海員俱樂(lè)部現(xiàn)狀

改造后效果圖

????記者昨天從煙臺(tái)毓璜頂街道辦事處獲悉，日前，毓璜頂街道辦事處與香港百腦匯電子信息有限公司簽約達(dá) 成合作意向，由該集團(tuán)擬投資5億元，在海港路E地塊建設(shè)35層、高130米的酒店辦公大樓，該項(xiàng)目將建成集專業(yè)IT賣場(chǎng)、辦公、SOHO式酒店公寓、餐飲為一體的都市綜合體項(xiàng)目。

????海港路E地塊位于火車站南側(cè)，東側(cè)為陽(yáng)光100城市廣場(chǎng)，西鄰時(shí)代廣場(chǎng)，南為昌隆

????“房屋大部分出租，新安醫(yī)院亦坐落于此，其他多為服裝店、飯店、超市等約20余家。房屋建設(shè)年代較久，外觀裝修各異，與周邊新建火車站、陽(yáng)光100城市廣場(chǎng)等建筑極不協(xié)調(diào)，有礙觀瞻，對(duì)該地塊的改造迫在眉睫。”據(jù)介紹，最近，毓璜頂街道辦事處與百腦匯電子信息有限公司就海港路E地塊宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜進(jìn)行了多次溝通商談，基本達(dá)成了由該公司負(fù)責(zé)建設(shè)百腦匯商場(chǎng)和高端商務(wù)辦公、酒店的意向。

????根據(jù)投資方前期的概念性設(shè)計(jì)，記者了解到，該項(xiàng)目規(guī)劃定位為集專業(yè)IT賣場(chǎng)、辦公、SOHO式酒店公寓、餐飲為一體的都市綜合體項(xiàng)目。主要建設(shè)百腦匯資訊廣場(chǎng)、百腦匯科技大廈。裙樓建百腦匯商場(chǎng)，擬投資5億元人民幣。

????百腦匯電腦資訊廣場(chǎng)———由電腦產(chǎn)品展示交易消費(fèi)、IT數(shù)碼產(chǎn)品、電子信息產(chǎn)品、電子商務(wù)配送中心等組成；在項(xiàng)目的地下一層至地上四層，建筑面積約20000平方米，同時(shí)建設(shè)地下三層停車場(chǎng)及設(shè)備機(jī)房等。

????百腦匯科技大廈———主要是辦公、SOHO式酒店公寓組成。

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????國(guó)際海員俱樂(lè)部歷史

????根據(jù)周恩來(lái)總理沿海港口城市都要成立海員俱樂(lè)部的指示,經(jīng)國(guó)家計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)、國(guó)家和全國(guó)總工會(huì)投資興建的工會(huì)轄屬的自收自支的涉外事業(yè)單位，始建于1953年，當(dāng)時(shí)隸屬煙臺(tái)港務(wù)局，擔(dān)負(fù)著接待靠港的外籍海員和國(guó)內(nèi)遠(yuǎn)洋船員及家屬的任務(wù)，是對(duì)外接待、宣傳的一個(gè)重要窗口。

????國(guó)際海員俱樂(lè)部成立當(dāng)初隸屬于港務(wù)局,后來(lái)移交到地區(qū)總工會(huì),上屬于全總海員工會(huì)。目前，國(guó)際海員俱樂(lè)部屬于煙臺(tái)市總工會(huì)下屬企事業(yè)單位。根據(jù)《山東省大事件》記載，1981年3月1日，煙臺(tái)國(guó)際海員俱樂(lè)部開(kāi)放。

