????青島臺東家電零售商圈“大洗牌” 國美“吃掉”大半個三聯(lián)
臺東三聯(lián)把85%的面積轉(zhuǎn)租給青島國美 雙方表示“同址經(jīng)營”有望雙贏
????臺東三聯(lián)商場今后就要和青島國美合租經(jīng)營了
????早報訊 在完成改組董事會、正式進駐三聯(lián)商社十天后，國美電器開始對三聯(lián)商社的門店網(wǎng)絡及供貨渠道等方面，逐一啟動整合，而我市的臺東三聯(lián)成為省內(nèi)第一家被整合的門店。昨天，三聯(lián)商社（60089 8）發(fā)布公告稱，將青島分公司將青島門店所在地——青島市臺東一路37號一層約三分之一的樓面和二至五層全部樓面，轉(zhuǎn)租給青島國美使用。
????青島國美和臺東三聯(lián)即將“住”進一個“家”，對兩家公司經(jīng)營以及我市家電商業(yè)格局有何影響？昨天，青島國美和臺東三聯(lián)的負責人均表示希望打造雙贏局面。
????“優(yōu)質(zhì)”臺東三聯(lián) 青島國美青睞已久
????公告顯示，轉(zhuǎn)租總面積合計1.70萬平方米，租賃期從2009年1月1日至2011年12月31日，每年房屋租賃費及設備使用費共計800萬元。臺東三聯(lián)將繼續(xù)保留該地址一樓三分之二的樓面及地下一層全部樓面，即原租賃面積的15%進行經(jīng)營，其余85%、1.7萬平方米的面積歸青島國美所有。公告對此次關聯(lián)交易的解釋是，“有助于分攤公司的租賃成本，降低營業(yè)費用；同時有利于加強公司與國美電器之間的交流與合作”。
????“國美進入后，將把這家門店打造成半島地區(qū)第一家電商場！”記者撥通了青島國美總經(jīng)理宿獻華的電話，他絲毫沒有掩飾對這家新門店寄予的厚望。他告訴記者，1.7萬平方米的面積超過了此前青島國美旗下所有單體門店，比此前最大的臺東國美一店還要大上一倍，位置比臺東國美一店還要好很多，“臺東國美一店已經(jīng)做到半島地區(qū)的第一，這家新店更不在話下。”
????昨天，記者來到了臺東一路上的臺東三聯(lián)，這家三聯(lián)門店包括地下部分在內(nèi)共有6層，是島城最大的一家家電商場，位置也處在島城最火爆的臺東商圈核心區(qū)：正對利群、沃爾瑪，于臺東三路步行街僅一步之遙。然而，經(jīng)營情況卻不盡如人意，記者走進商場，發(fā)現(xiàn)里面的消費者很少，即便是周末，客流也并不多，而同一商圈其它家電商場人流都多于三聯(lián)。記者了解到，我市各大商圈經(jīng)過多年的布局，優(yōu)質(zhì)的網(wǎng)點資源已經(jīng)不多，臺東三聯(lián)是國美等多家家電商場“青睞”已久的門店資源，此次青島國美入住臺東三聯(lián)可謂得償所愿。
????期待“雙贏” 臺東三聯(lián)連廣告費都省了
????“肯定會盡快，但無法透露確切時間?！彼瞢I華沒有透露青島國美新店何時“開進”臺東三聯(lián)，國美另外一不愿透露姓名的人士告訴記者，早在2個月前，青島國美就已經(jīng)開始內(nèi)部籌備，為進入臺東三聯(lián)做好人員準備了。
????青島國美搬進臺東三聯(lián)，原臺東三聯(lián)僅余4000平方米面積，這種“合租”造成的“同址經(jīng)營”會不會損害三聯(lián)商社上市公司投資者利益呢？對此，國美集團有關人士在電話采訪中向記者表示，“原來這么大的面積其實是青島門店承受不了的，因為沒有那么多的種類可供經(jīng)營?！蹦壳氨Ａ?000多平方米的營業(yè)面積，對于三聯(lián)商社青島門店來說是最優(yōu)規(guī)模，門店的人員結構也將不會發(fā)生任何變化。
