黃金周青島樓市冷清日售僅百套

　　國(guó)慶節(jié)之前，青島不少開(kāi)發(fā)商打出了打折優(yōu)惠銷(xiāo)售的廣告，吸引市民在國(guó)慶期間到售樓處看房。記者近日在市區(qū)部分售樓處看到，這些打折廣告確實(shí)吸引了一些購(gòu)房者，但令人遺憾的是，多數(shù)人只是前來(lái)看房子，掏出“真金白銀”購(gòu)房的并不多。為了促銷(xiāo)，一些樓盤(pán)把沙盤(pán)擺到了商場(chǎng)里，但效果甚微。

　　平均每天售房百套

　　記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，10月1日至6日，島城的樓市并沒(méi)有想像中的火爆，統(tǒng)計(jì)顯示，六天平均每天的銷(xiāo)售量?jī)H在百套左右。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，10月1日全市新房成交148套，10月2日成交了108套，3日成交了82套，4日成交了133套，5日成交了123套，6日銷(xiāo)售了99套。在昨天的新房成交中，市南區(qū)、嶗山、城陽(yáng)、高新區(qū)成交量為零，市北區(qū)成交了14套，四方區(qū)和李滄區(qū)均僅成交了一套，黃島區(qū)成交了三套。成交量最高的是即墨，成交了40套，另外，平度市成交了12套，其余各區(qū)市的成交量為個(gè)位數(shù)。

　　據(jù)了解，目前全市可售的樓盤(pán)有1141個(gè)，可售總套數(shù)達(dá)到了118855套，可售總面積為1335.93萬(wàn)平方米。

　　“開(kāi)發(fā)商使勁吆喝，但購(gòu)房者并不買(mǎi)賬?！庇浾咴趰魃絽^(qū)一售樓處看到，雖然前來(lái)看房的人扎堆，但當(dāng)天整個(gè)嶗山區(qū)并沒(méi)有新房成交的記錄。

　　商場(chǎng)里面攬客賣(mài)樓

　　昨天，記者在位于青島中央商務(wù)區(qū)的一家商場(chǎng)里看到，一家位于山東路的新盤(pán)和另一家位于重慶路的新盤(pán)扎起了“臺(tái)子”，把各自項(xiàng)目的沙盤(pán)擺到了商場(chǎng)里。在沙盤(pán)周?chē)?，還有十多名售樓人員現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放宣傳資料?！吧虉?chǎng)里賣(mài)房的現(xiàn)象好多年不見(jiàn)了，看來(lái)現(xiàn)在的房子真的不好賣(mài)了?！闭诠渖虉?chǎng)的市民李先生對(duì)記者說(shuō)。

　　據(jù)了解，十一當(dāng)天，在一家商場(chǎng)門(mén)前的廣場(chǎng)上，曾經(jīng)有三家開(kāi)發(fā)商打起了擂臺(tái)，“十一期間，逛街的人較多，這些開(kāi)發(fā)商選擇在人流量較大的商業(yè)集中區(qū)搞展示和促銷(xiāo)，就是想沾點(diǎn)商場(chǎng)的人氣。”李先生介紹說(shuō)，自己觀(guān)察了這幾天樓盤(pán)的情況，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)看房的人并不多。

　　除了“走出去”攬客外，還有的開(kāi)發(fā)商利用種種優(yōu)惠把購(gòu)房者吸引起了售樓處，送加油卡、送禮物、送景點(diǎn)門(mén)票、送車(chē)位名目繁多的贈(zèng)送促銷(xiāo)雖然吸引了人氣，但成交量卻依然不高。

　　多數(shù)項(xiàng)目交易冷清

　　記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，國(guó)慶節(jié)期間，多數(shù)項(xiàng)目交易冷清。

　　據(jù)介紹，近幾個(gè)月來(lái)樓市明顯冷淡了許多，以往收入頗豐的售樓人員也從神壇跌落到地下，現(xiàn)在每月收入僅有兩三千元，甚至幾個(gè)月賣(mài)不出一套房。

　　據(jù)了解，傭金是售樓人員工資的主要組成，每賣(mài)出一套房子的傭金在千分之一到千分之二之間。曾在一家房屋銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)工作的置業(yè)顧問(wèn)小夏告訴記者，他在2009年6月大學(xué)畢業(yè)就從事房產(chǎn)銷(xiāo)售，從實(shí)習(xí)生干起，那時(shí)候樓市火爆，沒(méi)有絲毫銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的他每月從老售樓人員的牙縫里就能撿出三四套房子，最多時(shí)甚至一個(gè)月賣(mài)出5套，光傭金就能賺3萬(wàn)多。 “到了今年，最多的一個(gè)月我只賣(mài)了兩套房子，傭金有四五千元，但很多時(shí)候只能賣(mài)出一套房子，甚至連續(xù)3個(gè)月沒(méi)賣(mài)出1套。 ”小夏說(shuō)。

　　據(jù)了解，由于市房地產(chǎn)交易中心休假，一些市民無(wú)法開(kāi)出購(gòu)房證明。還有部分銀行休假，導(dǎo)致無(wú)法取款。這些因素都影響了新房的銷(xiāo)售。(記者 蘆智峰 見(jiàn)習(xí)記者 劉澤源)