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    標(biāo)題: 向王區(qū)長詢問東西快速路三期拆遷安置房發(fā)放問題

    問題: 王區(qū)長，您好！我們是東西快速路三期因司法核查問題被扣押安置房屋的被拆遷人，我們有幾個問題想問您，請您正面回答：

    1、東西快速路三期2009年10月初拆遷初期，我們這些在2009年3月房屋被拆遷凍結(jié)以后登記的房產(chǎn)證是不能簽《拆遷安置協(xié)議》的，拆遷辦只讓我們將房產(chǎn)證登記資料上報等待核查。2010年1月初我們接到拆遷辦的電話通知我們?nèi)ズ炇稹恫疬w安置協(xié)議》，請問市北區(qū)的這種行為是否是在認(rèn)可我們房屋狀況的前提下才與我們簽署《拆遷安置協(xié)議》的？

    2、我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》后，協(xié)議書和房產(chǎn)證原件均上交到市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局審核，審核通過后才將《拆遷安置協(xié)議》原件發(fā)放到我們手里，然后才拆除我們的原房屋的，充分說明開發(fā)建設(shè)局是在認(rèn)可我們房屋分割的事實后才與我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》的，房屋拆除后我們協(xié)議中的義務(wù)已經(jīng)履行完畢，到我們?nèi)胱“仓梅康臅r候開發(fā)建設(shè)局卻拒不履行自己的義務(wù)，請問從《合同法》的角度說，市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局是否應(yīng)當(dāng)立即與我們履行《拆遷安置協(xié)議》？

    3、《青島市城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：拆遷人拆除房屋應(yīng)當(dāng)在房屋拆除前到房產(chǎn)行政主管部門辦理房屋拆除登記手續(xù),并于房屋拆除后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù),繳銷原房屋權(quán)屬證書。我們的房屋是在2010年初被拆除的，2010年6月全部夷為平地，2011年6月快速路三期的高架橋正式通車。我們房屋的房地產(chǎn)證早在2010年初與拆遷辦簽訂協(xié)議的時候就已經(jīng)交給拆遷辦了，依據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定2010年初就應(yīng)當(dāng)將注銷我們的房產(chǎn)證可是為何遲遲不予注銷？延遲注銷的法律依據(jù)是什么？

    4、2009年 “東西快速路三期”開始施工，由市北區(qū)房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)局負(fù)責(zé)居民拆遷及安置工作，2010年10月至2011年1月期間開發(fā)建設(shè)局組織被拆遷人進行異地安置選房，選定了安置房屋具體位置后，卻拒不讓我們?nèi)胱∫呀?jīng)建造完工的回遷安置房。自2010年10月至今，一年半的時間里我們多次討要安置房屋，開發(fā)建設(shè)局仍然拒絕發(fā)放安置房屋，致使我們至今仍在外租賃房屋居住，請問市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局的這種扣押安置房屋拒不發(fā)放，拒不出具有效法律文書、長時間拒不履行《拆遷安置協(xié)議》的行為是否是一種行政不作為的行為？

    5、市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局與我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》，并且組織我們選定了安置房屋，但是卻以司法核查為由，扣押我們的拆遷安置房拒不發(fā)放，請問我們的房屋是何時被什么司法機關(guān)凍結(jié)發(fā)放的?為什么市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局不向我們出具司法核查的法律文書？司法文書上面凍結(jié)發(fā)放的時間是多久？

    6、市北區(qū)“海泊河33號地塊”是在快速路三期拆遷以后進行拆遷工作的，“海泊河33號地塊”拆遷戶當(dāng)中有很多是與我們同樣的情況，但是他們與市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局簽訂《拆遷安置協(xié)議》確完好無損的履行了，兩套房屋的拆遷安置費早在2011年初就發(fā)放到了被拆遷人手中，請問同樣作為市北區(qū)的拆遷項目，同樣作為拆遷主體的市北區(qū)政府為什么會對一種情況兩種待遇？而且作為青島市重點工程的拆遷戶得到的卻是不公平的待遇

