????核心提示：號(hào)稱“浙江第一高樓”的溫州世貿(mào)大廈，因業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子的結(jié)構(gòu)改變，面積也縮水而陷入訴訟糾紛。一審業(yè)主方勝訴后，開發(fā)商和36名富翁業(yè)主雙方都提起上訴，昨天下午，溫州中院開庭審理了此案。
溫州世貿(mào)大廈（資料圖）
??? 溫州世貿(mào)大廈號(hào)稱“浙江第一高樓”。2003年初，大廈9到50層甲級(jí)寫字樓對(duì)外出售，超過(guò)1萬(wàn)元/平方米的售價(jià)在當(dāng)時(shí)堪稱天價(jià)。100多位買家都是身家千萬(wàn)以上的富翁。
????后來(lái)，開發(fā)商提出，業(yè)主們得再交精裝修款和設(shè)備款。這樣一來(lái)，相當(dāng)于原來(lái)700多萬(wàn)元的房子，得多交300多萬(wàn)元。而且，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，房子的結(jié)構(gòu)變了，面積也縮水了。備受關(guān)注的溫州世貿(mào)大廈集體訴訟案由此開始。
????一審業(yè)主們勝訴了。但此后不久，開發(fā)商和36名業(yè)主都向溫州市中級(jí)人民法院提起了上訴。
????昨天下午，溫州中院開庭審理了此案。業(yè)主們成立的“打官司指揮部”整整花了一晚上，復(fù)印了一大袋案件資料，用來(lái)分發(fā)給旁聽的人。
????和一審開庭時(shí)比起來(lái)，昨天溫州世貿(mào)大廈業(yè)主們的陣容更加強(qiáng)大。法院門口豪華轎車滿滿當(dāng)當(dāng)，大法庭里更是黑壓壓的一群人。
????昨天的庭審，雙方都是上訴人。爭(zhēng)論的焦點(diǎn)主要有這么幾個(gè)：
????一、當(dāng)初簽的《房屋預(yù)訂意向書》算不算數(shù)？
????開發(fā)商方認(rèn)為，意向書是雙方為了進(jìn)一步磋商用的，是否最終達(dá)成一致還說(shuō)不定，當(dāng)然可以解除。
????業(yè)主方說(shuō)，意向書屬于合法有效的合同?！岸?，這么大的交易，怎么能開發(fā)商想改就改，想終止就終止呢？”
????二、房屋面積是不是要以意向書上的為準(zhǔn)？
????“現(xiàn)在的實(shí)際房屋面積和意向書上的并不一樣。如果要按照意向書上的面積，那這樣的房子根本不存在。”開發(fā)商氣勢(shì)很足。
????“就算實(shí)際測(cè)繪面積和約定面積不相符，按照有關(guān)法律規(guī)定結(jié)算就可以了?！睒I(yè)主方針鋒相對(duì)。
????三、意向書里的房?jī)r(jià)包括設(shè)備款和精裝修款嗎？
????業(yè)主方的觀點(diǎn)是，溫州世貿(mào)大廈是60多層的標(biāo)志性建筑，怎么能沒(méi)有電梯等設(shè)備呢？難道還要業(yè)主搬進(jìn)來(lái)以后自己去裝電梯？房?jī)r(jià)包括設(shè)備款本來(lái)就是房產(chǎn)交易的慣例。
????“世貿(mào)大廈是標(biāo)志性建筑，這和意向書里約定的房?jī)r(jià)是否包括設(shè)備款沒(méi)有聯(lián)系?！遍_發(fā)商方這樣認(rèn)為。
????昨天的審理一直持續(xù)到晚上6點(diǎn)多。法庭沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)判決。
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