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新華社沈陽(yáng)１１月２１日專(zhuān)電（記者姜敏）今年２２歲的陶彬和男朋友兩年內(nèi)以按揭的方式購(gòu)買(mǎi)了三處住房，一處在鐵西區(qū)北一路的興華街，面積為９５平方米；另兩處在建設(shè)大路的"云峰花園"，面積各為７０平方米。她說(shuō)："她已經(jīng)嘗到了投資房產(chǎn)的甜頭"。
陶彬只是沈陽(yáng)市民熱衷投資住房的一個(gè)縮影。繼金融、貿(mào)易
、股市等多項(xiàng)投資之后，許多市民將房產(chǎn)作為投資首選。在今年沈陽(yáng)市召開(kāi)的房地產(chǎn)"秋交會(huì)"上，約有四分之一的購(gòu)房者為投資住房。和女青年陶彬一樣，一位姓龔的男士?jī)赡昵霸谏蜿?yáng)城南花４０萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一處１６０平方米的房子，今年秋季以每平方米４５００元賣(mài)掉，凈賺了３２萬(wàn)元。他對(duì)記者說(shuō)，沒(méi)有什么生意比投資房產(chǎn)獲利更快且少風(fēng)險(xiǎn)！一位出租車(chē)司機(jī)在城市中心地段擁有一處５０平方米房改房，去年他在東陵區(qū)白塔堡購(gòu)買(mǎi)了一處１０３平方米商品房，每平方米只有１６００元，到目前他購(gòu)買(mǎi)的住房每平方米漲了７００元。他樂(lè)此不疲地又在近郊購(gòu)買(mǎi)了一處７０平方米的小戶(hù)型住宅，打算粗略裝修后出租。
"以租養(yǎng)貸"已成為沈陽(yáng)市民比較精明的購(gòu)房方式。王女士和她的先生貸款購(gòu)買(mǎi)了三處住房。除了自己居住以外，另兩處出租，用租金償還貸款綽綽有余。另一位經(jīng)商的林女士告訴記者，在重點(diǎn)中小學(xué)附近購(gòu)買(mǎi)新房或二手房比較合算，她雖然有寬敞的住房，但為了投資房產(chǎn)，她選擇貸款購(gòu)買(mǎi)了一處較大戶(hù)型的商品房，準(zhǔn)備出租給某些公司辦公。另外用積蓄購(gòu)買(mǎi)兩處較小戶(hù)型的住房，租給陪學(xué)生上學(xué)的家長(zhǎng)，用小房養(yǎng)大房是比較經(jīng)濟(jì)的。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，今年前三個(gè)季度，沈陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售面積達(dá)２５０．１萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)７２．４％；商品房每平方米平均銷(xiāo)售價(jià)格為２８６９元，同比增長(zhǎng)１９．２％。
沈陽(yáng)市房地產(chǎn)研究所資深專(zhuān)家說(shuō)，過(guò)去大多數(shù)市民購(gòu)房是為滿(mǎn)足居住需要，而如今不少市民是用于投資或搞門(mén)市開(kāi)發(fā)等，這種購(gòu)房需求上出現(xiàn)的新變化，反映了大眾投資住房時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。（完）
特約編輯 文迪
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