    7、市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局扣押我們早已經(jīng)建好多年的安置房屋拒不發(fā)放，是否應(yīng)當(dāng)向我們出具書面通知書，告知我們因何種原因、以何司法文書為依據(jù)扣押我們的安置房屋？扣押時效是多久？

    8、據(jù)官方解釋，我們的安置房是因為新房屋發(fā)放以后無法辦理房產(chǎn)證，據(jù)我們多方調(diào)查安置房各個開發(fā)商得知，確實存在此種情況，已經(jīng)入住安置房的和我們同樣的情況的被拆遷人去辦理安置房房產(chǎn)證時被告知暫時無法辦理（同樣情況，他們在安置房住了一年多，我們卻還在外面漂著），據(jù)此情況我們到青島市房屋登記管理中心詢問，得知無法辦理安置房屋房產(chǎn)證的原因是：市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局將與我們相同情況的全部的房產(chǎn)證剝離，無論是入住的安置房的還是未入住的，開發(fā)建設(shè)局在進行原拆遷房屋注銷登記時均暫緩該部分的注銷工作。因原房屋遲遲未進行注銷工作，導(dǎo)致安置房屋無法進行登記辦證，登記管理中心工作人員解釋，市北開發(fā)建設(shè)局是可以出具相關(guān)說明辦理注銷工作的，但不知為何不予辦理，注銷完成后，安置房屋辦理新房產(chǎn)證是沒有任何問題的，（補充：經(jīng)核實部分拆遷分戶的安置房已經(jīng)取得新房房產(chǎn)證）請問區(qū)長開發(fā)建設(shè)局是否將我們的情況如此詳細(xì)的向您匯報？請問我們的《拆遷安置協(xié)議》具體何時才能履行安置的條款？

    9、我們與市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效？是否應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行？如果協(xié)議效力待定請問何時確定？

    10、我們積極響應(yīng)區(qū)政府號召，搬離原房屋，與市北區(qū)簽訂《拆遷安置協(xié)議》，原房屋被拆除，新房屋被扣押，我們實實在在被逼成了無房戶，眼瞅著新房早已建成在那空著自己卻要花高價錢租房子住，并且拆遷辦僅僅給予了我們6個月的租房補貼，請問我們這樣的情況應(yīng)當(dāng)如何維護自己的權(quán)益？

    嘉賓答復(fù): 您好！目前，該項目部分居民涉及違規(guī)析產(chǎn)分戶，只進行安置定位，尚未簽訂安置協(xié)議。拆遷工作結(jié)束后，我區(qū)辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)，市房產(chǎn)交易中心對涉及分戶居民的房產(chǎn)證不予注銷。待相關(guān)司法機關(guān)明確意見后辦理后續(xù)事宜，如無違法事項將在簽訂定位協(xié)議后予以補發(fā)過渡費。

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    標(biāo)題: 拆遷區(qū)域確定后，拆遷時間表應(yīng)提前兩年確定并公示。

    問題: 我住延安路169號，在櫸林山外包基地范圍內(nèi)，領(lǐng)導(dǎo)曾說近幾年拆，所以想裝修也沒敢裝，去年裝暖氣時候，ZF來搞拆遷意向調(diào)查問卷，弄的好多本來想按暖氣的也放棄了，交安裝費的也退回了。所以我建議能不能把擬拆遷區(qū)域的拆遷計劃表公布的確切些，拆遷計劃應(yīng)提前2年確定，把規(guī)劃和實施的時間拉的遠(yuǎn)點。別搞個拆遷就是急的，要求居民多少天內(nèi)搬完。搬家不是小事情，請給居民多點時間準(zhǔn)備。如果不能確定哪一年拆，就公布一下幾年內(nèi)不會拆，也好讓居民有個數(shù)，以免誤導(dǎo)大家，人生有幾個10年去等待？請理解廣大居民，把各區(qū)域具體的拆遷時間表盡量提前公示，確定拆遷但不確定時間的，就告知幾年內(nèi)不拆遷，時間說得明白些。