????這位高層人士還表示，三聯(lián)商社還計劃與國美電器簽訂《框架購貨協(xié)議》和《框架供貨協(xié)議》。雙方計劃按照凈供價的原則，每年執(zhí)行不超過10億元人民幣的購貨或供貨合同?！皟艄﹥r就是指，國美從供貨商那里拿貨是什么價，轉(zhuǎn)給三聯(lián)商社還是這同一個價錢，反過來三聯(lián)商社對國美也是這樣?！痹摳邔诱f，這意味著國美集團對國美門店和三聯(lián)商社門店將“一視同仁”。
????對“合租”的未來，青島國美和臺東三聯(lián)負責人都表示希望“雙贏”?！芭_東三聯(lián)此前經(jīng)營并不樂觀，今后和國美一起開店，反而能節(jié)省很多成本，形成扎堆的效應。這種合作將是雙贏的?！迸_東國美經(jīng)理車向前告訴記者，根據(jù)公告，國美和三聯(lián)共用一層，這種深度合作將會給三聯(lián)帶來久違的人氣，而三聯(lián)有了國美的采購和物流支持，價格將更有優(yōu)勢，他認為這對三聯(lián)來說，盈利能力會得到改善。
????“臺東三聯(lián)剩下的面積雖然不多，但跟著國美沾光，營業(yè)額比以前還可能要增加?！鼻鄭u國美一位不愿透露姓名的負責人說，國美和三聯(lián)商社的大股東都是國美集團，所以不存在厚此薄彼，侵害上市公司利益的問題，這名負責人說，國美和三聯(lián)在一個樓里開店，國美占的地方大，“出錢、出力的事肯定國美占大頭，以后臺東三聯(lián)甚至連廣告費都能省了，國美打廣告三聯(lián)跟著沾光都行。”
????專家預言 合租模式有望成“范本”
????記者了解到，目前三聯(lián)集團起訴國美的案件原定2月18日開庭，但已經(jīng)多次傳出了案件將延期的消息。雖然官司還未了解，但國美對三聯(lián)商社旗下門店的整合正在加速，目前，三聯(lián)商社旗下共擁有八家門店。根據(jù)三聯(lián)商社公告，除煙臺、濰坊、棗莊三地門店租用三聯(lián)集團房產(chǎn)外，濟南家電分公司的營業(yè)場所為三聯(lián)商社名下自有物業(yè)，包括臺東三聯(lián)在內(nèi)的其余門店則為租賃第三方房產(chǎn)?！扒鄭u地區(qū)的這種合作模式有可能得到復制。”有關專家表示，通過合租成功對接，這有可能成為國美整合三聯(lián)商社門店的“范本”。（記者 劉文劍 攝影報道）
????國美三聯(lián)股權爭奪備忘錄
????●2008年2月，三聯(lián)商社宣布大股東三聯(lián)集團所持其2700萬股將被司法拍賣
????●2008年2月14日，濟南中院委托拍賣行對上述2700萬股進行了拍賣，最終成交價格為19.90元/股，買家為龍脊島建設
????●2008年2月21日，拍得三聯(lián)商社2700萬股權的山東龍脊島有限公司被國美電器收購，成為國美全資子公司
????●2008年4月，因為與濟南商業(yè)銀行的債務糾紛，三聯(lián)商社股權再度拍賣，新南方集團勝出，后來因新南方集團未繳納競拍款而流拍。（第一次流拍）
????●2008年5月，因新南方未繳納競拍款，三聯(lián)商社股權二上拍賣臺，三聯(lián)集團擊敗國美勝出，后來因三聯(lián)集團繳不出競拍款而流拍（第二次流拍）
????●2008年6月，股權第三次被拍賣，濟南商業(yè)銀行勝出，因濟南商業(yè)銀行“自掛自拍”被裁定無效（第三次流拍）
????●2008年7月，因為濟南商業(yè)銀行“自掛自拍”被裁定無效，三聯(lián)商社 股權四度拍賣，后流拍（第四次流拍）
????●2008年7月，第5次走上拍賣臺的三聯(lián)商社股權，被國美關聯(lián)方戰(zhàn)圣投資公司以每股5.94元的超低價拍走（第五次拍賣“花落”國美）
????●2008年12月，三聯(lián)集團著手起訴國美等公司違反拍賣法
????●2009年1月，三聯(lián)集團訴國美電器等拍賣合同糾紛案于1月8日被山東省高院受理王文
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