????上半年，A股持續(xù)上揚(yáng)屢創(chuàng)新高，令不少股民賺得盆滿缽滿。但僅僅不到一個(gè)月的時(shí)間，股市風(fēng)云突變，連續(xù)12個(gè)交易日的殺跌“殺”得股民昏頭轉(zhuǎn)向，不少股民對(duì)后市一片茫然。近期滬深股市持續(xù)暴跌讓人們的投資意識(shí)和投資方式迅速發(fā)生了新的變化……

 ???現(xiàn)象一

????暴跌前撤離股市 轉(zhuǎn)身投資買房

????上半年持續(xù)暴漲的股市近期突然暴跌，是否給上半年同樣暴漲的樓市敲響了警鐘？有跡象表明，部分投機(jī)資金在A股本輪暴跌前已提前撤資，并轉(zhuǎn)投房地產(chǎn)市場(chǎng)。近兩年來一直緊跟股市漲跌節(jié)奏的房地產(chǎn)市場(chǎng)是否也將迎來股市一樣的拐點(diǎn)？昨日，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)仍對(duì)未來樓市表達(dá)了樂觀態(tài)度，但仍然有分析指出，投資者須警惕樓市步股市的后塵。

????投資者抽身買房

????8月以來，成都望平街的二手房交易商馬飛，一直在極力勸說業(yè)主降低二手房售價(jià)，但結(jié)果卻屢屢失敗。那些掛出高價(jià)的二手房業(yè)主們認(rèn)為，下半年房?jī)r(jià)將保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。但馬飛接觸的絕大多數(shù)購(gòu)房者，對(duì)這些動(dòng)輒超過同地段新房?jī)r(jià)格的二手房并不買賬。

????無獨(dú)有偶，新鴻路一位二手房中介商抱怨說，當(dāng)前的二手房市場(chǎng)價(jià)格太混亂了，“一些業(yè)主簡(jiǎn)直是在亂漲價(jià)?！?/p>

????成華區(qū)的多數(shù)中介商說，雖然部分二手房?jī)r(jià)格“不靠譜”，但8月份交易量并沒有出現(xiàn)大幅下跌的局面。在馬飛看來，支撐銷量的原因之一，是股市下跌后部分投資者轉(zhuǎn)而投資買房。

????馬飛說，8月4日以來他經(jīng)手的幾筆二手房交易，都是從股市撤出來轉(zhuǎn)而買房的。

????股市暴跌給樓市敲響警鐘

????但一位不愿透露姓名的市場(chǎng)人士直言，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不穩(wěn)當(dāng)。

????該人士指出，雖然政府方面多次表態(tài)“適度寬松貨幣政策不變”，但政策“微調(diào)”后7月份新增貸款大幅下降77%，已經(jīng)開始影響市場(chǎng)。依賴充?，F(xiàn)金流的A股市場(chǎng)出現(xiàn)“雪崩”就是征兆之一。而樓市走向同樣“依靠”貨幣政策的方向。

????另一個(gè)值得擔(dān)憂的地方是，近兩年，樓市一直跟隨著A股市場(chǎng)的漲跌節(jié)奏變化。2007年10月A股市場(chǎng)突然掉頭暴跌，2008年樓市也跟隨進(jìn)入低迷期。同年底A股市場(chǎng)率先反彈，樓市也在今年2月份后出現(xiàn)回升。

????但多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)樓市下半年表現(xiàn)持樂觀態(tài)度。

????西南財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)教授邱克認(rèn)為，在當(dāng)前適度寬松的貨幣政策面前，投資者依然會(huì)選擇投資房地產(chǎn)市場(chǎng)尋求資產(chǎn)增值。另外，由于前期股市暴漲確實(shí)存在投機(jī)產(chǎn)生的泡沫，本輪股市下跌將擠出泡沫，“若10月份股市能夠站穩(wěn)，則未來國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)前景一片大好。”

????炒房者挺進(jìn)市場(chǎng)

????還有一個(gè)值得關(guān)注的現(xiàn)象，令開發(fā)商們相信房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有向上發(fā)展的空間。

????成都一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，該公司位于江蘇昆山市的分公司，在今年5—7月份樓盤銷售額月月突破億元。而8月至今該公司在昆山的銷售額已經(jīng)達(dá)到9000萬元。他直言“有炒房者存在”。

????多位業(yè)內(nèi)人士表示，房?jī)r(jià)漲勢(shì)依然明顯，目前成都五城區(qū)房?jī)r(jià)已達(dá)到6000元/平方米左右。一位開發(fā)商預(yù)計(jì)，今年下半年至明年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)都將處于向上空間。

????現(xiàn)象二

????銀行存錢“避風(fēng)”股基無人問津

????昨（19）日記者走訪了城內(nèi)各大銀行營(yíng)業(yè)部，從現(xiàn)場(chǎng)的情況來看，隨著8月以來股市持續(xù)走低，一些投資者開始退出股市，重新把錢放進(jìn)了相對(duì)保險(xiǎn)的銀行。銀行營(yíng)業(yè)部近日辦理儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的客戶有明顯增多的趨勢(shì)，銀行理財(cái)柜臺(tái)卻稍顯冷清，特別是偏股型基金基本上處于無人問津的狀態(tài)。

