青島房產(chǎn)交易大廳

    對于外地購房者，限購令的出臺讓他們多了道“硬杠杠”，必須出具一年以上的社保保險交納記錄或是一年以上的納稅證明才能在島城購買房產(chǎn)。限購令出臺一個月，也讓逐漸摸到“潮水”的房屋中介和代理公司打起了掙“歪財”的腦筋?！白畹?000元，可以給你補交一年的社會保險。”類似的廣告頻頻出現(xiàn)在各大搜索引擎里。記者昨日分頭暗訪發(fā)現(xiàn)，打這種歪腦筋的人還真不少，而且鉆限購令空子的方法還不在少數(shù)，但目前的法規(guī)僅能加大審查力度，尚無法根治。

    ■現(xiàn)場 房屋中介公司 拿出報紙幫記者分析

    “限購令對于真正想買房的人來說不是什么大問題，咱們還是先看看房子吧，只要你看上我們的房子，剩下的程序我們可以幫忙搞定，費用收得很公道，也就多收萬把塊錢?！弊蛱煊浾咴诟∩胶蠖^(qū)一家二手房交易中介暗訪時，這名高級置業(yè)顧問孫女士如此向記者推銷。剛剛走進這家房屋中介公司，三四名售房專員就圍了上來，向記者兜售他們所謂的好房子，但得知記者是外地戶口，而且只來到島城不到半年時，這些售房專員將記者引進到最里面的一個單獨隔斷的小房間，由中介公司的老板孫女士親自接待。

    “你對象是不是青島戶口，在青島有沒有親戚，之前的幾個月有沒有交過稅，公司有沒有給你投過社保？”得知記者就是被“限購令”限制買房的一員，孫女士并沒有拒絕記者的意思，而是從桌子上拿出一份寫有解讀限購令的早報，開始幫記者詳細分析。按照孫女士的解釋，限購令只是限制那些炒房者，對于記者這些真心想買房居住的人，他們總能找出辦法，讓記者如愿以償。孫女士告訴記者，她推薦最簡單的辦法就是補交社會保險。

    繞開限購令張口收萬元

    “我們這也是做好事，現(xiàn)在的房價最多是不漲了，夠嗆能往下跌，你要是真拖上一年買房，誰知道這房價到時候是什么情況，而且到時候還有什么房源剩下來都很難說?！睂O女士告訴記者，補交五險這種方式成功率是最高的，而且有專門的代辦單位幫忙代辦，他們一個月來已經(jīng)撮合成了3例這樣“被限”的外地購房者。辦理這種業(yè)務手續(xù)費大概在兩三千元左右，代交保險費用按照最低限額528元，連續(xù)交納13個月，大概在6000多元，總共也就是萬元左右。她告訴記者，對于七八十萬元的房子來說，從上個月開始多出來的這點手續(xù)費根本就不算什么。

    “你們的手續(xù)費能不能再少收一點……”記者向?qū)O女士試著講價，但她堅持不肯降價，她告訴記者，這些手續(xù)費不是給房屋中介的，而是專門的公司在其中運作，6000多元的保險費最后還是在記者的社保上，相當于是記者自己的錢。2000元左右的手續(xù)費他們還要給熟人打人情，收得并不是很高。孫女士還透露，有些代辦單位用的是冒名頂替的辦法，他們本來就有一些職工已經(jīng)離開，但社保他們還是在繼續(xù)交，他們現(xiàn)在把這些職工的名字換成買房者的名字，這2000元錢中包含了補交社保的滯納金或者是單位之前墊交的社保金，算起來還是很 “公道”的。

    ■現(xiàn)場 代理公司 最低收費8000元

    前天上午，記者在搜索引擎里輸入“青島代交勞動保險”后，立即出現(xiàn)了長長的一排公司名稱。記者按照網(wǎng)頁上留下的電話給其中的三家公司打去了電話，得知記者是外地戶口，想要補交勞動保險買房，立即回答可以辦但必須到公司面談。

    “補交勞動保險可以，但必須到公司來，你提前和我約好時間，我在公司里等你?！蔽挥谏綎|路上的一家代辦公司在電話里告訴記者，他們公司現(xiàn)在接的這種業(yè)務挺多，但公司有規(guī)定，不能在電話里談，必須到公司面談。記者稱：“想知道大概價錢，好考慮一下是否在自己的承擔能力之內(nèi)?！睂Ψ椒磸酮q豫之后，才回答記者，最低也得8000元，包括交納保險的費用，以及公司的手續(xù)費和各種成本費。

    另外兩家公司的說法跟這家公司大同小異，其中一家公司的要價是令人吃驚的18000元，另一家代理公司的報價則是10000元。