????老火車站門前何以風(fēng)光不再？

????昨日早上8點(diǎn)，站在火車站前廣場(chǎng)的東南角，人行過(guò)街橫道綠燈亮起，穿過(guò)近20米寬的北馬路，對(duì)面就是海員俱樂(lè)部。四層樓體下的店鋪已紛紛開(kāi)門納客，招待所 、藥店、快餐店、手機(jī)店里不時(shí)有人員出入，一幅繁榮的場(chǎng)面。記者昨天走進(jìn)海員俱樂(lè)部周邊的店鋪，聽(tīng)聽(tīng)業(yè)戶對(duì)將來(lái)的火車站商圈的發(fā)展有哪些期待。

????“在海員俱樂(lè)部一樓，有賣海產(chǎn)品、保健品等商戶，近30米門頭，有近20家業(yè)戶，我是最年輕的，干了4年?！碧崞?006年“搶灘”火車站商圈，某快餐店的總經(jīng)理李朝勃給記者講述了在城市建設(shè)過(guò)程中，老火車站商圈氛圍的變化。

????“2006年，我的快餐店雖然小，但人氣相當(dāng)集中，可以說(shuō)，南來(lái)北往的人川流不息?！崩畛f(shuō)，密集的人流主要有三部分：一是火車站原出站的人流，人員直接到此地；二是來(lái)自于海港碼頭下船的旅客；三是時(shí)代廣場(chǎng)步行街上購(gòu)物的市民。

????隨著2007年火車站出站口西移，海員俱樂(lè)部周邊的商業(yè)氛圍逐步淡化?！半m然這樣，但時(shí)代廣場(chǎng)里面的超市、服裝店、網(wǎng)吧、鞋帽、飾品等，都有相對(duì)固定的消費(fèi)者，依托碼頭下船的旅客，漁業(yè)公司周邊商鋪生意興隆，海員俱樂(lè)部周邊商味兒依然很旺?！?008年北馬路封閉改造后，火車站不再直對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)，時(shí)代廣場(chǎng)蕭條初顯，漁業(yè)公司附近的商鋪也陸續(xù)搬遷后，海員俱樂(lè)部“光環(huán)”不再。

????城市改造的步伐加快，給海員俱樂(lè)部周邊商家也帶來(lái)了不安和迷惘。“在媒體上看到，煙臺(tái)北馬路改造將打造成‘上海外灘’，這是一個(gè)很大的工程，不是一蹴而就的事，對(duì)我們商戶來(lái)講，這個(gè)過(guò)程很難短時(shí)間完成，自身何去何從，也經(jīng)歷著陣痛和煎熬。”李朝勃代表了很多業(yè)戶的心態(tài)。

????李朝勃說(shuō)：“別看火車站人流量大，但真正留下來(lái)購(gòu)物的卻不多。很多游客下了火車，先是站在門口觀望，‘扎’一頭就走，不敢進(jìn)周圍的商鋪，這是全國(guó)火車站商圈的通病?！被疖囌局苓叺降卓渴裁醋屓肆舨?、放心掏錢？如何逐步消除“站前不敢消費(fèi)”的老觀念？這不僅是政府、商鋪的責(zé)任，也需要各有關(guān)部門共同思考。

????海港路是老火車站商圈通往中心城區(qū)的一條交通要道，“站”在這條運(yùn)輸人流的“管道口”上的海員俱樂(lè)部，周邊有四個(gè)客流主通道：東與陽(yáng)光100相對(duì)，南接振華商廈，西鄰大潤(rùn)發(fā)、百盛，北引火車站、煙臺(tái)港客運(yùn)站，近20條公交路線經(jīng)過(guò)。對(duì)于將來(lái)的城市建設(shè)，業(yè)戶們對(duì)火車站商圈的繁榮充滿了信心。

????提起北京前門打造的傳統(tǒng)民俗一條街及青島的美食一條街，李朝勃記憶深刻：“作為煙臺(tái)的一個(gè)窗口，火車站站前已形成了獨(dú)特的‘站前文化’，希望在將來(lái)的改造中，政府應(yīng)該注重站前文化的塑造，應(yīng)有煙臺(tái)特有的民俗標(biāo)志?！?/p>