????一灣碧水，打開了城市的記憶，在膠州灣的懷抱中，一個宜商宜居宜創(chuàng)業(yè)的新四方，正在款款地向我們揭開她美麗的面紗。四方，青島主城區(qū)的地理中心，擁有5.83公里的黃金海岸；北嶺山、嘉定山、雙山等十余座難得的天然氧吧，山海城渾然一體；四通八達的海陸空交通網，以立體的方式保證快捷交通?！碍h(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的提出，讓四方核心主城區(qū)的優(yōu)勢越來越凸顯，“轉方式、調結構”像一個支點，撬動了一

????關鍵詞●

????【華麗嬗變】

????轉方式與調結構齊頭并進

????圍繞“轉方式、調結構”這條主線，四方區(qū)正大力實施以創(chuàng)新為支撐的 “三大轉型戰(zhàn)略”，實現“傳統工業(yè)為主的產業(yè)結構向服務業(yè)為主的高端產業(yè)結構轉型，工業(yè)生產型功能區(qū)向綜合服務型功能區(qū)轉型，資源消耗相對較大、環(huán)境質量相對較差、發(fā)展活力相對不足的老工業(yè)區(qū)向宜商宜居宜創(chuàng)業(yè)的濱海新區(qū)轉型”，努力塑造“濱海新區(qū)、創(chuàng)新四方”的城區(qū)新形象。

????2008年以來，四方區(qū)不斷加大高端服務業(yè)招商力度，一批高端服務業(yè)項目競相簽約并入駐四方。 2010年1月9日，總投資1億美元、建筑面積約7.6萬平方米，世界排名第三的商業(yè)零售企業(yè)特易購購物中心開業(yè)，成為四方區(qū)改革開放三十年招商引資工作的里程碑。四方區(qū)第一個“國字號”（國家級）高新科技項目—青島航天信息有限公司，作為青島地區(qū)唯一得到國稅系統承認的防偽稅控單位，不斷創(chuàng)新服務模式，為全市15萬戶納稅人提供了報稅軟件和系統維護服務。 7月29日，全球最具影響力品牌酒店集團20強—尼斯酒店青島四方項目正式簽約，這是四方區(qū)第一個五星級酒店項目，標志著四方區(qū)加快經濟結構調整、促進服務業(yè)發(fā)展取得了階段性成果。目前正在規(guī)劃論證的卓越新空間項目，計劃總投資36億元，著力打造集商務辦公、休閑娛樂、旅游購物、餐飲住宿等功能為一體的城市綜合體，力求實現四方區(qū)商業(yè)載體形式的新突破，屆時該項目將與特易購購物中心、利群四方購物廣場構成區(qū)域性商業(yè)中心，人民路商業(yè)集聚區(qū)的商貿功能將得到進一步完善和提升。紅星美凱龍、樂天瑪特、otto（世界500強）、華潤萬家等國內外知名連鎖商家，及大批高端服務業(yè)項目將陸續(xù)簽約落地。四方在建集群項目青島鋼材交易結算中心運營后，預計年交易額突破20億元，實現稅收2000萬元；青島蘇商國際建材城建成后，預計年交易額15至20億元，實現稅收2000萬元。同時，四方區(qū)大力推進卓越新空間、韓國商品城、大水清溝商廈等服務業(yè)項目，積極引進紅星美凱龍、華潤萬家、樂天瑪特、百洋醫(yī)藥等優(yōu)秀商業(yè)品牌落戶四方區(qū)……

????關鍵詞●

????【兩翼帶動】

????新都心濱海城成為新坐標

????新都心將借鑒日本千葉縣的幕張新城的建筑風格和理念，同時融合多國建筑風格，突出打造雙山生態(tài)公園、SOHU集群、汽車公園、國際居住社區(qū)、中央政務公園和創(chuàng)意商業(yè)區(qū)等六大功能板塊，打造一座生態(tài)環(huán)保和現代之城。來自美、荷、日、中四國11個設計團隊的聯手打造，要讓曾經的雙山保兒片區(qū)直接與世界接軌。按照藍圖設想，在這片約4萬平方公里的土地上，將發(fā)生一個“從荒村到都心”的城市奇跡，青島的地理中心要被徹底激活，這個為百萬青島人魂牽夢縈的城市副中心即將撩開神秘面紗，也終于見證島城商業(yè)新坐標的崛起。

