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多城市繼續(xù)執(zhí)行樓市限購令 房價仍存上漲沖動

來源:京華時報-- 2011-01-03 09:13:17 字號:TT

????曾注明商品房限購政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、廈門等部分城市日前決定,將順延執(zhí)行此項政策。業(yè)內(nèi)人士及專家表示,政府繼續(xù)“給力”限購在意料之中,而要切實緩解樓市反彈壓力,則亟待擴大樓市供應(yīng)。

????“限購令”首次登上房地產(chǎn)調(diào)控舞臺是在2010年4月底北京出臺的“國十條實施細則”中,隨后有多個城市跟進出臺了限購政策。其中,福州、廈門、???、溫州等部分城市在這項政策中都注明了“有效期限”至2010年12月31日。

????在過去的一年里,“限購”加上“限貸”等調(diào)控組合拳很大程度上抑制了部分城市房地產(chǎn)市場的成交量?!暗珣?yīng)引起注意的是,福州的房價并沒有穩(wěn)住,不少樓盤售價一漲再漲。部分原因是,大家都在等著政策到期后成交量的反彈?!备V荽髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長王阿忠說。

????“限購令”的順延執(zhí)行給開發(fā)商潑了一盆冷水。去年底,市場形勢似乎逐漸“暖”了起來,福州、廈門等地不少開發(fā)商借著限購即將解禁之機,紛紛推出大批新房源,同時打出歲末優(yōu)惠牌,打算提前“捂熱”春節(jié)樓市。

????業(yè)內(nèi)人士指出,如果“限購令”真的被解除,樓市大幅反彈的可能性就會很大。目前,限購城市不僅面臨著量的反彈壓力,房價也存在上漲的沖動。為避免樓市調(diào)控遭遇這種尷尬的局面,地方政府除繼續(xù)“給力”限購政策外,還須切實擴大樓市供應(yīng)以及調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu),繼續(xù)加大保障房的建設(shè)和供應(yīng)。

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