????城市信報(bào)1月20日訊 多套房貸款再用公積金，利率或?qū)⑸险{(diào)；另外，造假騙取公積金現(xiàn)象有望得到遏制。1月20日，記者從市住房公積金管理中心2011年工作計(jì)劃中了解到，市住房公積金管理中心今年將與交易中心建立網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)與房地產(chǎn)交易登記部門(mén)的信息共享。

????根據(jù)規(guī)劃，2011年，市住房公積金管理中心將積極協(xié)調(diào)轄區(qū)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)，搭建信息網(wǎng)絡(luò)共享平臺(tái)，落實(shí)住建部等四部委《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》精神，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套或第三套及以上住房的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款實(shí)行差別化的貸款政策，同時(shí)依托網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)及人民銀行征信系統(tǒng)，對(duì)提取人購(gòu)房及貸款信息的真實(shí)性實(shí)時(shí)校核，切實(shí)解決部分公積金提取人利用虛假或偽造材料騙取公積金的問(wèn)題。

????早在去年11月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部 、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房，嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房；公積金貸款將不能用于購(gòu)買(mǎi)非改善型二套房，改善型二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%。同時(shí)，公積金貸款領(lǐng)域首次執(zhí)行差別化利率，即改善型二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

????根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，11種情形可以提取住房公積金：購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房；離休、退休和達(dá)到法定退休年齡；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；出境定居；償還購(gòu)房貸款本息；房租超出家庭工資收入；享受城市居民最低生活保障；職工死亡或者被宣告死亡；農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)3年以上(含3年)；職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難。但是記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在戶(hù)外的小廣告和網(wǎng)上的搜索中有很多代提公積金的信息。“拿著身份證，大概交上10%～20%的中介費(fèi)，很快就可以提出來(lái)。”南京路一家中介負(fù)責(zé)人苗先生稱(chēng)，“只要你肯花錢(qián)，想要全部提出來(lái)都沒(méi)有問(wèn)題，很多中介都可以做，總體來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)算是比較小的。”記者隨后在網(wǎng)上聯(lián)系到另一家中介，工作人員的回答和記者接觸到的前一家中介如出一轍，“可以造一份假的購(gòu)房合同和房產(chǎn)證，利用這些證件去提取公積金，萬(wàn)無(wú)一失，一兩天就可以搞定”。此前，由于網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)并未建立，如果之前沒(méi)有用公積金貸款買(mǎi)房，即使名下已經(jīng)有房，再用公積金貸款買(mǎi)房，仍可享受首套利率；而一旦網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)建立，多套房貸款再用公積金，利率或?qū)⑸险{(diào)。同時(shí)，由于公積金管理中心沒(méi)有相關(guān)房地產(chǎn)交易登記部門(mén)的房產(chǎn)信息，根本無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上信息驗(yàn)證，以至于代提公積金愈演愈烈；業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，公積金管理中心網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)的建立可能在很大程度上限制信息造假行為，從根源上堵住信息造假的可能。 (記者 李晨 郭振亮)