????與此同時，四方區(qū)全力打造的濱海新區(qū)的龍頭項目——歡樂濱海城項目基礎設施建設已經取得階段性進展，其基礎配套工程將于2012年底前全部完工并投入使用，2013年啟動片區(qū)達到入住條件，2015年底前將完成規(guī)劃建筑總面積的80%以上，基礎設施配套工程包括道路綜合管網、軟基處理、岸線整理、綠化景觀等工程，投資估算約為19億元。道路綜合管網工程為“三橫四縱”主干路，路網 總長度13公里，占地面積約25萬平方米，各種管線總長度約90公里。目前，開工區(qū)域的“三橫四縱”主干道路路基已基本成型，管網工程將于今年9月份開工建設。軟基處理工程主要進行路基部分軟基處理，總面積約30萬平方米，目前已完成總量的52%。歡樂濱海城啟動片區(qū)占地432畝，規(guī)劃總建筑面積33萬平方米，建設住宅23棟、69班中小學一處、幼兒園一處以及8萬平方米商場一處。項目總投資約 40億元。

????不久的將來，這里將是膠州灣東岸核心商務區(qū)、親海旅游區(qū)、交通商務區(qū)，這里同樣也將是與前海交相呼應的美麗生態(tài)海岸線。如果說青島市區(qū)的棧橋與八大關，交融的是東方素緞窄身旗袍與中世紀歐洲傘骨裙的嫵媚，那么這里的歡樂濱海城，領起的則是明快樸素自然大方的現代主義韻致，將舊時的膠東風情作了一襲新的領子。作為青島西海岸發(fā)展最新鮮也最醒目的一個路標，他為21世紀青島“藍色經濟”的騰飛夢想與未來標注出方向。

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????【軸線集聚】

????塑造現代化新城區(qū)景觀

????四方區(qū)重點打造“三縱兩橫”五條商務景觀大道，形成功能突出的發(fā)展軸線，集聚產業(yè)要素，帶動周邊發(fā)展。瑞昌路東接山東路，西接環(huán)灣大道，是進入青島市區(qū)的門戶，計劃投入巨資實施拓寬改造，規(guī)劃建設商務載體，延伸中央商務區(qū)功能，注入現代商務業(yè)態(tài)，塑造現代化新城區(qū)景觀，將其打造成標志性商務走廊；大沙路-長沙路是貫通青島東西、進出歡樂濱海城的主要通道，“十二五”期間將加快沿線企業(yè)搬遷、舊城改造，沿大道規(guī)劃設計高檔商務設施，集中發(fā)展中小企業(yè)總部、餐飲購物品牌店、星級酒店和賓館，形成現代商務集聚帶；環(huán)灣大道改造為城市道路并實現通車后，成為青島西部的 “香港路”，四方區(qū)將充分發(fā)揮其景觀大道的帶動效應，與西部“歡樂濱海城”建設相銜接，沿大道兩側發(fā)展現代商務和高端房地產，打造現代化、高水平的迎賓大道；四流南路-杭州路兩側，充分發(fā)揮北端科大都市科技園和南端工業(yè)設計園的帶動作用，依托沿線大企業(yè)和企業(yè)研發(fā)機構集聚的優(yōu)勢，圍繞制造業(yè)產業(yè)鏈兩端，發(fā)展技術研發(fā)和技術貿易、咨詢服務、創(chuàng)意及工業(yè)設計、職業(yè)教育培訓等，配套相關生活服務設施，形成生產性服務業(yè)集聚帶；黑龍江路充分發(fā)揮地鐵出口較多的優(yōu)勢，重點布局發(fā)展大型超市、連鎖店、高端酒店、專業(yè)品牌專營店，規(guī)劃建設商務辦公樓宇，形成現代商貿產業(yè)帶。

