情況特殊，由工作小組負責對其進行處理，研究開會，提出解決措施。 |
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