記者從市國土房管局獲悉，在2005年完成供應普通商品住房建設用地1000畝的基礎上，我市今年再次完成“出讓1000畝普通商品房建設用地”的既定目標。2006年已掛牌出讓普通商品房建設用地18宗，土地面積1063畝，規(guī)劃建筑面積138萬平方米，已開工項目5個，施工面積27.65萬平方米，已
進入公開銷售登記階段項目2個。普通商品住房項目的推出，對穩(wěn)定青島市住房價格，引導、穩(wěn)定居民心理預期，起到了積極的作用。
從采取措施看，首先“限房價、競地價，完善土地供應機制”。普通商品住房建設用地在土地出讓前由市國土資源房管局會同市物價局確定銷售均價，銷售均價原則上按低于同地段商品住房平均價格20％的標準確定，確定的銷售均價作為土地出讓的附加條件納入土地出讓方案。市國土資源房管局根據(jù)限定的銷售均價和經(jīng)過測算的建筑綜合造價，結(jié)合該區(qū)域土地市場實際情況綜合確定土地掛牌出讓起始價。我市積極實施土地傾斜供應、存量土地挖潛、加大“收儲供”鼓勵措施等，較好地保證了土地的供應。
在銷售方面，我市對普通商品房實施公開銷售，規(guī)范銷售管理機制。嚴格限定供應對象，主要供應中等收入以下的住房困難家庭，嚴格按房源公告、申請登記、審核公示、搖號排序、輪候選房等程序組織公開銷售。自2006年9月開始，我市組織了首次公開銷售活動，1251套普通商品住房，在監(jiān)察部門、公證處、市民代表的監(jiān)督下，采取困難優(yōu)先、輪后排序、公開搖號的方式確定了入圍名單和選房順序。（趙健）
