????提要：央視二套財(cái)經(jīng)節(jié)目樓市新觀察曝光開(kāi)發(fā)商違規(guī)辦卡黑幕，節(jié)目中提到搜房卡涉嫌倒賣客戶資源圈錢，而第三方機(jī)構(gòu)此舉可使開(kāi)發(fā)商達(dá)到低價(jià)攬客高價(jià)開(kāi)盤目的。消費(fèi)者要警惕這一類型的優(yōu)惠促銷。

????新華網(wǎng)北京5月18日消息 央視二套財(cái)經(jīng)節(jié)目樓市新觀察曝光開(kāi)發(fā)商違規(guī)辦卡黑幕，節(jié)目中提到搜房卡涉嫌倒賣客戶資源圈錢，而第三方機(jī)構(gòu)此舉可使開(kāi)發(fā)商達(dá)到低價(jià)攬客高價(jià)開(kāi)盤目的。消費(fèi)者要警惕這一類型的優(yōu)惠促銷。以下是新聞實(shí)錄：

????主持人：接下來(lái)我們來(lái)關(guān)注樓市。1萬(wàn)抵五萬(wàn)，兩萬(wàn)抵10萬(wàn)，這是北京的一些新售樓盤打出的宣傳語(yǔ)，只要存錢辦卡，買房就能有優(yōu)惠。聽(tīng)起來(lái)真的是非常的誘人。

????記者在北京的一些房地產(chǎn)網(wǎng)站上看到辦卡1萬(wàn)元抵5萬(wàn)元，兩萬(wàn)元抵10萬(wàn)元這樣的樓盤至少有20多家，有的樓盤甚至打出5萬(wàn)抵23萬(wàn)，10萬(wàn)抵49萬(wàn)的宣傳語(yǔ)。根據(jù)網(wǎng)站上的地址，記者首先來(lái)到位于北京大興區(qū)的一家樓盤，一進(jìn)門銷售人員便告訴記者現(xiàn)在他們正在搞優(yōu)惠活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)辦理會(huì)員卡可享受抵錢優(yōu)惠。

????(對(duì)話)

????銷售人員：1萬(wàn)抵10萬(wàn)呢，我們最大的折扣，就是這10萬(wàn)塊錢了，相當(dāng)于給你九四折。

????記者：這么低?。?/p>

????銷售人員：對(duì)，就是限時(shí)嘛，可能就這一周或者下一周有，我們六月中旬就開(kāi)盤了。

????記者：那你們現(xiàn)在是多少錢？

????銷售：1萬(wàn)9，打完折是1萬(wàn)8左右。

????記者：其實(shí)這個(gè)樓盤開(kāi)盤時(shí)間是兩個(gè)月后，目前房?jī)r(jià)還未確定，而銷售人員所說(shuō)的房?jī)r(jià)只是一個(gè)大概范圍，隨后記者又來(lái)到同樣位于大興區(qū)的另外一家在售樓盤。這一家自稱是高端社區(qū)的樓盤，打出的優(yōu)惠活動(dòng)是5萬(wàn)抵23萬(wàn)，但同樣房?jī)r(jià)尚未確定。

????(對(duì)話)

????記者：多少錢，你們現(xiàn)在的房子？

????銷售人員：現(xiàn)在還沒(méi)定價(jià)。

????記者：辦這個(gè)卡優(yōu)惠多嗎？

????銷售人員：多。剛才說(shuō)了我們的客戶量已經(jīng)擠爆了，開(kāi)盤肯定有百分之多少的人買不了這個(gè)房子。很多人都在辦這個(gè)卡。

????記者：實(shí)際上記者在現(xiàn)場(chǎng)看到到這個(gè)樓盤辦卡的人并不多，只有20多人。而銷售人員夸大其詞也無(wú)非是多吸引一些人辦卡，據(jù)了解，目前北京推出辦卡抵錢優(yōu)惠活動(dòng)的全部是未開(kāi)盤項(xiàng)目，雖然抵的金額都非?？陀^，但是房?jī)r(jià)不確定，更做不到在辦卡時(shí)樓盤能夠明碼標(biāo)價(jià)。

????主持人：看了剛才的片子，我們都知道這些誘人的抵錢優(yōu)惠活動(dòng)都是針對(duì)尚未開(kāi)盤的樓盤。那么開(kāi)發(fā)商這么做有什么樣的目的，對(duì)投資者來(lái)說(shuō)有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)呢？

????記者：在北京大興區(qū)的一處樓盤，銷售人員告訴記者辦卡抵錢這種優(yōu)惠活動(dòng)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和第三方機(jī)構(gòu)一起合作的，錢都是交給第三方機(jī)構(gòu)。而開(kāi)發(fā)商會(huì)將優(yōu)惠的金額直接從購(gòu)房者的總房款里減掉。

????記者：那你說(shuō)這樣的售房，它有什么好處？

????銷售人員：他有自己的客戶資源。比如說(shuō)您的電話，您辦了卡以后，您的電話，地址，包括什么的，以后方便他做業(yè)務(wù)。

????記者：銷售人員向記者透露從第三方角度來(lái)說(shuō)，掌握到這些客戶信息，也可以變成一種商品，向其他房地產(chǎn)公司出賣。而對(duì)于開(kāi)發(fā)商，更重要的是通過(guò)辦卡抵錢優(yōu)惠，可以實(shí)現(xiàn)低價(jià)攬客，高價(jià)開(kāi)盤的目的。

????房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士周先生：說(shuō)白了，就是以辦卡作為一個(gè)依據(jù)來(lái)決定你的房?jī)r(jià)。這個(gè)還是根據(jù)辦卡量的多少，包括辦卡金額的大小來(lái)決定它的房?jī)r(jià)。你辦卡的金額越高，可能到時(shí)候開(kāi)出的價(jià)格也就越高。(CCTV《第一時(shí)間》)