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百通集團(tuán)董事局主席吳國(guó)徽認(rèn)為，賣(mài)現(xiàn)房還是賣(mài)期房，實(shí)際上是一個(gè)市場(chǎng)選擇的過(guò)程，兩者各有利弊。現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)雖小，但價(jià)格肯定要比期房高，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的資金成本要高5—10％。目前實(shí)行的商品房預(yù)售制度，是開(kāi)發(fā)商投資達(dá)到25％后就可以領(lǐng)取預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商通過(guò)預(yù)售回收資金再用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，既
減輕了開(kāi)發(fā)商的資金壓力，又增加了房屋供應(yīng)量。
取消預(yù)售制度，還可能帶來(lái)一些新的問(wèn)題。比如，中小開(kāi)發(fā)商淘汰后，市場(chǎng)有可能從完全競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向不完全競(jìng)爭(zhēng)，影響市場(chǎng)的健康發(fā)展。對(duì)“買(mǎi)期房風(fēng)險(xiǎn)大”一說(shuō)，吳國(guó)徽認(rèn)為，現(xiàn)房同樣存在風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)鍵還要看開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)。對(duì)品牌開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，期房銷(xiāo)售對(duì)企業(yè)和購(gòu)房者都有利。
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