????16日，記者從中國指數研究院獲悉，根據其數據統(tǒng)計，前5個月青島賣地收入129.71億元，比去年同期縮水約25%，其中住宅用地成交80.69億元，約為去年的一半。反映土地市場冷熱的一個重要指標———土地平均溢價率也從去年同期的54.55%驟降到9.76%。

????根據中國指數研究院統(tǒng)計數據，1月到5月青島各類土地成交113宗，成交總金額為129.71億元。其中住宅用地僅成交27宗，總成交

????而在2010年同期，青島各類土地總成交125宗，成交總額174.03億元。其中住宅用地成交38宗，成交總額達到154.75億元。商業(yè)辦公用地成交17宗，成交總額達11.7億元。工業(yè)用地成交70宗，成交總額達7.58億元。今年土地成交總額縮水25%，住宅用地成交額同比縮水約47%。

????成交金額降下來了，土地溢價率也驟降。根據中國指數研究院統(tǒng)計數據顯示，今年1到5月，青島土地市場平均溢價率為9.76%。住宅用地溢價率為9.45%。而在2010年同期土地平均溢價率達到54.55%，住宅用地平均溢價率達到62.62%。土地溢價率驟降。

????中國指數研究院一位市場研究員告訴記者，土地溢價率是土地市場冷熱的一個重要指標。所謂溢價率就是成交價高出起拍價的比率，溢價率越高說明企業(yè)對土地的爭搶越激烈，溢價率低則說明土地關注度降低。“2009年和2010年，經常有溢價超過300%的土地成交，那些地塊通常都是當時的地王。今年土地市場卻冷淡很多，說明開發(fā)商拿地都很謹慎?！?記者 宋珊珊)