    嘉賓答復(fù): 您好！首先感謝您對市北區(qū)城市建設(shè)，特別是櫸林山外包基地改造項目的關(guān)心和支持！根據(jù)年初人代會的部署，我區(qū)已經(jīng)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)”的原則對該片區(qū)的舊城改造項目做了大量細(xì)致工作，由于舊城改造項目是一個復(fù)雜、系統(tǒng)的工作。目前，我區(qū)正在論證改造區(qū)域內(nèi)的開發(fā)方案與開發(fā)時序，強力推進各項前期準(zhǔn)備工作。力爭盡快通過青島市“兩改辦”方案初審。歡迎您對櫸林山外包基地改造項目提出寶貴意見。

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    標(biāo)題: 小學(xué)門口的垃圾站

    問題: 南仲小學(xué)對面的垃圾轉(zhuǎn)運站升級改造有很長時間了，為啥遲遲沒有動工？使得周邊形成了露天垃圾場，是的行人特別是上下學(xué)的小學(xué)生被包圍在塵土飛揚的環(huán)境里，請求區(qū)長費時過問一下，使其早日動工，使其附近的環(huán)境與島城文明潔凈相符！

    嘉賓答復(fù): 您好！您反映的垃圾轉(zhuǎn)運站，前期因市民多次投訴反映該轉(zhuǎn)運站影響周邊居民和學(xué)生健康，已停止使用，近期無改造計劃。關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生問題我區(qū)已責(zé)令寧夏路街道辦事處加大對該地管理力度，加強保潔。

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    標(biāo)題: 生活林糕點廠附近的筒子樓

    問題: 生活林附近的筒子樓何時拆遷？現(xiàn)在的條件太差了

    嘉賓答復(fù): 您好！您所提問的位置尚不具備改造條件，暫未納入舊城改造拆遷計劃。

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    標(biāo)題: 延安三路172號拆遷改造

    問題: 筒孑樓又破又舊，已不適合青島巿發(fā)展，與十二五規(guī)劃遙遙相遠(yuǎn)，問區(qū)長領(lǐng)導(dǎo)我們那年能隹上有毛坊的房子。

    嘉賓答復(fù): 您好！因延安三路172號涉及地鐵2號線站臺出入口，現(xiàn)正在進行詳細(xì)規(guī)劃，待方案確定后由政府對其統(tǒng)一拆遷。

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    標(biāo)題: 拆遷咨詢

    問題: 臨邑路4號還能不能拆遷了？

    嘉賓答復(fù): 您好！臨邑路4號在我區(qū)大連路南側(cè)改造范圍內(nèi)。目前，正在進行前期論證，待方案確定后，我區(qū)將按照舊城改造程序，啟動房屋征收等工作。

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    標(biāo)題: 拆遷咨詢

    問題: 臨邑路4號還能不能拆遷了？

    嘉賓答復(fù): 您好！臨邑路4號在我區(qū)大連路南側(cè)改造范圍內(nèi)。目前，正在進行前期論證，待方案確定后，我區(qū)將按照舊城改造程序，啟動房屋征收等工作。

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    標(biāo)題: 拆遷咨詢

    問題: 臨邑路4號還能不能拆遷了？

    嘉賓答復(fù): 您好！臨邑路4號在我區(qū)大連路南側(cè)改造范圍內(nèi)。目前，正在進行前期論證，待方案確定后，我區(qū)將按照舊城改造程序，啟動房屋征收等工作。

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    標(biāo)題: 靠近福州路的金港花園拆遷

    問題: 請問區(qū)長，聽說靠近福州路的金港花園面臨拆遷建學(xué)校，可有此事，請證實，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 您好！2012年，該地址暫無房屋征收計劃。

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    標(biāo)題: 上海路德平路片的居民已經(jīng)憤怒了！

    問題: 德平路 上海路 吳淞路 清平路 夏津路德居民們都站出來吧，政府一次次的承諾，又一次次的失信于百姓，真不明白了，區(qū)長說過的話都可以說了不算，忽悠完百姓還裝作沒事一樣。2010年就說拆遷，到了現(xiàn)在還在進行論證，請問區(qū)長要論證到什么時候？

