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《瞭望》周刊載文指出，作為本輪宏觀調(diào)控的重點行業(yè)，明年房地產(chǎn)業(yè)仍將穩(wěn)中微調(diào)。國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院經(jīng)濟運行與發(fā)展研究室主任王小廣認(rèn)為，“如果沒有什么特別的因素影響，國家將繼續(xù)實行一貫的調(diào)控政策，全國房地產(chǎn)市場明年將會呈現(xiàn)增長回落的態(tài)勢，房價會穩(wěn)中有降。”
“盡管房地產(chǎn)業(yè)正在向預(yù)期調(diào)
控目標(biāo)邁進，但明年的情況還是很令人擔(dān)憂”，談及
明年房地產(chǎn)形勢，中國社會科學(xué)院城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室倪鵬飛博士這樣說。
原因有三：一是隨著經(jīng)濟形勢好轉(zhuǎn)，如果調(diào)控出現(xiàn)局部和階段性放松，前幾個月被動回落的投資有可能大幅反彈；二是明年是“十一五”規(guī)劃開局之年，從以往經(jīng)驗看，投資增勢會比較強勁；三是一些地方經(jīng)濟對房地產(chǎn)倚重太深，一旦經(jīng)濟有所下滑，立即想到房地產(chǎn)業(yè)的拉動作用。
作為本輪經(jīng)濟過熱源頭的房地產(chǎn)業(yè)，如果2006年出現(xiàn)反彈，宏觀調(diào)控就有可能前功盡棄；與此同時，房地產(chǎn)業(yè)又不能降得太快，其既是穩(wěn)定明年經(jīng)濟增長的重要力量，也是經(jīng)濟協(xié)調(diào)增長、擴大消費的必需。
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