????繼小港灣舊城改造安置項目正式回遷入住后，由和記黃埔地產(chǎn)(青島)有限公司開發(fā)的小港灣綜合發(fā)展項目于日前正式破土動工。據(jù)了解，地處市北區(qū)西部海濱，南鄰中山路商業(yè)區(qū)小港灣綜合發(fā)展項目，總建筑面積約93萬平方米，項目將引入世界先進的臨海建筑設計理念，將其建設成集商業(yè)、旅游、娛樂、居住為一體的大型中高檔綜合社區(qū)，使之成為可以與香港“維多利亞灣”相媲美的新濱海旅游休閑區(qū)。

????“一帶六區(qū)”勾

????據(jù)了解，小港灣作為近代青島的城市發(fā)源地，目睹了百年滄桑，見證了青島這座年輕城市的發(fā)展。為了振興青島的老市區(qū)，據(jù)介紹，2006年6月，香港富豪李嘉誠旗下的“和記黃埔”地產(chǎn)（青島）有限公司和青島小港灣旅游開發(fā)建設有限公司，以26.9億元的價格聯(lián)合競得小港灣改造工程。按照規(guī)劃，小港灣改造“變臉”后，將被打造成可以與香港維多利亞灣相媲美的濱海旅游休閑區(qū)。

????按照設計規(guī)劃，小港灣改造方案計劃把小港灣劃分為“一帶六區(qū)”。其中，“一帶”就是濱水公共開放空間帶，主要布置特色公園、濱水廣場、濱水步行系統(tǒng)等開放型公益設施；“六區(qū)”分別為特色旅游服務區(qū)、濱水餐飲娛樂區(qū)、港口服務區(qū)、水上娛樂區(qū)、商住區(qū)和歷史風貌保護區(qū)。據(jù)介紹，規(guī)劃方案堅持以人為本的理念，著力打造經(jīng)典式、標志性區(qū)域，逐步形成以“游艇碼頭”、“漁人碼頭”為特色的新景區(qū)，重新煥發(fā)百年老港灣的青春和活力。

????和記黃埔再次“握手”青島

????據(jù)了解，開發(fā)小港灣綜合發(fā)展項目的和記黃埔地產(chǎn)（青島）有限公司，隸屬大型跨國企業(yè)香港和記黃埔有限公司，其多元化產(chǎn)業(yè)遍布全球，在39個國家經(jīng)營五項核心業(yè)務，包括港口及相關服務、地產(chǎn)、酒店等。2004年12月，和記黃埔在青島注冊成立了和記黃埔地產(chǎn)（青島）有限公司。值得一提的是，小港灣改造項目已經(jīng)是和記黃埔在青島的第二個大型地產(chǎn)項目。

????據(jù)了解，十余年前和記黃埔通過在青島的合資公司，開發(fā)了位于青島東部核心地帶，緊鄰“五四廣場”的由多座不同類型、不同特色建筑所組成的青島太平洋中心，是青島早期高端地產(chǎn)產(chǎn)品的代表作之一。

????而今，和記黃埔通過小港灣綜合發(fā)展項目再次“握手”青島，使這座百年老港灣離建設成為膠州灣畔一顆璀璨明珠的目標越來越近。目前已完成了項目的控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃設計方案，項目正式進入開工建設階段。至此，在和記黃埔投資的小港灣綜合發(fā)展項目啟動之后，整個以小港灣為代表的西部地區(qū)，將成為青島版“維多利亞灣”。

????小港灣安置項目已順利回遷

????2009年7月1日，備受市民關注的青島小港灣舊城改造安置項目正式回遷入住。據(jù)了解，這是2007年我市18個“兩改”項目中規(guī)模較大、回遷入住最早的項目。

????小港灣改造區(qū)域原有大量始建于上世紀二三十年代的老建筑，戶均建筑面積不足20平方米，由于年久失修，大都已成為破陋危房，并且基礎配套設施嚴重滯后，是青島市弱勢困難群體最多、拆遷難度最大的舊城區(qū)之一。小港灣舊城改造工程項目占地580畝，涉及拆遷居民5000余戶，需拆除各類房屋面積39萬多平方米，小港灣就地回遷定位工作已于2009年5月6日開始實施，至2009年6月5日結束，共有2000余戶居民回遷入住。在此之前已完成所有1300多戶居民的異地安置工作。至此，小港灣居民徹底告別破陋危房，住進了寬敞明亮的新居。

????作為“擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的重要組成部分，此番小港灣綜合項目開發(fā)改造的穩(wěn)步實施，將一改曾經(jīng)的破落面貌，轉身成為一個面向國際的休閑場所。而作為和記黃埔這樣大手筆開發(fā)商參與的項目，翻天覆地的變化也許在幾年之間就可以實現(xiàn)。(記者 李雯)