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記者今天獲悉，曾轟動(dòng)一時(shí)的連五洲集團(tuán)買斷濟(jì)南五峰山、蓮臺(tái)山景區(qū)50年經(jīng)營權(quán)的合作已經(jīng)“流產(chǎn)”，其6億元開發(fā)微山湖景區(qū)的合作項(xiàng)目也全面瓦解。
六次“鯨吞”震驚業(yè)界
提起“連五洲”的名字，令業(yè)界記憶猶新的恐怕要數(shù)其對(duì)山東旅游資源的
六次鯨吞之舉。
總部設(shè)在北京的中國連五洲實(shí)業(yè)集團(tuán)是國內(nèi)一家民營股份制企業(yè)集團(tuán)，曾以房地產(chǎn)為主業(yè)，后轉(zhuǎn)向旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)，對(duì)外宣稱總資產(chǎn)27．8億元人民幣。從2003年開始，該公司將投資重點(diǎn)瞄向旅游資源大省山東。2003年1月，連五洲集團(tuán)在曲阜有了兩個(gè)大動(dòng)作：一是將已欠債7000多萬元的三星級(jí)賓館闕里賓舍整體買下；二是將曲阜城東北25公里處的國家級(jí)森林公園石門山“買斷”70年經(jīng)營權(quán)。此后相隔僅兩三個(gè)月，連五洲又將濟(jì)南長清的3A級(jí)景區(qū)五峰山和另一景區(qū)蓮臺(tái)山“買斷”50年經(jīng)營權(quán)。2003年8月6日，與梁山縣政府簽署了《關(guān)于聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營水泊梁山風(fēng)景區(qū)的協(xié)議》，合作期限為50年，雙方計(jì)劃在3年的時(shí)間里聯(lián)合投資6億元，重新打造水泊梁山。10天后，又與微山縣人民政府簽訂了微山湖風(fēng)景區(qū)50年的租賃經(jīng)營協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，連五洲集團(tuán)將投資6億元對(duì)微山湖風(fēng)景區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和包裝經(jīng)營，以叫響微山湖旅游品牌。
僅半年多工夫，連五洲連續(xù)跨越四地對(duì)旅游資源進(jìn)行“大手筆”的整合并購，引起媒體和業(yè)界的極大關(guān)注。除了驚嘆連五洲的魄力，大家最為關(guān)注的還是“錢從哪來”的問題。誰也猜不透連五洲的實(shí)力到底有多大。
半年連退三步
然而，又是半年多的時(shí)間，連五洲連退了三步。較之先前的并購，其隨后的抽身出局進(jìn)行得悄然無聲。
記者今天從五峰山景區(qū)了解到，早在今年2月3日，連五洲就已從五峰山撤走，目前景區(qū)的經(jīng)營已由管委會(huì)接管，雙方還有些財(cái)務(wù)問題沒有交接完。而其退出蓮臺(tái)山經(jīng)營管理的時(shí)間更早，去年9月份就解除了合約。記者隨后從微山縣旅游局獲悉，微山湖項(xiàng)目在今年春節(jié)后就停止了。記者試圖與連五洲集團(tuán)總裁戴光取得聯(lián)系，其手機(jī)卻一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，北京總部的電話也無人接聽。曲阜旅游局局長孔祥金告訴記者，目前與連五洲的合作項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)正常，前些日子還與該集團(tuán)人士會(huì)過面。被連五洲吞并的水泊梁山景區(qū)的動(dòng)向也不甚明朗，梁山縣旅游局的有關(guān)人士告訴記者，與連五洲的合作一直是在“變化”中，前段時(shí)間聽說忠義堂要?jiǎng)庸ぃ两褚矝]見動(dòng)靜。這位人士還強(qiáng)調(diào)，前些日子有關(guān)媒體報(bào)道連五洲投資100萬元修建蓮臺(tái)寺的消息并不準(zhǔn)確，實(shí)際到位的只有十多萬元。
“撤退”牽出問題一串
連五洲的突然退出，讓人們很是納悶。這么短的時(shí)間內(nèi)，連五洲為何萌生退意？曾因被其“買斷”而滿懷憧憬的景區(qū)將做何打算？
記者早期采訪連五洲集團(tuán)總裁戴光時(shí)，其對(duì)山東地方政府領(lǐng)導(dǎo)的“開明”曾大加贊賞，山東對(duì)投資商到處都是“一路綠燈”，因而項(xiàng)目進(jìn)展得特別快�，F(xiàn)如今，連五洲在山東的項(xiàng)目卻幾經(jīng)擱淺。當(dāng)記者問及與連五洲解除合約背后的隱情時(shí)，五峰山方面答復(fù)“雙方都感覺不太合適”，因此自愿終止了合同。知情人士透露，根據(jù)合約，連五洲入主五峰山的模式與曲阜相同，即債務(wù)全接，正式人員全接，每年都給當(dāng)?shù)卣欢ǖ慕?jīng)濟(jì)“回報(bào)”，并按照規(guī)劃投資進(jìn)行資源的保護(hù)和開發(fā)，因此談判的成功率特別高。但是，五峰山景區(qū)當(dāng)時(shí)已累計(jì)虧損了2000多萬元，200多職工兩年多發(fā)不出工資。加上去年趕上非典，連五洲的資金調(diào)度滯后，在實(shí)際操作中，合約的履行出現(xiàn)了問題。微山縣旅游局局長告訴記者，由于連五洲方面一直沒有在合約上蓋章，說要“研究一下細(xì)節(jié)問題”，合約一直沒有生效，春節(jié)后也沒再聯(lián)系。采訪中，五峰山和微山縣均表示，都已經(jīng)重新找到了合作伙伴，相關(guān)合作正在洽談中。
有關(guān)專家分析說，不管連五洲撤出的背后原因如何。從長遠(yuǎn)來看，山東景區(qū)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的分離勢在必行，將幾次“買斷”經(jīng)營權(quán)事件的成敗當(dāng)做典型案例分析，定能帶給旅游業(yè)界和政府部門更多的經(jīng)驗(yàn)和啟發(fā)。（完）（記者 劉英）
來源:生活日?qǐng)?bào)
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