????“玉龍灣”小區(qū)是衢州市區(qū)最高檔的小區(qū)之一，房?jī)r(jià)8000元/平方米，在衢州也是名列前茅的。

????但這里的55戶居民出高價(jià)買(mǎi)了房子，非但沒(méi)有享受到，帶來(lái)的卻是無(wú)限煩惱：住房出現(xiàn)了滲水漏水等問(wèn)題，一旦下雨，家里猶如“水簾洞”。

????衢州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站的一位負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)稱：存在問(wèn)題的55戶房子幾乎都是多層聯(lián)排別墅，問(wèn)題主要是滲水，但也有部分存在諸如裂縫等問(wèn)題。

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????在一個(gè)飄著小雨的春日上午，記者來(lái)到了“玉龍灣”小區(qū)。小區(qū)內(nèi)的房子大都在裝修中。

????小區(qū)分為高層和多層聯(lián)排別墅，聯(lián)排別墅裝修進(jìn)度稍微快一點(diǎn)，有住戶已經(jīng)裝修竣工。記者隨機(jī)走到該小區(qū)18幢的聯(lián)排別墅里，“這間房子有10處墻面滲水?！毖b修工小陳帶著記者從一層開(kāi)始查看，滲水的地方黑乎乎的，一塊塊滲水痕跡與氣派的別墅顯得不太協(xié)調(diào)，在別墅頂層的一個(gè)房間，墻面上形成了一塊枕巾大小的不規(guī)則水跡，水跡摸上去濕濕的。

????“長(zhǎng)期滲水對(duì)裝修質(zhì)量有影響，比如乳膠漆，經(jīng)常被水泡著會(huì)影響質(zhì)量，還有家具，經(jīng)常在潮濕的環(huán)境中，也容易變質(zhì)，我們怕業(yè)主說(shuō)我們的裝修質(zhì)量不好?！毙￡愓f(shuō)。

????裝修工尚且如此苦惱，這里的業(yè)主更是憤怒了：他們四處投訴，一些業(yè)主聯(lián)合起來(lái)建立了“玉龍灣業(yè)主維權(quán)QQ群”，共同商討維權(quán)之策。

????一名業(yè)主在衢州一論壇發(fā)帖申訴自己家漏水滲水的苦惱，問(wèn)大家“房子老漏水怎么辦??？修了好幾次了，每次都說(shuō)修好了，結(jié)果越修越漏！怎么辦啊”。結(jié)果帖子引來(lái)眾多應(yīng)和之聲。有網(wǎng)友跟帖戲謔：“玉龍灣是高檔樓盤(pán)，漏水是貼近自然，在家都可以享受瀑布”、“又是龍又是灣，當(dāng)然水多，你想龍?jiān)跍\水怎么游啊”……

????設(shè)計(jì)和施工都有缺陷

????受害業(yè)主除了向開(kāi)發(fā)商反應(yīng)樓盤(pán)質(zhì)量問(wèn)題，也將怨氣撒向了工程監(jiān)管部門(mén)——衢州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。

????該站一位王姓負(fù)責(zé)人向記者介紹了玉龍灣小區(qū)工程質(zhì)量的一些問(wèn)題。他告訴記者，玉龍灣是2007年開(kāi)建，2009年1月1期工程竣工，以多層聯(lián)排別墅為主。

????對(duì)于該小區(qū)55戶住房滲水之說(shuō)，這位負(fù)責(zé)人基本認(rèn)可，他同時(shí)表示：“絕大多數(shù)是滲水，也有諸如裂縫之類的毛病?！?/p>

????這位負(fù)責(zé)人稱：“房子竣工是經(jīng)過(guò)抽查檢驗(yàn)的，當(dāng)時(shí)沒(méi)發(fā)現(xiàn)滲水問(wèn)題，這與當(dāng)時(shí)沒(méi)下雨也有關(guān)系，房子滲水的問(wèn)題是去年梅雨季長(zhǎng)期陰雨時(shí)顯現(xiàn)出來(lái)的。”

????這位負(fù)責(zé)人說(shuō)：“新修的房子出現(xiàn)滲水問(wèn)題，一定存在技術(shù)設(shè)計(jì)缺陷及施工工藝上不到位等問(wèn)題?！?/p>

????對(duì)于出現(xiàn)問(wèn)題的原因，這位負(fù)責(zé)人這樣解釋：“玉龍灣是衢州地區(qū)第一個(gè)嘗試使用外墻節(jié)能保溫的小區(qū)，可能因技術(shù)經(jīng)驗(yàn)不足導(dǎo)致滲水。具體原因待我們進(jìn)一步認(rèn)定后給出結(jié)論?！?/p>

????“小區(qū)的一期工程以別墅和多層建筑為主，問(wèn)題大都也就出現(xiàn)在一期工程中，后期工程有所改善?！边@位負(fù)責(zé)人稱：“漏水滲水肯定會(huì)影響工程的質(zhì)量和壽命，更讓人頭痛的是，解決如此多戶滲水漏水的問(wèn)題，不是一項(xiàng)小工程?！?/p>

????“我們將配合有關(guān)職能部門(mén)督促玉龍灣積極整改，爭(zhēng)取早日給業(yè)主們一個(gè)答復(fù)?！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

????該樓盤(pán)曾是“節(jié)能示范工程”

????衢州城區(qū)被衢江一分為二，市區(qū)臨江狹長(zhǎng)的西區(qū)公園在衢州的地位等同于杭州的西湖。西區(qū)公園的北端是一個(gè)高檔小區(qū)，而南端則是“玉龍灣”小區(qū)。所以坊間稱該兩樓盤(pán)為衢州的“絕代雙驕”。

????“玉龍灣”小區(qū)是由衢州市廣綠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建造的，他們修建了包括別墅在內(nèi)的600多套商品房。

????記者昨日在此小區(qū)看到：亭臺(tái)樓榭之中是假山噴泉，鮮花綠草之中是一幢幢外觀氣派的別墅，從表象上看，這些樓盤(pán)與地段是匹配的。

????在該樓盤(pán)售樓處，工作人員告訴記者：房子已經(jīng)賣(mài)完，只能買(mǎi)二手房，價(jià)格應(yīng)該在每平方米8000元左右，別墅則更貴。

????而衢州中心城區(qū)新開(kāi)盤(pán)的房子均價(jià)應(yīng)該在每平方米5000元左右。

????在售樓處里，七八個(gè)獎(jiǎng)牌擺在樓盤(pán)的實(shí)景圖邊，這其中既有媒體頒發(fā)的“精品樓盤(pán)”獎(jiǎng)牌，也有政府頒發(fā)的“節(jié)能示范工程”獎(jiǎng)牌……

????衢州市廣綠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程科的一位工作人員承認(rèn)了55戶房屋存在滲水等問(wèn)題的事實(shí)，表示將在今年8月份之前解決此問(wèn)題。(通訊員 欣聞 記者 盛偉)