嚴(yán)厲打擊“一房兩售”、合同欺詐、霸王條款、缺斤短兩、甩項(xiàng)開發(fā)等損害消費(fèi)者權(quán)益的行為
本報(bào)訊
為創(chuàng)建文明和諧的城市環(huán)境和秩序，努力維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，進(jìn)一步規(guī)范整頓我市房地產(chǎn)開發(fā)市場，嚴(yán)厲打擊“一房兩售”、合同欺詐、霸王條款、缺斤
短兩、甩項(xiàng)開發(fā)等損害消費(fèi)者權(quán)益的行為，按照市委、市政府關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場管理的有關(guān)要求，市建委及市房地產(chǎn)開發(fā)管理局將從元月起，采取強(qiáng)力措施進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場。
此次整頓規(guī)范以開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年度檢查為突破口和切入點(diǎn)，推行更加科學(xué)、合理的企業(yè)評(píng)價(jià)體系，加大對(duì)企業(yè)誠信、社會(huì)貢獻(xiàn)的評(píng)價(jià)比重，以促使開發(fā)企業(yè)在獲取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，更加注重提高企業(yè)的社會(huì)意識(shí)與環(huán)境意識(shí)，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)兼顧社會(huì)效益和環(huán)境效益，積極主動(dòng)地回報(bào)社會(huì)。
這次整頓的主要措施包括，一是將企業(yè)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績、誠信情況、業(yè)主意見等，納入企業(yè)總體評(píng)價(jià)體系。二是加大社會(huì)評(píng)價(jià)在企業(yè)評(píng)價(jià)中的比重，將人民群眾、社會(huì)各界對(duì)開發(fā)企業(yè)的反映和投訴等社會(huì)評(píng)價(jià)因素，作為確定企業(yè)年檢等次的基本依據(jù)之一。三是更加重視企業(yè)對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)。加強(qiáng)與稅務(wù)部門的聯(lián)動(dòng)，定期公示企業(yè)業(yè)績和納稅情況，強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督作用，促使企業(yè)依法誠信經(jīng)營。通過資質(zhì)年檢和企業(yè)評(píng)價(jià)，將對(duì)全市600多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行全面梳理，堅(jiān)決淘汰“小、散、弱”的企業(yè)，推動(dòng)開發(fā)資質(zhì)高、質(zhì)量信譽(yù)好、社會(huì)意識(shí)強(qiáng)的企業(yè)積極做大做強(qiáng)，為全市房地產(chǎn)業(yè)的集團(tuán)式發(fā)展、規(guī)�；�(jīng)營、規(guī)范化運(yùn)作和產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。
據(jù)悉，從今年開始，我市房地產(chǎn)開發(fā)管理將逐步推動(dòng)開發(fā)企業(yè)評(píng)價(jià)的規(guī)范化，變企業(yè)評(píng)價(jià)的靜態(tài)管理為動(dòng)態(tài)管理。同時(shí)，加快地方性法規(guī)和政府規(guī)章的制訂步伐，強(qiáng)化制度保障，突出項(xiàng)目管理一條主線，變企業(yè)管理為項(xiàng)目管理，著重抓好項(xiàng)目建設(shè)條件意見書、項(xiàng)目出讓、開發(fā)資格管理、項(xiàng)目資本金監(jiān)管、拆遷許可、開發(fā)經(jīng)營許可、項(xiàng)目手冊(cè)備案、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、預(yù)售前和銷售合同雙備案、竣工綜合驗(yàn)收備案等十個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建立閉合的開發(fā)項(xiàng)目管理鏈，盡快形成公開、公平、公正、競爭的開發(fā)市場秩序與環(huán)境。（本報(bào)記者）
