昨日，建設(shè)部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存款利率的通知》，其額度由目前的1.71％調(diào)整為1.8％。
額度由目前的1.71％調(diào)整為1.8％；北京近日將制定一些具體措施
本報(bào)訊（記者蔣彥鑫）從昨日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)。
昨日，建設(shè)部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存款利率的通知》，其額度由目前的1.71％調(diào)整為1.8％。
上年結(jié)轉(zhuǎn)公積金存款利率上調(diào)
8月18日，中國人民銀行下發(fā)了關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知。
從8月19日起提高1年期貸款基準(zhǔn)利率，從5.85%到6.12%，提高1年期存款基準(zhǔn)利率，從2.25%到2.52%（詳見昨日本報(bào)A04版）。
因?yàn)楣e金的利率是按照銀行三個(gè)月定期儲(chǔ)蓄的利率計(jì)算，因此，建設(shè)部在昨日的通知中規(guī)定，從8月19日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.71％調(diào)整為1.80％。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變。
用公積金貸款買房者可能增加
通知同時(shí)規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。市民在用公積金貸款有麻煩時(shí)，依然按照原有的政策執(zhí)行。
據(jù)了解，北京住房公積金中心的業(yè)務(wù)部門，將在近日就此制定一些具體的措施。而統(tǒng)計(jì)顯示，截至今年6月30日，北京共有4.32萬個(gè)單位參加公積金繳存，繳存人數(shù)360.68萬人。
于新政帶來的影響，北京信一天地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人表示，該政策的實(shí)施，雖然存款調(diào)整的額度不高，但貸款利率并未提高，因此對(duì)市民的心理影響較大，從而能夠在一定程度上刺激市民的公積金消費(fèi)心理。在買房的過程中，運(yùn)用公積金貸款買房的市民可能會(huì)稍微有所增加。
■舉例說明
如果一個(gè)城市每年公積金結(jié)息時(shí)間是7月1日，一個(gè)市民于2006年5月1日開始建立住房公積金，每月共500元。如果他要在2007年7月1日提取的話，計(jì)算方法為：
■背景資料 央行貨幣政策頻出
4月28日起，央行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.58％提高到5.85％。其他各檔次貸款利率也相應(yīng)調(diào)整。金融機(jī)構(gòu)存款利率保持不變。
7月5日起，央行上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。農(nóng)村信用社（含農(nóng)村合作銀行）的存款準(zhǔn)備金率暫不上調(diào)，繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行存款準(zhǔn)備金率。央行稱，此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，主要是為了防止貨幣信貸總量過快增長(zhǎng)，為國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展提供穩(wěn)定的貨幣、金融環(huán)境。
8月15日起，中國人民銀行上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，農(nóng)村信用社（含農(nóng)村合作銀行）存款準(zhǔn)備金率暫不上調(diào)，繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行存款準(zhǔn)備金率。
8月19日起，中國人民銀行將上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。一年期存款、貸款基準(zhǔn)利率均上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中仍存在固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)過快、貨幣信貸增長(zhǎng)偏快、對(duì)外貿(mào)易順差擴(kuò)大等突出矛盾和問題。
央行認(rèn)為，雖然消費(fèi)物價(jià)指數(shù)還比較低，但如果貨幣信貸繼續(xù)加快增長(zhǎng)，可能有刺激經(jīng)濟(jì)過熱和通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。
因此有必要在繼續(xù)堅(jiān)持總體穩(wěn)健政策取向的同時(shí)，適度加大貨幣政策調(diào)控的力度。據(jù)新華社電
■專家觀點(diǎn) 新政傳遞鼓勵(lì)住房消費(fèi)信息
有專家認(rèn)為能在一定程度上刺激房地產(chǎn)成交量上升
