4日，記者從濟(jì)南市住房公積金管理中心獲悉，自2011年3月4日起，借款人家庭為改善居住條件，第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住普通住房的，購(gòu)房首付款比例從不低于50%調(diào)整為不低于60%，貸款利率不低于同期住房公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　說(shuō)起此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款首付比例，濟(jì)南市住房公積金管理中心副主任李侃稱，去年12月，濟(jì)南市出臺(tái)住房公積金貸款新政，規(guī)定借款人家庭在第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，購(gòu)房首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行?！按舜螌⒌诙问褂霉e金貸款購(gòu)房的首付比例再提高10個(gè)百分點(diǎn)，是為了貫徹落實(shí)國(guó)八條的精神和要求?！?/p>

　　李侃認(rèn)為，公積金貸款政策調(diào)整后，對(duì)樓市影響并不很大，“因?yàn)閺墓e金申請(qǐng)的實(shí)際情況來(lái)看，第二次使用公積金貸款購(gòu)房者的比例很低。”李侃稱，一月份和二月份濟(jì)南有3000多人申請(qǐng)公積金貸款買房，第二次使用公積金貸款的市民只有四五個(gè)。

　　據(jù)了解，這是濟(jì)南住房公積金貸款政策的第三次調(diào)整，去年10月份，公積金貸款首付由兩成一律調(diào)整為三成。去年12月份，濟(jì)南市出臺(tái)住房公積金貸款新政，規(guī)定借款人家庭在第二次使用公積金貸款時(shí)，購(gòu)房首付比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。停止利用住房公積金貸款購(gòu)買第三套及以上住房。

　　不過(guò)值得注意的是，公積金所指的“二套房”，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第二次使用公積金貸款。李侃認(rèn)為，“公積金貸款與商業(yè)貸款不同，公積金貸款是一種政策性貸款和保障性的貸款，對(duì)于正常繳納公積金的市民，不能因?yàn)槠湓凶》慷鴦儕Z其使用公積金貸款的權(quán)利?！?/p>