????偌大的北海船廠，是如何在短短的4個月時間里搬離了浮山灣？在一片空地上，青島是如何讓國際一流、功能完善的奧帆中心拔地而起的？昨天下午，青島城市建設投資集團副總經(jīng)理、東奧開發(fā)建設集團公司總經(jīng)理王東初在接受早報記者專訪時，講述了從開始籌備奧帆中心到完工的這八年之間，奧帆場館的選址、設計、修建，以及規(guī)劃賽后利用鮮為人知的幕后故事。
????主動請纓建奧帆場館
????青島奧林匹克帆船中心位于青
島市東部新區(qū)浮山灣畔，占地面積約45公頃。本世紀初時，這里是北海船廠的所在地。2000年8月，青島申辦奧運會帆船項目的工作已經(jīng)全面展開，當時身為東部開發(fā)建設管理辦公室主任的王東初找到奧籌辦，主動請求承擔起建設奧帆賽場館的任務?！澳菚r候東部開發(fā)建設的工作剛忙完不久，希望能為這百年盛事的來臨做點工作?！蓖鯑|初說，當時自己能壯起膽子請命，一方面是因為自己所帶的團隊對東部地區(qū)城市建設十分熟悉，有一定的經(jīng)濟基礎，可作為先期投入，另一方面，懷著濃郁的奧運情結(jié)，十分渴望為青島申辦奧帆賽做點實實在在的事兒。
????2001年7月，北京申奧成功以后，我市專門成立了由兩個部門負責的奧運籌備期間前期準備工作，其中，擔任奧運場館建設、開發(fā)、經(jīng)營、管理的，便是青島東奧開發(fā)建設集團公司，總經(jīng)理是王東初，這個擁有7個億資產(chǎn)的公司，承擔起了總造價30多億元奧帆場館的建設。
????14個月談判多達67次
????王東初并不是沒有預想到這項任務的艱難，我市東部開發(fā)建設規(guī)劃搬遷北海船廠的原則是“近限遠遷”， “在實施船廠搬遷中，既不能影響船廠正常生產(chǎn)，還要合理補償用于新廠建設的費用，不但任務重，費用也非常高?！泵鎸@些困難，搬遷人員開始了長達14個月的談判。
????“2000年12月開始與北海船廠談判，前前后后總共有67次，用了14個月。”談起這場談判，王東初只是微微一笑。青島市承諾奧帆場館建設不用財政一分錢，也就是說，不論是場館建設，還是北海船廠搬遷，這些費用，都需要東奧集團通過市場運作來解決?？朔刂乩щy后，首先通過銀行貸款，解決了12億元的搬遷費用，順利邁出了第一步。2003年2月12日，終于與北海船廠簽署了正式搬遷協(xié)議， 2004年6月，船廠全部搬出。
????場館總設計精益求精
????2002年10月，東奧集團組織場館概念性方案國際招標，按照比賽功能要求和建筑風格的協(xié)調(diào)，對投標的7個方案進行整合，完成了奧帆場館的區(qū)域劃分、場館用途以及賽后利用方案。2003年9月，這個方案獲得國際帆聯(lián)的批準，成為北京奧運會28個場館中第一個獲得國際單項組織批準的方案，這也是令工程建設者引以為豪的事情。
????“綠色環(huán)?？萍荚谇鄭u奧帆中心得到了廣泛應用，包括太陽熱能技術、海水源熱泵技術和風力發(fā)電技術等?！蓖鯑|初說，青島奧帆中心在設計時就考慮到了環(huán)保與節(jié)能。運動員中心和后勤保障中心都采用了太陽能系統(tǒng)，這種系統(tǒng)可以為游泳池供熱和中央空調(diào)運行提供清潔能源，使奧帆中心一年至少節(jié)約用電90萬度。
????奧帆中心將成新景點
????賽后奧帆中心的媒體中心將成為奧林匹克文化博物館，運動員中心成為向游客、公眾開放的休閑體育健身場所，后勤保障中心將成為健身娛樂中心，行政比賽管理中心將建設為開展帆船運動的中國航海運動學校和中國海上運動基地。奧運村則將成為青島市第一家超五星級酒店。奧帆中心將成為我市又一新的旅游景點。記者 陳 珂