    嘉賓答復(fù): 您好！我區(qū)上海路德平路改造項目由于區(qū)域涉及風(fēng)貌保護區(qū)，目前市規(guī)劃局和市規(guī)劃院正在對規(guī)劃方案進行充分論證。下步，我區(qū)將與市有關(guān)部門進一步進行溝通風(fēng)貌保護區(qū)范圍改造問題，待確定最終的意見后，我區(qū)將立即啟動項目改造前期工作。

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    標(biāo)題: 拆遷計劃應(yīng)提前2年公布，把拆遷計劃和拆遷實施的時間拉的遠(yuǎn)點。

    問題: 我住延安路169號，在櫸林山外包基地范圍內(nèi)，領(lǐng)導(dǎo)曾說近幾年拆，所以想裝修也沒敢裝，去年裝暖氣時候，ZF來搞拆遷意向調(diào)查問卷，弄的好多本來想按暖氣的也放棄了，交安裝費的也退回了。所以我建議能不能把擬拆遷區(qū)域的拆遷計劃表公布的確切些，拆遷計劃應(yīng)提前2年確定，把規(guī)劃和實施的時間拉的遠(yuǎn)點。別搞個拆遷就是急的，要求居民多少天內(nèi)搬完。搬家不是小事情，請給居民多點時間準(zhǔn)備。如果不能確定哪一年拆，就公布一下幾年內(nèi)不會拆，也好讓居民有個數(shù)，以免誤導(dǎo)大家，人生有幾個10年去等待？請理解廣大居民，把各區(qū)域具體的拆遷時間表盡量提前公示，確定拆遷但不確定時間的，就告知幾年內(nèi)不拆遷，時間說得明白些。

    嘉賓答復(fù): 您好！首先感謝您對市北區(qū)城市建設(shè)，特別是櫸林山外包基地改造項目的關(guān)心和支持！根據(jù)年初人代會的部署，我區(qū)已經(jīng)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)”的原則對該片區(qū)的舊城改造項目做了大量細(xì)致工作，由于舊城改造項目是一個復(fù)雜、系統(tǒng)的工作。目前，我區(qū)正在論證改造區(qū)域內(nèi)的開發(fā)方案與開發(fā)時序，強力推進各項前期準(zhǔn)備工作。力爭盡快通過青島市“兩改辦”方案初審。歡迎您對櫸林山外包基地改造項目提出寶貴意見。

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    標(biāo)題: 城市快速路的遺留問題何時解決

    問題: 快速路一期，現(xiàn)在改名為膠寧高架橋，從海信橋向三百惠方向什么時間可以直通車而不用從桑梓路繞行。沒有建快速路是可以直行，建好后有10年了，為何還是不能直行。大青島大交通新修了多少快速路、高架橋，為什么就不能將前任領(lǐng)導(dǎo)的遺留問題解決了，市民看了真是別扭，這不像是共產(chǎn)黨的作風(fēng)。

    嘉賓答復(fù): 您好！您反映的問題已經(jīng)超出了市北區(qū)政府的職權(quán)范圍。對于您的問題，我們將向市相關(guān)部門反映。

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    標(biāo)題: 大港緯四路拆遷

    問題: 領(lǐng)導(dǎo)：

    您好，大港緯四路片在2011年7月份公示結(jié)束后一直沒有消息，想詢問一下拆遷今年何時正式拆遷？拆遷的具體方案大約什么時候能定下來。

    嘉賓答復(fù): 您好！大港緯四路改造項目計劃2012年實施房屋征收。補償方案等信息將現(xiàn)場公示，請居民及時關(guān)注。

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    標(biāo)題: 供暖問題

    問題: 請問廣饒路125號和131號什么時候可以供暖?。?/p>

    嘉賓答復(fù): 您好！您反映區(qū)域的供暖問題我區(qū)已與供熱公司取得聯(lián)系。據(jù)悉因該處要求供熱的居民比例數(shù)達不到60%的標(biāo)準(zhǔn)，故無法對其安裝供熱。

