原總督府小學(xué)改建為江蘇路小學(xué)非常成功。 （資料片）

中山路78號(hào)改建工程公示現(xiàn)場(chǎng)。

    老樓保護(hù)分門(mén)別類

    據(jù)青島文史專家魯海介紹，目前的老建筑主要分3個(gè)類別：一是被國(guó)家、省、市劃歸為文物保護(hù)單位的建筑，像是德國(guó)總督府、天主教堂等，這些建筑都是有法律明文保護(hù)的。

    而第二類被列為優(yōu)秀歷史建筑，像是沂水路的部分德式建筑、山東大戲院舊址等等，這些建筑物雖然沒(méi)有法

    “像是中山路78號(hào)的德國(guó)老樓，就屬于第三個(gè)類別。”魯海表示，該樓是原德國(guó)凌基藥房，始建于19世紀(jì)90年代，在1945年被中國(guó)商人收購(gòu)，成為永安百貨樓，后變?yōu)樵綎|省紡織品進(jìn)出口公司。而現(xiàn)在，這里成了一家經(jīng)營(yíng)外貿(mào)服飾商品的網(wǎng)點(diǎn)房。

    魯海認(rèn)為，中山路78號(hào)老樓的開(kāi)發(fā)，從保護(hù)角度來(lái)講未免不是好事。但如何讓保護(hù)老建筑與現(xiàn)代業(yè)態(tài)發(fā)展很好地結(jié)合，仍是很多城市正在探索的問(wèn)題?！霸瓨又亟ㄊ呛芏喑鞘姓谔剿鞯囊粋€(gè)模式，但效果卻并不是全都盡如人意。”

    他舉例說(shuō)，湖北路上的大同洋行以及中山路上的亨寶商業(yè)大樓等，都是按照被列入優(yōu)秀歷史建筑的老樓而進(jìn)行原樣重建的。但建成后的效果較之原版老建筑，仍有很大差距?！耙灿兄亟ê艹晒Φ睦辖ㄖ?，原總督府小學(xué)，改建成現(xiàn)在的江蘇路小學(xué)后，德國(guó)人拿著照片來(lái)參觀時(shí)都沒(méi)看出新樓是改建的?！倍壳皣?guó)內(nèi)最成功的便是上海的“新天地模式”，即外表是上海特色的石窟門(mén)建筑，里面是現(xiàn)代化的裝修?！安荒苷f(shuō)這種模式最好，但在目前來(lái)講是較為先進(jìn)的?！濒敽Ｕf(shuō)。