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????【依托優(yōu)勢】

????都市中心建起科技工業(yè)園

????產業(yè)園區(qū)是區(qū)域經濟發(fā)展的龍頭，是招商引資的主要平臺，是發(fā)展高端產業(yè)和現代服務業(yè)、促進產業(yè)集群發(fā)展的重要載體。記者了解到，四方區(qū)已經于近日出臺了《關于加快現代產業(yè)園區(qū)發(fā)展的意見》，依托現有資源或產業(yè)優(yōu)勢，統籌規(guī)劃產業(yè)發(fā)展載體，重點規(guī)劃建設一批以研發(fā)、設計、服務外包和新興產業(yè)為主的產業(yè)園區(qū)，支撐組團發(fā)展，從而避免轉型期的產業(yè)空心化，促進四方經濟可持續(xù)發(fā)展。

????十大重點產業(yè)園區(qū)

????1．國家大學科技園（中國橡膠谷）。規(guī)劃區(qū)域北至李村河，南至鄭州路，西至四流南路，東至重慶南路，規(guī)劃面積約2700畝。依托青島科技大學學科優(yōu)勢及青島軟控研發(fā)優(yōu)勢，打造“中國橡膠谷”。

????2．建筑設計創(chuàng)意產業(yè)園。以青島理工大學為中心、以撫順路、山東路為兩軸，約750畝。依托理工大學建筑科技學科優(yōu)勢，打造國內一流的設計創(chuàng)意產業(yè)聚集區(qū)。

????3．汽車貿易服務園。按照“一軸、兩帶、五區(qū)”空間布局，依托“國字號”中國特色商業(yè)街——汽車貿易大道集群優(yōu)勢，建設集汽車銷售、展示、服務、文化為一體的汽車貿易服務園。

????4．中航科技產業(yè)園。以中航工業(yè)前哨公司為基礎和依托，規(guī)劃面積約90畝。引進電子信息、服務外包、精密機械、精密儀器、電子儀器等產業(yè)落戶園區(qū)，打造有特色、高水準的國家級高新技術企業(yè)和高端產業(yè)聚集區(qū)。

????5．青紡聯產業(yè)園。規(guī)劃區(qū)域位于四流南路80號新一棉廠區(qū)內，面積約181畝。依托四方區(qū)紡織工業(yè)傳統和青紡聯集團優(yōu)勢，形成國內具有較高知名度和較好經濟效益的紡織產業(yè)園區(qū)。

????6．工業(yè)設計產業(yè)園。規(guī)劃區(qū)域北至興隆路，南至四方火車站，西至興隆一路，東至杭州路，規(guī)劃面積約650畝。吸引了包括工業(yè)設計、模具設計、建筑設計、環(huán)境設計、網絡設計、軟件設計、動漫設計以及平臺服務等企業(yè)30余家。

????7．海爾數字服務產業(yè)園。北至公交四公司及雙山山體，西至重慶南路，南至淮安路，東至規(guī)劃一號線，規(guī)劃面積153畝。依托海爾企業(yè)文化底蘊，打造建設以“數字家庭”為主的服務外包產業(yè)園。

????8．生物科技產業(yè)園。規(guī)劃區(qū)域北至清江華府，南至南京路，西至動衛(wèi)中心，東至臺柳路，規(guī)劃面積111畝。依托中國動物衛(wèi)生與流行病學中心及其控股的易邦生物工程公司科研優(yōu)勢，形成具有國際影響力的生物科技產業(yè)園區(qū)。

????9．低碳經濟創(chuàng)新示范園。規(guī)劃區(qū)域位于鎮(zhèn)平一路2號，膠州灣李村河入?？谖鱾龋瑬|臨膠濟鐵路，西靠膠州灣高速，泰能集團下屬焦化公司和熱電公司廠區(qū)內，占地面積1000畝。依托泰能集團焦化廠搬遷轉型及熱電廠改造升級，打造國內一流、華北地區(qū)最有影響力的低碳經濟產業(yè)園區(qū)。

????10．現代物流產業(yè)園。園區(qū)地塊為瑞昌路以南、宜昌路以北、膠州灣高速以東、鐵路沿線以西所包含土地，土地面積約為50公頃。發(fā)展服務于主城區(qū)人民生活的商貿物流業(yè)，打造具有較高運作水平和較大影響力的開放型現代物流產業(yè)園區(qū)。 記者 趙 杰