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    標(biāo)題: 普通百姓消費維權(quán)路在何方？

    問題: 皮鞋穿1天成鞋碎碎 店家拒開收據(jù)稱無責(zé)(圖)

    http://qingdaonews.com/gb/content/2012-02/13/content_9112985.htm

    青島新聞網(wǎng)給予核實報道，然而商家依然叫囂：隨便告！

    投訴12315，告知要去質(zhì)監(jiān)局鑒定

    咨詢質(zhì)監(jiān)局，被告知鑒定皮鞋費用近千

    再次撥打12315，告知即使出具鑒定，商家不開發(fā)票，照樣不行

    明白的消費陷阱，卻投訴無門

    嘉賓答復(fù): 您好！您反映的問題已經(jīng)超出了市北區(qū)政府的職權(quán)范圍，建議向市工商、質(zhì)監(jiān)部門進行反映。對于您的問題，我們也將向市相關(guān)部門反映。

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    網(wǎng)友: qingqingland

    標(biāo)題: 新海園品閣房產(chǎn)證私自抵押，導(dǎo)致業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證

    問題: 2010年1月 本人買了位于合肥路新海園房地產(chǎn)開發(fā)的新海園品閣樓盤，支付了全額房款以及相關(guān)費用，并簽訂購房合同。2011年交房，開發(fā)商承諾2012年1月可以辦理房產(chǎn)證。2012年1月年前開發(fā)商通知可以辦理房產(chǎn)證，本人于2月初補交房屋面積差額款和相關(guān)費用，并帶齊所有手續(xù)到開發(fā)商處辦理房產(chǎn)證，但被開發(fā)商告知交全款的客戶不能辦理，詢問其原因，開發(fā)商含糊其辭并不告知原因。隨即帶著相關(guān)手續(xù)到市北房屋交易中心，被告知房產(chǎn)證已被開發(fā)商工程抵押，無法辦理房產(chǎn)證。自己全款購買的房屋并沒有法律保障，并存在巨大的風(fēng)險，請有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

    嘉賓答復(fù): 您好！您反映的已支付全額房款目前暫無法辦理房產(chǎn)證問題，經(jīng)調(diào)查市房地產(chǎn)交易中心，青島新海園房地產(chǎn)開發(fā)公司將部分房屋進行了在建工程抵押，如您所購房屋在開發(fā)商抵押房屋范圍內(nèi)，目前無法辦理房產(chǎn)證。對此，您應(yīng)與開發(fā)商進行聯(lián)系，要求開發(fā)商按合同約定為您辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，如開發(fā)商不能按期履約，為維護您的合法權(quán)益，建議您通過法律訴訟程序解決。

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    標(biāo)題: 我家的房子飛了

    問題: 我叫柳蘭英，今年77歲，住在郭口路41號1樓4戶，2008年6月12日我住的房子開始動遷（人和路片改造），在無任何公告、無簽訂任何安置補償協(xié)議的前提下，我住的房子于2009年7月9日不翼而飛，上訪40余次至今未給我解決，請區(qū)長一定給我這個無家可歸的老人做主??！

    還有令人發(fā)指的事讓人氣憤：市北區(qū)拆遷辦競?cè)辉旒?，讓我故去八年的老伴還魂簽字注銷房產(chǎn)證，區(qū)長，請給我這個老人做主?。?/p>

    嘉賓答復(fù): 您好！1、如您尚未簽訂拆遷補償協(xié)議，可聯(lián)系拆遷單位簽訂；2、經(jīng)了解，該房屋房產(chǎn)證明已由法院按照程序聯(lián)系市房產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。

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    標(biāo)題: 新海園品閣無法辦理房產(chǎn)證

