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百萬房貸月供1年漲400

來源:青島早報 2011-07-07 06:40:13

????房屋貸款

??? 疊加影響將逐漸顯現

????“之前我們預測的是不對稱的加息,存款利率上調,而貸款利率不動。但是,今天的消息又是對稱加息,應該說會對企業(yè)有一定的殺傷力?!闭猩蹄y行青島分行理財師劉晶聽到加息消息有點“意外”。

????劉晶表示,由于房貸利率調整是按自然年度計算,因此對于“老客戶”來說,眼下房貸繳款數額并不變,只有新貸款的人會按調整后利率計算;而消費類貸款是按照對年對月對

日的方式繳款,會有影響。

????“從數據上看,月供增加的數額不大,以百萬貸款額計算,每月增加的月供為119.59元,第二套房增加的月供為134.96元,但是已經數次加息的疊加影響逐漸出現?!?/p>

????2010年10月前購房的市民大部分執(zhí)行的是基準利率的0.7倍。本次加息后,明年1月1日起就需要執(zhí)行今年3次加息的政策,也就是需要執(zhí)行7%的0.7倍=4.9%。貸款100萬20年,就需要支付的月供為6544.44,比2010年上漲了400元。

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