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提醒市民：面對物業(yè)霸王條款該如何處理

青島新聞網　 2005-10-13 13:01:27　青島早報

  【 現有新聞評論】
 

    擅長打合同官司的郭律師認為,格式條款具有合同法第52條和第53條規(guī)定情形的,或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的,該條款無效。格式條款在顯失公平的情況下應當允許消費者根據合同法關于顯失公平可以變更或撤銷的規(guī)定,變更該合同的條款。
 

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p;  需要：注意的是,合同當事人要求變更或者撤銷合同條款的期限為一年,具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的,則喪失了撤銷權。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任�！　　� 宋振濤

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