郊區(qū)新盤略有優(yōu)惠

    根據不多的零星信息，記者注意到，近日將有3個新盤開盤銷售，分別位于城陽區(qū)、開發(fā)區(qū)，仍是出人意料的低調，但3個新盤不同程度地推出了優(yōu)惠活動。

    “出臺了樓市新政后，二套房的首付提高到50%，有12個客戶因為付不起首付而退房，我們拿出這12個名額來進行會員招募，交1萬元可辦會員卡，下周開盤時可享受會員價6800元-6900元/平方米，開盤時讓會員

    此外，開發(fā)區(qū)西海岸一新盤也推出了辦理會員卡可以享受1%的優(yōu)惠價格。而位于城陽區(qū)的某項目將于明日正式開售，盡管沒有推出優(yōu)惠促銷活動，但它的報價與此前宣傳相比有了一定下調。目前小高層報價3900元/平方米，多層起價5100元/平方米，比此前報價低了500元/平方米?！耙呀浻?00多人辦了我們的會員卡，持會員卡2萬元可抵3.5萬元購房款?！笔蹣侨藛T介紹說?！安皇乾F在不允許辦會員卡嗎？”面對記者的質疑，售樓人員說“我們這個活動早在新政出來前就結束了，但因為我們剛取得預售許可證，現在才開盤，所以讓會員們久等了?！?/p>

    多數新盤將“被開盤”

    5月份開盤數量少，這引來不少購房者的疑惑：開發(fā)商是不是仍然在捂盤??？根據我市出臺的“新14條”樓市調控新政規(guī)定，《商品房預售許可證》核準之日起10日內，必須在“青島網上房地產”和售房現場一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假合同等方式人為制造房源緊張等捂盤惜售的，房管部門應會同工商、稅務等部門責令其限期整改。拒不整改的，依法嚴肅查處。目前我市正準備開展房地產市場專項整頓活動，接受群眾投訴舉報，實施部門聯動，依法查處土地閑置及炒地行為，堅決打擊囤積土地、變相預售、捂盤惜售、哄抬房價、虛構成本等違法違規(guī)行為。

    “在此背景下，開發(fā)商拿到預售許可證，是不敢不開盤的，所以下個月將有20多個新盤‘被開盤’，也就是說不得不開盤?！睄u城一樓市分析人士指出。不過，從目前看，房價依然沒有太大波動。但城陽、開發(fā)區(qū)等區(qū)市的存量相對較大，存在銷售壓力，因此不可避免地出現新盤促銷活動。 記者 孫靜芳