早報(bào)訊 “最低70萬(wàn)首付住花園生態(tài)別墅”，“60萬(wàn)住進(jìn)即墨溫泉?jiǎng)e墅”……近日，青島市民李先生經(jīng)常收到這樣的促銷(xiāo)短信，周邊區(qū)市一些低總價(jià)別墅樓盤(pán)讓他心動(dòng)又懷疑：別墅這么便宜嗎？限購(gòu)令下買(mǎi)別墅是不是明智之舉？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，面對(duì)限購(gòu)令重壓目前別墅住宅市場(chǎng)壓力巨大，但 “住別墅”作為一種生活方式開(kāi)始被越來(lái)越多人關(guān)注，別墅住宅未來(lái)市場(chǎng)總體看好。

　　頻拋低價(jià)“橄欖枝”

　　“最低70萬(wàn)首付住花園生態(tài)

　　昨天，記者走訪了幾家城陽(yáng)、即墨的別墅樓盤(pán)，看到看房者不多?！跋拶?gòu)令對(duì)我們影響很大，因?yàn)榧幢闶堑涂們r(jià)別墅的消費(fèi)客群也是高收入群體，這部分人一般都不止一兩套房屋。”城陽(yáng)某別墅樓盤(pán)售樓人員孟先生說(shuō)，高收入群體多數(shù)是手持兩套房子以上的 “受限群體”，“這部分人不是沒(méi)錢(qián)買(mǎi)，而是不能買(mǎi)。我們銷(xiāo)售變得困難?！庇浾吡私獾?，正是在這種情況下，一些地產(chǎn)商開(kāi)始降低門(mén)檻，吸引消費(fèi)者，但效果一般。

　　買(mǎi)別墅看好板塊優(yōu)勢(shì)

　　“隨著生活變得富裕，不少市民對(duì)別墅生活情有獨(dú)鐘?！睄u城樓市觀察人士龍江說(shuō)，在限購(gòu)令之下，城陽(yáng)區(qū)的別墅樓盤(pán)限售壓力變大，目前很難賣(mài)。他建議市民購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)看好板塊的優(yōu)勢(shì)何在。“比如即墨的溫泉板塊，此前不溫不火，今年隨著港中旅項(xiàng)目開(kāi)業(yè)有望迎來(lái)一波升勢(shì)?！饼埥f(shuō)，而開(kāi)發(fā)區(qū)、膠南濱海大道一線的別墅已經(jīng)提前消化了隧道開(kāi)通的 “利好”，價(jià)格已經(jīng)漲上來(lái)了。龍江認(rèn)為，龍湖等地產(chǎn)巨頭的別墅產(chǎn)品在島城廣受關(guān)注，表明市場(chǎng)需求持續(xù)增加。他認(rèn)為，今后選擇買(mǎi)別墅、住別墅的人會(huì)越來(lái)越多。記者采訪到的即墨某別墅樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人也表示，“低總價(jià)度假類(lèi)別墅的購(gòu)買(mǎi)者不全是企業(yè)老板和所謂大款”，那些工薪階層中的高收入群體是購(gòu)買(mǎi)度假別墅的重要力量，“比如大學(xué)老師、醫(yī)生”?。ㄓ浾?劉文劍）