    問題: 2010年1月 本人買了位于合肥路新海園房地產(chǎn)開發(fā)的新海園品閣樓盤，支付了全額房款以及相關(guān)費用，并簽訂購房合同。2011年交房，開發(fā)商承諾2012年1月可以辦理房產(chǎn)證。2012年1月年前開發(fā)商通知可以辦理房產(chǎn)證，本人于2月初補交房屋面積差額款和相關(guān)費用，并帶齊所有手續(xù)到開發(fā)商處辦理房產(chǎn)證，但被開發(fā)商告知交全款的客戶不能辦理，詢問其原因，開發(fā)商含糊其辭并不告知原因。隨即帶著相關(guān)手續(xù)到市北房屋交易中心，被告知房產(chǎn)證已被開發(fā)商工程抵押，無法辦理房產(chǎn)證。自己全款購買的房屋并沒有法律保障，并存在巨大的風(fēng)險，請有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

    嘉賓答復(fù): 您好！您反映的已支付全額房款目前暫無法辦理房產(chǎn)證問題，經(jīng)調(diào)查市房地產(chǎn)交易中心，青島新海園房地產(chǎn)開發(fā)公司將部分房屋進行了在建工程抵押，如您所購房屋在開發(fā)商抵押房屋范圍內(nèi)，目前無法辦理房產(chǎn)證。對此，您應(yīng)與開發(fā)商進行聯(lián)系，要求開發(fā)商按合同約定為您辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，如開發(fā)商不能按期履約，為維護您的合法權(quán)益，建議您通過法律訴訟程序解決。

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    標(biāo)題: 請區(qū)長幫幫南京路301號居民

    問題: 南京路301號，因地鐵爆破導(dǎo)致的樓體開裂，樓房變成危樓，到現(xiàn)在也沒解決方案，請區(qū)長為100多戶居民做主啊！

    嘉賓答復(fù): 您好，南京路301號問題，區(qū)委區(qū)政府一直非常關(guān)注，并積極與地鐵公司協(xié)商盡快拿出解決方案。遼源路街道辦事處也一直在與居民積極聯(lián)系溝通，動員居民接受先期對樓房進行鑒定。一旦評估、鑒定結(jié)果出來，依據(jù)評估、鑒定結(jié)果出來，立即拿出解決方案，切實保障居民利益。

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    標(biāo)題: CBD中央商務(wù)區(qū)

    問題: 請問領(lǐng)導(dǎo)，市北CBD中央商務(wù)區(qū)何時能全面化竣工？現(xiàn)在施工隊每天晚上都轟轟作響，對居民生活影響很大。謝謝

    嘉賓答復(fù): 您好！青島中央商務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃于2005年6月經(jīng)市政府批準(zhǔn)，并結(jié)合招商、開發(fā)情況進行調(diào)整，調(diào)整方案于2008年7月獲市政府批準(zhǔn)，11月份社會公示完畢，目前正在按照控規(guī)進行拆遷、規(guī)劃、招商和開發(fā)建設(shè)。由于拆遷、招商進度不同，導(dǎo)致各項目無法保證同時開工、同時竣工，因此出現(xiàn)依次施工的現(xiàn)象，根據(jù)計劃，全面完工大約在2015年左右，還請居民朋友理解和支持。

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    標(biāo)題: 櫻花小鎮(zhèn)=交通干道？？？

    問題: 市北區(qū)政府斥巨資打造的重要景觀道路櫻花小鎮(zhèn)，現(xiàn)在卻變成了交通干道，這恐怕是當(dāng)初區(qū)政府建設(shè)時所未預(yù)料到的吧，區(qū)政府是否應(yīng)該和交警部門以及規(guī)劃部門再調(diào)研一下這個景觀的未來

    嘉賓答復(fù): 您好！同安路是一條青島市政道路，西起市北區(qū)福州北路，東至嶗山區(qū)深圳路向東交至遼陽東路，是平行于銀川西路、遼陽西路的交通干道。櫻花小鎮(zhèn)是市北區(qū)打造的一條特色街，該特色街坐落于同安路西段，長約1000米。今年市北區(qū)將對該特色街進一步提升。

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    標(biāo)題: 拆遷

    問題: 沈陽路33號片何時拆遷?

    嘉賓答復(fù): 您好！您所提問的位置尚不具備改造條件，暫未納入舊城改造拆遷計劃。