????為了暫且省下萬(wàn)余元的首期房屋專項(xiàng)維修資金，購(gòu)房者近期開始扎堆簽約，27日當(dāng)天新房簽約量突然飆升到1326套，創(chuàng)下了2011年以來的單日新高。記者當(dāng)天從市物業(yè)辦了解到，尚未納入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的新建商品房，只要在29日之前完成書面簽約的，在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋專項(xiàng)維修資金也采取自愿交存的原則。此外，包括拆遷安置房、繼承、贈(zèng)與類房產(chǎn)的“養(yǎng)老金”的交存原則也已確定。

????新房昨簽約量1326套

????臨近月底，新建商品住宅成交量猛然走高。市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至27日下午6時(shí)，新建商品住房簽約量高達(dá)1326套，總簽約面積逼近10萬(wàn)平方米。其中，在當(dāng)天下午5點(diǎn)之后不到一個(gè)小時(shí)的時(shí)間里，就一下子簽約了300多套新房。而此前，春節(jié)過后，盡管新房市場(chǎng)逐漸回暖，但島城新房日均成交量一直維持在百套左右，多的時(shí)候也只是剛超過200套。

????“趕著網(wǎng)簽的客戶突然增多，多數(shù)是為了暫時(shí)免交1萬(wàn)多元錢的房屋專項(xiàng)維修資金?！彼姆絽^(qū)清江路一家新盤項(xiàng)目的銷售人員說。同樣的說法，隨后在四方區(qū)、市北區(qū)5家新盤項(xiàng)目的銷售人員那里也得到了印證。

????統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至27日下午6時(shí)，簽約量比較多的分別是，四方區(qū)成交408套，市北區(qū)成交190套，黃島區(qū)成交96套。但二手房市場(chǎng)的簽約量為零。

????月底前簽約也可暫免

????“還沒有納入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的新建商品房，只要書面簽約時(shí)間在2月29日以前的，在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)也采取自愿交存的原則?！笔形飿I(yè)辦主任王西濤說，未交存的，以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專項(xiàng)維修資金。

????記者發(fā)現(xiàn)，盡管這筆住房“養(yǎng)老金”日后還要補(bǔ)建，但多數(shù)購(gòu)房者還是抱著這筆錢能省就省的心態(tài)，搶著辦理網(wǎng)簽。多位購(gòu)房者表示，他們也知道這筆錢是存在銀行專門賬戶里，可以隨時(shí)監(jiān)管，且滾存計(jì)息，可以隨著房子所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移?！板X存在自己的腰包里，怎么花自己說了算；放到這個(gè)賬戶里，自己說了可就不算了，而且，這筆錢超過1萬(wàn)塊錢，對(duì)我們工薪階層來說，不是小數(shù)目?！币晃辉谑蹣翘幍群蚝灱s的購(gòu)房者說。

????安置房也以29日為界

????我家的房子納入拆遷范圍，在去年12月底被征收了，將來辦理安置房屋登記發(fā)證時(shí) ，房屋專項(xiàng)維修資金該怎么交？

????據(jù)王西濤介紹，在2月29日以前(含29日，下同)作出房屋征收(拆遷)決定的項(xiàng)目，在辦理安置房屋登記發(fā)證時(shí)，自愿交存首期房屋專項(xiàng)維修資金；未交存的，以后應(yīng)按存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專項(xiàng)維修資金。3月1日以后作出房屋征收決定的項(xiàng)目，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交存。

????同時(shí)，因贈(zèng)與、繼承申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記的，贈(zèng)與或繼承的公證文書記載的成文日期在2月29日以前的，在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)自愿交存；未交存的，以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專項(xiàng)維修資金。房屋轉(zhuǎn)移登記屬于部分繼承和部分(繼承人之間)轉(zhuǎn)讓的，以繼承公證文書記載的成文日期為準(zhǔn)適用前款規(guī)定。

????此外，因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記，生效法律文書記載的成文日期在2012年2月29日以前的，在辦理房屋登記時(shí)自愿交存；未交存的，以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專項(xiàng)維修資金?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間或離婚時(shí)，房屋權(quán)屬由夫妻一方所有變更為雙方共有或另一方所有的，以及雙方共有變更為一方所有的，在辦理房屋登記時(shí)自愿交存。申請(qǐng)房屋置換登記，在2012年2月29日以前辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)自愿交存；未交存的，以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專項(xiàng)維修資金。房屋抵押登記以及不涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的變更登記，在辦理房屋登記時(shí)自愿交存。（記者 王愛科 實(shí)習(xí)生 尹曉君）