????辦法對裝修中的七種行為明確進行禁止：未經(jīng)原設計企業(yè)同意或者具有相應資質等級的設計企業(yè)提出設計方案，擅自變動建筑主體、承重結構或者明顯加大荷載；損壞建筑物原有節(jié)能設施或者無障礙設施；未經(jīng)燃氣企業(yè)或供熱企業(yè)同意擅自拆卸、改裝燃氣、供熱管道或者設施；未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準，擅自搭建建筑物、構筑物或者改變建筑物使用功能、原外觀設計；擅自拆除與消防安全有關的建筑設施、建筑構配件，或者未經(jīng)公安消 防機構審核批準擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、消防安全疏散條件；未經(jīng)相關部門同意擅自設置各類廣告牌匾；其他影響建筑物、構筑物結構安全或使用安全的行為。
????違反規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設施或者無障礙設施的，將處以1000元以上5000元以下的罰款。
????15日，記者從山東省政府了解到，《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)省政府常務會議通過，將于3月1日起施行，住宅和公共建筑裝修將有法可依。
?? 住宅裝修將有時間規(guī)定
????辦法明確規(guī)定，裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應告知相鄰業(yè)主或使用人。同時規(guī)定從事建筑裝飾裝修活動，應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關系，并不得損害相鄰業(yè)主或使用人的合法權益。
????改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施工，并做閉水試驗。因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設施設備損壞或相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應當負責修復；給他人造成損失的，應當依法予以賠償。屬于建筑裝飾裝修施工方責任的，裝飾裝修人可以向其追償。
????辦法明確規(guī)定，每天12時到14時、19時到次日7時，不得進行影響相鄰業(yè)主或使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。也就是說，在這兩個時間段，裝修可以從事粉刷等噪音低的操作，但敲打、切割等噪音高的操作將被禁止。公共建筑裝修要測空氣質量
????辦法明確規(guī)定，公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收前，裝飾裝修人應當委托室內(nèi)空氣質量檢測單位對室內(nèi)空氣質量進行檢測。違反本辦法規(guī)定，對公共建筑裝飾裝修工程未進行室內(nèi)空氣質量檢測的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期整改；逾期不整改的，對裝飾裝修人處以5000元以上3萬元以下的罰款。工程保修期限最低2年
????辦法規(guī)定，在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的，按照約定執(zhí)行。
????保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題的，建筑裝飾裝修施工方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。住宅裝修不登記物業(yè)可拒絕
????為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀和維護小區(qū)多數(shù)業(yè)主的利益，目前許多新小區(qū)都對業(yè)主進行裝修有相關規(guī)定。
????辦法規(guī)定，裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人進行登記，并提供房屋所有權證書復印件或能夠證明其合法權益的有效憑證；裝飾裝修人是使用人的，還應當提供房屋所有權人同意裝飾裝修的書面證明、住宅裝飾裝修工程施工方案等。裝飾裝修人不提供前款規(guī)定材料的，物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人應當督促其提供，對拒不提供的，物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人有權按照管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約，禁止施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域。
????裝修前，裝飾裝修人還應當與物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務協(xié)議，包括工程的工期等事項。
????山東：房屋裝修成投訴熱點
????新華網(wǎng)山東頻道１月１６日電 山東省消費者協(xié)會統(tǒng)計顯示，２００８年，山東各級協(xié)會共受理房屋及裝修建材類投訴３１００多件，成為消費者投訴熱點。
????山東省消費者協(xié)會秘書長陳文亮介紹，消費者投訴的主要問題有：房屋質量不合格，墻體裂縫、墻皮脫落、門窗變形、廚房衛(wèi)生間滲漏等問題；延期交房，拒付違約滯納金；產(chǎn)權證辦理難；面積“縮水”，計量不準；廣告誤導，涉歉欺詐；物業(yè)服務不到位，收費不合理；裝修延期、偷工減料等。
????業(yè)內(nèi)專家提醒，當前房屋裝修糾紛頻發(fā)，主要原因是部分家裝公司在實際裝修過程中以次充好，使用假冒偽劣建材冒充上等建材騙取差價；部分裝修人員無證上崗，粗制濫造，管道鋪設不到位；裝修材料質量不合格。此外，由于房屋裝修工程大多涉及裝潢公司、生產(chǎn)廠家、施工人員等多個環(huán)節(jié)，責任較難界定，消費者應謹防這些房屋裝修陷阱。（記者 王志）
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