????“每平米上萬(wàn)元的海景房”，這話聽(tīng)來(lái)很熟悉，說(shuō)的就是前幾年島城沿海一線的令人艷羨的海景房?，F(xiàn)如今，這句話指的卻是西海岸的開(kāi)發(fā)區(qū)看海房。昨天，2010青島第八屆春季房展開(kāi)幕第一天，現(xiàn)場(chǎng)涌進(jìn)6萬(wàn)名市民前來(lái)看房。由于跨海大橋、海底隧道以及地鐵的觸手可及，市民關(guān)注的房產(chǎn)焦點(diǎn)已經(jīng)由前海一線轉(zhuǎn)移到了西海岸和城市北部，這些區(qū)域也在眾人關(guān)注中“水漲船高”。

????西海岸打出“橋隧牌”

????“隨著海

????記者看到，在本次房展會(huì)上，開(kāi)發(fā)區(qū)共有七八個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目前來(lái)參展，已經(jīng)估定價(jià)格的均在每平米7000元以上。一名市民看得直嘆息，“唉，早買(mǎi)就好了！ ”

????海景房?jī)r(jià)又“蹦高”

????“從海底隧道出來(lái)后，只需一刻鐘車(chē)程就到我們樓盤(pán)了，”在海上嘉年華項(xiàng)目展臺(tái)前，工作人員向記者介紹說(shuō)，這是西海岸的看海房，均價(jià)應(yīng)在每平米1.5萬(wàn)元左右。對(duì)于這樣的價(jià)格，工作人員表示，這些房子不僅看海，而且比市區(qū)前海一線的環(huán)境更好，這里位于青島鳳凰島國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)的唐島灣畔，濱海景觀大道以南，地理位置優(yōu)越。

????記者發(fā)現(xiàn)，每平米1.5萬(wàn)元左右的房子，在開(kāi)發(fā)區(qū)并不“稀罕”，另一個(gè)也打出“看?！毙麄鳂?biāo)語(yǔ)的項(xiàng)目?jī)r(jià)格均價(jià)也在每平米1.5萬(wàn)元。記者又從一份《青島樓市地圖》上看到，開(kāi)發(fā)區(qū)的房子目前多數(shù)在每平米六七千元以上，相比之下，看海的房子貴個(gè)一倍左右，也并不顯得有多離譜。

????此長(zhǎng)彼長(zhǎng)，說(shuō)起“看海房”，市區(qū)前海一線的樓盤(pán)項(xiàng)目更不含糊，多數(shù)在每平米兩三萬(wàn)元以上，有的達(dá)到了四五萬(wàn)元。

????李滄房?jī)r(jià)直逼萬(wàn)元

????“地鐵從我們這里經(jīng)過(guò)，交通十分便利……”位于李滄區(qū)下王埠的一房產(chǎn)項(xiàng)目工作人員介紹說(shuō)，由于地鐵的帶動(dòng)，周邊房?jī)r(jià)都漲了，自己的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后，怎么也得在每平米八九千元以上。

????記者發(fā)現(xiàn)，位于李滄區(qū)的樓盤(pán)在自我介紹時(shí)，也是底氣十足，大家都強(qiáng)調(diào)的一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是地鐵，而在說(shuō)到價(jià)格時(shí)，卻都“含糊其辭”，多數(shù)稱(chēng)“待定”，同時(shí)又會(huì)表示，“八九千以上”。

????便利的交通前景，使得城陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)也“趾高氣揚(yáng)”，樓盤(pán)價(jià)格低的在每平米五千多元，高的也達(dá)六七千元。 記者 鞏合生

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????賣(mài)樓先要“賣(mài)交通”

????賣(mài)樓是賣(mài)什么？在本次房展會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)，交通條件成為售樓者的“主打”。不僅地鐵、跨海大橋、海底隧道成為熱門(mén)詞匯，連城陽(yáng)火車(chē)站、重慶路高架橋等也備受售樓者推崇。

????城陽(yáng)區(qū)一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的工作人員向記者展示了一個(gè)示意圖，記者看到，上面的主打就是交通，詳細(xì)分析了各個(gè)升值點(diǎn)：城陽(yáng)火車(chē)站、膠州灣高速停止收費(fèi)、重慶路高架橋、地鐵一號(hào)線……其中，還有一句廣告語(yǔ)似乎一語(yǔ)中的：“城市發(fā)展的力量沿膠州灣北上……”