本報(bào)訊（記者蔣彥鑫）對(duì)于此項(xiàng)政策，昨日，首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授張躍慶表示，這只是人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的一個(gè)配套政策，傳遞出政府對(duì)我國住宅消費(fèi)市場(chǎng)鼓勵(lì)的信號(hào)。
昨日，社科院金融研究室副主任尹中立接受本報(bào)采訪時(shí)認(rèn)為，由于住房公積金的份額在整個(gè)金融結(jié)構(gòu)中，所占的比例很小，所以其調(diào)整對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)而言基本不會(huì)帶來影響。此次調(diào)整的額度雖然比較低，但依然反映出國家對(duì)住房保障體系的一種傾斜。
首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授張躍慶則表示，鑒于住房公積金雖然絕對(duì)數(shù)量不小，但在整個(gè)存款體系中比例不大，而且其使用方向固定，因此從宏觀上講，不能帶來什么變化。
張躍慶同時(shí)表示，此舉的積極意義在于，這樣可以加大住房公積金的吸收力度，增加存款數(shù)量。雖然利用住房公積金買房的只是少數(shù)人，但依然對(duì)住房消費(fèi)有一定的鼓勵(lì)作用。特別是今年幾個(gè)月的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策逐步加強(qiáng)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上，觀望情緒漸升，此次提高公積金貸款比例，能在一定程度上刺激房地產(chǎn)成交量上升，從而讓目前比較低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)慢慢回暖。
加息首日 儲(chǔ)戶忙轉(zhuǎn)存
有儲(chǔ)蓄所稱，當(dāng)日業(yè)務(wù)量是平時(shí)的3到4倍，大都是轉(zhuǎn)存儲(chǔ)戶
昨日是金融機(jī)構(gòu)上調(diào)存貸款利率的第一天。普通百姓對(duì)此有什么反應(yīng)？記者當(dāng)日走訪了京城10余家儲(chǔ)蓄所，進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)采訪。
百姓轉(zhuǎn)存熱 萬元一年定期可多“漲”21元
很多百姓18日晚聽到加息后的第一反應(yīng)，就是要在19日將定期存款進(jìn)行轉(zhuǎn)存，賺取利差。
19日恰好是周六，因此到儲(chǔ)蓄所辦理轉(zhuǎn)存的儲(chǔ)戶特別多。15點(diǎn)10分，工商銀行西客站支行紅蓮北里儲(chǔ)蓄所里有近50名儲(chǔ)戶在排隊(duì)等候，其中大多要辦理轉(zhuǎn)存手續(xù)，而此時(shí)全天排號(hào)已經(jīng)到了第546名顧客。
“昨天聽到消息時(shí)，銀行就已下班了。我存的一年期1萬元?jiǎng)偟狡冢?8日又續(xù)存了�！北本┬鋮^(qū)紅蓮小區(qū)的王女士有些后悔。
王女士19日下午2點(diǎn)來到這家儲(chǔ)蓄所，打算將18日續(xù)存的1萬元進(jìn)行轉(zhuǎn)存。按照銀行規(guī)定，這間隔的一天，要按活期利率予以計(jì)算。
“一天利息損失無所謂，轉(zhuǎn)存后我這1萬元可就按新利率計(jì)息了，一年要多得幾十元�！蓖跖空f。
按照銀行計(jì)算，1萬元一年定期存款按照原來2.25％利率，一年利息為180元，如今上調(diào)為2.52％利率后，利息增加21.6元。而1萬元五年定期存款利率由3.60％上調(diào)為4.14％后，利息要增加216元。
不過，銀行工作人員提醒說，定期存款如果存款時(shí)間已較長(zhǎng)，辦理轉(zhuǎn)存并不合適。以1萬元一年期為例，如果存款時(shí)間已在64天以上，新轉(zhuǎn)存就不太合算。
商業(yè)房貸新利率待明確
新房貸月供明年1月調(diào)整，銀行暫難透露細(xì)節(jié)
加息之后，房貸額也會(huì)有變化。有一些購房者19日來到儲(chǔ)蓄所咨詢房貸利率調(diào)整的情況。
按照人民銀行規(guī)定，目前個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，商業(yè)個(gè)人房貸利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大到0.85倍。商業(yè)銀行可在該下限范圍內(nèi)自主確定商業(yè)房貸利率。
按照通常貸款合同約定的利率調(diào)整日，新房貸月供要等到2007年1月1日起進(jìn)行調(diào)整，但不少人對(duì)商業(yè)銀行目前是否自主確定了新利率還不清楚。
“明年的月供增加了多少，執(zhí)行什么利率標(biāo)準(zhǔn)，我希望銀行能早點(diǎn)通知�！�2005年底購買了一套房子的江先生提出了他的建議。而不少儲(chǔ)蓄所的工作人員目前尚回答不了這一問題。
家住北苑家園的岳先生則表示，在銀行連續(xù)加息的背景下擬提前還貸�！�2年前的39萬元房貸，剛開始月供2580元，現(xiàn)在則是接近2900元了�！痹老壬f。
“我們還沒有接到上級(jí)通知，不能回答相關(guān)細(xì)節(jié)問題。但可以肯定的是，貸款利率提高后，提前還款并不受什么影響�！苯ㄐ幸患覂�(chǔ)蓄所的工作人員如此回答。
據(jù)新華社電