????居民“戀上”儲(chǔ)蓄

????“剛才有位客戶剛剛存了40萬元，不知道怎么的，最近幾天把錢存入銀行的客戶越來越多。”昨日下午，在東風(fēng)大橋某銀行營(yíng)業(yè)部?jī)?nèi)，一位姓李的客戶經(jīng)理這樣表示。在她身旁的等候區(qū)差不多已經(jīng)坐了二十多位客戶，李經(jīng)理透露說：“這里面大多數(shù)都是辦理儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的?！?/p>

????隨著股市的下跌，消息面的不明朗，很多持幣觀望和割肉出局的投資者紛紛已經(jīng)選擇把錢存進(jìn)了銀行，把銀行當(dāng)作了短暫的資金避風(fēng)港。

????理財(cái)產(chǎn)品遇秋風(fēng)

????在東風(fēng)路上的另一家銀行營(yíng)業(yè)部，記者也看到了同樣的情形，前來辦理儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的客戶絡(luò)繹不絕，但是同上家銀行一樣理財(cái)柜臺(tái)卻稍顯冷清。除了填表的客戶之外，擺放在桌子上的理財(cái)產(chǎn)品宣傳冊(cè)已乏人問津。

????根據(jù)普益財(cái)富最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7日—13日，共有22家商業(yè)銀行發(fā)行了97款理財(cái)產(chǎn)品，其中19家中資銀行發(fā)行了91款，3家外資銀行發(fā)行了6款。與前一周相比，除了參與銀行數(shù)有所上升外，理財(cái)產(chǎn)品發(fā)行數(shù)也出現(xiàn)了小幅度上升。但是，市場(chǎng)人士對(duì)此指出，銀行理財(cái)產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量的上升或許只是個(gè)假象，從銷售數(shù)據(jù)來看理財(cái)產(chǎn)品伴隨著股市調(diào)整迎來了銷售低谷?！袄碡?cái)產(chǎn)品最近一直不太好賣，特別是與股市掛鉤的，往往是還沒等我們把資料拿出來，客戶就連連擺手說不要?！币粐?guó)有銀行理財(cái)經(jīng)理向記者透露。不過，并不是任何一款理財(cái)產(chǎn)品都會(huì)隨著股市的波動(dòng)而產(chǎn)生收益起伏，他指出，由于管理層對(duì)適度寬松的貨幣政策進(jìn)行微調(diào)，因此對(duì)于銀行理財(cái)產(chǎn)品中風(fēng)險(xiǎn)低收益相對(duì)有保障的貨幣市場(chǎng)類和信貸資產(chǎn)類理財(cái)產(chǎn)品構(gòu)成利好,“在目前股市暴跌，炒股風(fēng)險(xiǎn)大增的情況下，這樣的產(chǎn)品會(huì)受到風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)較強(qiáng)的投資者的親睞。”

????現(xiàn)象三

????收益無吸引力 國(guó)債不溫不火

????昨（19）日，記者從市內(nèi)多家商業(yè)銀行獲悉，本周剛開始發(fā)行的400億元2009年第四期憑證式國(guó)債，銷售量基本與前期發(fā)行的國(guó)債持平。理財(cái)師建議，部分穩(wěn)健型投資者可降低股票的配置比例，適當(dāng)增加國(guó)債等穩(wěn)健型資產(chǎn)。

????新國(guó)債銷量基本持平

????據(jù)了解，本周發(fā)行的400億元2009年憑證式（四期）國(guó)債包括1年期和3年期，金額均為200億元。由于國(guó)家政策支持以及市場(chǎng)信心的恢復(fù)，上半年股市暴漲吸引了大量投資者加入，而國(guó)債發(fā)行呈逐步下降趨勢(shì)。進(jìn)入8月，股市出現(xiàn)連續(xù)暴跌，但國(guó)債發(fā)行卻沒有吸引到更多的投資者?！半m然股市最近暴跌，但是憑證式國(guó)債賣得還是不好?！苯煌ㄣy行(601328,股吧)一客戶經(jīng)理昨日告訴記者，從目前的情況來看，本周開始發(fā)行的這期國(guó)債能在發(fā)行期結(jié)束之前賣完就很不錯(cuò)了。“2008年發(fā)行國(guó)債的時(shí)候，一個(gè)小時(shí)就賣光了，但從昨天的發(fā)行情況來看，基本上保持了前期的銷售水平，一天也就能賣出幾份?！惫ど蹄y行(601398,股吧)錦江支行理財(cái)經(jīng)理表示，前來購(gòu)買國(guó)債的投資者主要是個(gè)人，其中中老年是購(gòu)買國(guó)債的主力。

????穩(wěn)健投資增持國(guó)債規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

????由于國(guó)債的穩(wěn)健性，在股市遭遇兩周暴跌后，國(guó)債指數(shù)在9個(gè)交易日中有7日上漲，表現(xiàn)尤為突出。記者了解到，2009年憑證式（四期）國(guó)債1年期票面年利率為2.60%，3年期票面年利率為3.73%，僅比同期定期存款利率分別高出0.35和0.4個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于穩(wěn)健型投資者，應(yīng)降低股票配置比例，適當(dāng)增加銀行理財(cái)產(chǎn)品、債券基金等穩(wěn)健型資產(chǎn)的配置比例，以提高資產(chǎn)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

????此外，銀行人士提醒，國(guó)債提前變現(xiàn)要按兌取本金的1‰收取手續(xù)費(fèi)，持有不滿半年不計(jì)利息，滿半年不滿1年按0.36%計(jì)息，不及普通定期。所以，提前支取并不劃算。