建問責機制確保目標完成

    “國八條”要求：未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標或沒有完成保障性安居工程目標任務的?。▍^(qū)、市）人民政府，要向國務院作出報告。

    青島落實：健全完善住房工作責任制，建立考核問責機制。要求各區(qū)、市政府及有關部門要結合實際，建立完善住房工作責任制，確保本區(qū)、市年度新建住房價格控制目標、保障性住房和限價商品住房建設，以及個人住房信息系統(tǒng)建設等工作落實到位。沒有完成年度新建住房價格控制目標、保障性住房和限價商品住房建設目標任務，以及個人住房信息系統(tǒng)建設滯后的區(qū)、市政府，要向市政府作出報告，有關部門根據(jù)規(guī)定對相關負責人進行問責。

    售不足5年房全額征營業(yè)稅

    “國八條”要求：調(diào)整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調(diào)整個人轉讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。

    青島落實：根據(jù)1月27日財政部、國家稅務總局下發(fā)的《關于調(diào)整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》財稅（2011）12號文，我市已于1月28日起正式實施營業(yè)稅全額征收規(guī)定，具體如下：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

    個人住房信息10月全國聯(lián)網(wǎng)

    鑒于房屋預售和預約、預訂出現(xiàn)的新問題，《意見》中特別強調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證前，不得以任何形式接受房屋預約、預訂，變相預售，包括認購、預訂、認籌、排號、招募會員、發(fā)放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等形式。在本意見發(fā)布前已預約、預訂的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應訴請人民法院依法處理。依法嚴肅查處未批先售、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為，維護房地產(chǎn)市場秩序。嚴格商品房預售許可審批，把握好預售許可審批的總量、速度和時序，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。加快個人住房信息系統(tǒng)建設，確保10月底前達到住房城鄉(xiāng)建設部關于全國40個大中城市個人住房信息系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)的要求。

    有意購房的，都說再等等看

    開發(fā)商表示限購令在短期內(nèi)會給市場帶來較大影響 本來準備購房的一些市民選擇觀望

    昨日，青島版“限購令”終于塵埃落定，從12項措施中也可以看出，我市全面貫徹執(zhí)行“國八條”。

    對此，購房者、中介、開發(fā)商等交易各方又有何反應呢，交易價格、交易量是否會在多重政策疊加影響下出現(xiàn)大幅下降？隨著住宅受限，商業(yè)地產(chǎn)是否會迎來春天？新政對投資投機行為殺傷力夠大，是不是也壓制住了正常的改善型需求？記者就此展開了調(diào)查。

    希望盡快出臺限購令細則

    在某事業(yè)單位工作的李女士家中有一套小房子，上個月看好了一套新房，已經(jīng)網(wǎng)簽了，還計劃給父母買套房子?！拔夷翘滓呀?jīng)網(wǎng)簽了，那是不是意味著我有兩套房了，再買的話就不可以了？還是說我只有拿到房產(chǎn)證，才能算有兩套房了呢？”李女士有點疑惑。對此，昨日新聞發(fā)布會上，市國土資源房管局副局長王咸寧說，相關細則還在進一步擬定當中，近日將公布。