????樓市“二次調(diào)控”開(kāi)始后，購(gòu)買(mǎi)二套以上住房、異地購(gòu)房受到了更為嚴(yán)格的限制。為規(guī)避調(diào)控政策，一些購(gòu)房者紛紛尋找應(yīng)對(duì)招數(shù)曲線購(gòu)房，濟(jì)南市部分社保中介也打起異地購(gòu)房者的主意，以幫助外地來(lái)濟(jì)購(gòu)房者辦理社保證明的方式賺取錢(qián)財(cái)。

????招數(shù) 借用他人身份證

????為規(guī)避“認(rèn)房又認(rèn)貸”等調(diào)控政策，購(gòu)房者一般借用沒(méi)有房貸記錄的親戚朋友或者企業(yè)員工的身份證貸款買(mǎi)房，以享受首付、貸款利率等方面的優(yōu)惠，

????招數(shù) 假離婚轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)

????市民李先生在東部某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)第三套住房無(wú)法辦理貸款時(shí)，售樓人員曾建議他與愛(ài)人假離婚，貸款買(mǎi)房后再?gòu)?fù)婚，不料所買(mǎi)的假離婚證被銀行查出，最終只能退房。類(lèi)似通過(guò)假離婚、公證處置換房產(chǎn)權(quán)益等方式，將家庭成員的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到其中一個(gè)或多個(gè)家庭成員名下，再利用沒(méi)有房產(chǎn)一方的名義買(mǎi)房，成為不少人熱議或選擇的曲線購(gòu)房方式之一。

????招數(shù) 全家接力貸款

????不少二套以上購(gòu)房者選擇以家中老人的名字申請(qǐng)按揭貸款或公積金貸款，將家中某個(gè)子女作為所購(gòu)房的唯一連帶還款人，并由其承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對(duì)借款人、抵押人的約定義務(wù)，以及在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷(xiāo)抵押”。此種方式下，貸還款記錄僅表現(xiàn)在貸款合同人(即父母)名下，不增加其子女購(gòu)房及貸款記錄。

????招數(shù) 找中介補(bǔ)社保證明

????濟(jì)南市部分社保中介代理機(jī)構(gòu)從“二次調(diào)控”對(duì)異地購(gòu)房的限制措施中找到了生財(cái)之道：通過(guò)為外地來(lái)濟(jì)購(gòu)房者辦理社保繳納憑證賺取中介費(fèi)用。

????某社保代理機(jī)構(gòu)的宗女士告訴記者，該單位專(zhuān)門(mén)為各類(lèi)勞動(dòng)者及相關(guān)單位代理社保代繳、補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，可以幫異地購(gòu)房者補(bǔ)辦社保證明，幫助外地來(lái)濟(jì)購(gòu)房者順利貸款買(mǎi)房。據(jù)她介紹，按新調(diào)控政策的要求，辦理者至少需要補(bǔ)繳13個(gè)月的社保開(kāi)具的社保繳費(fèi)憑證才能用于貸款買(mǎi)房，標(biāo)準(zhǔn)按流動(dòng)就業(yè)人員(自由職業(yè)者)辦理，月繳費(fèi)最低工資基數(shù)為1495元，加上開(kāi)戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，只需要7867.5元。另外一家中介機(jī)構(gòu)的工作人員表示，近期已為20多個(gè)類(lèi)似客戶辦理相關(guān)手續(xù)，賺取了2.6萬(wàn)元。