????本報3月28日訊 28日，記者從青島市環(huán)保局獲悉，四方區(qū)開平路30號、大沙路7號將開建住宅項目，其中配建554套限價房。根據(jù)2007年該地塊拍賣時政府公布的限價，該處限價房均價4424元/平方米，比目前四方區(qū)的住宅均價便宜近一半。

????28日，記者從市環(huán)保局獲悉，四方區(qū)開平路30號、大沙路7號住宅項目開始項目環(huán)評，即將開建。該項目東臨水清溝河，南臨大沙路，西臨大沙支路，北臨開平路。根據(jù)環(huán)評公示，該項目由高層住宅、小高層住宅、商業(yè)網(wǎng)點等組成。規(guī)劃建設(shè)住宅1071套，其中商品房517套，普通商品住房即限價房554套。

????2007年11月在該項目土地拍賣中，雙星地產(chǎn)以2300元/平方米的樓面地價、2.24億元的總價競得該地塊。

????據(jù)了解，該地塊在2007年拍賣估價時，青島市國土資源和房屋管理局、物價局參照2006年12月20日周邊商品房的價格確定了該處限價房的均價，作為土地出讓的附加條件。

????據(jù)悉，當(dāng)時周邊商品房評估價格為5600元/平方米，在此基礎(chǔ)上下浮21％后，限定可售面積銷售合同均價為4424元/平方米。目前四方區(qū)住宅均價已達到8300元/平方米。

????此外，按照規(guī)劃要求，該項目配備的地下停車場產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，不得對外銷售。記者宋珊珊