十載閑置
“一條商業(yè)黃金走廊，一睡就是10年，現(xiàn)在終于醒來(lái)了，”站在青島市地下中心商業(yè)街（代號(hào)901工程）效果圖前，市901重點(diǎn)工程指揮部副總指揮李祥書(shū)興奮中難掩惋惜之情。
據(jù)介紹，市地下中心商業(yè)街1992年6月正式開(kāi)建，次年8月，主體工程完工，主街道長(zhǎng)600米，其兩側(cè)還延伸出多條小街。“工程竣工時(shí)，合作方資金鏈緊繃，商業(yè)街路面硬化、門(mén)店改造、裝修亮化等工程被迫終止。”李祥書(shū)說(shuō)，那時(shí)，中山路商業(yè)街正處于鼎盛期，作為中山路鄰居，地下商業(yè)街若迅速啟動(dòng)，肯定能從中山路汲取到營(yíng)養(yǎng)，并得以成長(zhǎng)壯大，由于為資金短缺所苦，901指揮部只能眼巴巴地望著機(jī)遇擦肩而過(guò)。
在接下來(lái)的日子，901指揮部頻頻與投資者接觸，但每次的希望最終都變成了失望。李祥書(shū)對(duì)此分析認(rèn)為，其主要原因是，自90年代中期起，與地下商業(yè)街兩個(gè)出口相連的中山路、遼寧路商業(yè)街急劇衰落，“皮之不存，毛將焉附”，一些投資者對(duì)此失去了信心，另外，改造長(zhǎng)600米的商業(yè)中心街，至少需要上億元資金，如此巨資非一般投資者所能為，更何況，在當(dāng)時(shí)背景下，市內(nèi)還有很多的商業(yè)旺地可供圈點(diǎn)。“十載閑置，地下中心商業(yè)街滲出的地下水，最深處可以沒(méi)膝，”李祥書(shū)補(bǔ)充說(shuō)。
“春天來(lái)了”
“深閨十載無(wú)人識(shí)”。2003年春，地下商業(yè)街終于迎來(lái)了出頭露面的時(shí)刻———市北區(qū)“商貿(mào)興區(qū)”戰(zhàn)略推進(jìn)迅猛，科技街建設(shè)、中山路改造等重要項(xiàng)目有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，重振中山路、遼寧路商業(yè)輝煌指日可待。“地下商業(yè)街的春天到來(lái)了，我們絕不能再坐失良機(jī)，”李祥書(shū)揚(yáng)了揚(yáng)脖子。
2003年8月，901工程指揮部籌措資金，抽凈地下中心商業(yè)街積水，完工了路面硬化、街道亮化等基礎(chǔ)性工作。“想一下子吃掉600米地下中心商業(yè)街，901重點(diǎn)工程指揮部仍沒(méi)有那么大的胃口，但可分而食之，”李祥書(shū)說(shuō)。
李祥書(shū)“分而食之”的思路是，先啟動(dòng)600米長(zhǎng)的商業(yè)中心街，對(duì)其分段招商，待全部消化后，再啟動(dòng)附屬的多條小型商業(yè)街。眼下，出口與遼寧路相接的百余米長(zhǎng)中心商業(yè)街改造正夜以繼日，與此同時(shí)，招商工作緊鑼密鼓。
按照規(guī)劃，正在改造招商的地下商業(yè)街經(jīng)營(yíng)面積10多萬(wàn)平方米，以日用百貨、家居飾品、工藝品為主，因與遼寧路相連，901指揮部稱(chēng)之為遼寧路商場(chǎng)，本月底有望開(kāi)張。“招商剛剛開(kāi)始，每天咨詢(xún)電話(huà)就有50多個(gè)，這足以說(shuō)明投資者對(duì)這條地下商業(yè)‘黃金走廊’抱有信心，”李祥書(shū)笑言，他從投資者十足的信心中看到了希望。劉宗偉
