????地下室出租用于住人，將處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款；租賃房屋必須登記備案，群租行為更是要禁止。20日，記者獲悉，今年以來(lái)青島查處群租、地下儲(chǔ)藏室出租、租賃房屋不登記等各種房屋租賃違法違規(guī)案件600多起。

????20日，青島市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任于鳳樹(shù)通過(guò)在線問(wèn)政，與市民交流房屋租賃方面的問(wèn)題。有市民說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)了某小區(qū)的兩處地下室，改造后對(duì)外出租，前些天接到通知地下屋不能出租住

????對(duì)此，于鳳樹(shù)介紹，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條規(guī)定:出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。“地下屋雖然可以出租，但不能出租用于住人。”于鳳樹(shù)說(shuō)，對(duì)于違反規(guī)定的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

????針對(duì)市民關(guān)心的租賃房租登記備案問(wèn)題，于鳳樹(shù)介紹，房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)向租賃登記管理部門(mén)申辦租賃登記備案。違反規(guī)定的，單位處以1000元以上1萬(wàn)元以下罰款；個(gè)人則將被處以1000元以下罰款。

????此外，于鳳樹(shù)介紹，今年以來(lái)，市房地產(chǎn)登記(交易)中心從各個(gè)渠道共接到600多處舉報(bào)房屋租賃違規(guī)違法案件，涉及到群租、地下儲(chǔ)藏室出租、將房屋自然間分隔出租以及出租后未及時(shí)辦理房屋租賃登記備案等問(wèn)題。接報(bào)后，均依法進(jìn)行核實(shí)和查處，截至目前，已處結(jié)500余處，尚有部分違法當(dāng)事人正在整改中。(記者 宋珊珊)