????日前,記者從煙臺(tái)市高新區(qū)了解到,煙臺(tái)首個(gè)新建公租房項(xiàng)目落戶高新區(qū)并且已經(jīng)開工建設(shè)。據(jù)悉,此項(xiàng)目是由煙臺(tái)高新城市投資開發(fā)有限公司開發(fā)的高新區(qū)人才公寓項(xiàng)目。規(guī)劃總用地面積約80畝,規(guī)劃總建筑面積17.2萬(wàn)平方米,項(xiàng)目全部建成后能夠提供2400套公租房,這同時(shí)也是煙臺(tái)首個(gè)酒店式公寓項(xiàng)目。建成后,將面向高新區(qū)以及藍(lán)海軟件園園區(qū)就業(yè)人員進(jìn)行出租。

????高新區(qū)新建2400套公租房　一期520套將于明年年底完工

????“以前的公租房項(xiàng)目大都是從現(xiàn)有居住項(xiàng)目改造的,而這次的人才公寓項(xiàng)目是煙臺(tái)首個(gè)新建公租房項(xiàng)目?！睙熍_(tái)高新城市投資開發(fā)有限公司的工作人員介紹稱,人才公寓項(xiàng)目是為入駐園區(qū)企業(yè)員工提供居住保障,項(xiàng)目位于科技CBD-C區(qū),包含9棟22-28層小戶型公寓及兩棟多層配套服務(wù)建筑。

????記者從煙臺(tái)高新城市投資開發(fā)有限公司了解到,目前該項(xiàng)目7、8、9號(hào)樓已于今年2月份進(jìn)行基坑施工,預(yù)計(jì)一期520套公租房將于明年年底前完工。

????建成后,這2400套公租房將面向煙臺(tái)高新區(qū)以及藍(lán)海軟件園園區(qū)就業(yè)人員進(jìn)行出租。據(jù)悉,人才公寓項(xiàng)目是煙臺(tái)高新區(qū)億元“藍(lán)海英才計(jì)劃”一攬子優(yōu)惠政策的一部分。

????力推45-70平方米小戶型　出租價(jià)格將低于市場(chǎng)價(jià)

????記者了解到,在戶型方面,人才公寓主力戶型為“布局緊湊、功能合理”的45-70平方米的區(qū)間。

????“戶型設(shè)計(jì)在面積標(biāo)準(zhǔn)、功能取向以及環(huán)境配合方面進(jìn)行了多方面的考慮?！睙熍_(tái)高新城市投資開發(fā)有限公司的工作人員介紹稱,小區(qū)東西兩側(cè)沿街設(shè)置商業(yè)用房,配套的商業(yè)用房與高層公寓完全脫離。同時(shí),西側(cè)配套用房樓上設(shè)置運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所,形成了相對(duì)獨(dú)立的活動(dòng)區(qū)域,體育設(shè)施及健身休閑中心,既可對(duì)內(nèi),又可對(duì)外服務(wù)。

????在設(shè)計(jì)方面,由瑞士CPP坎培建筑設(shè)計(jì)顧問公司(南京)合伙人中國(guó)區(qū)設(shè)計(jì)總監(jiān)賀穎作為主創(chuàng)建筑師。據(jù)煙臺(tái)高新城市投資開發(fā)有限公司的工作人員介紹,雖然都是45-70平方米小戶型,但是每戶都有2.1X3.8米大型陽(yáng)臺(tái)。

????在價(jià)格方面,煙臺(tái)高新城市投資開發(fā)有限公司的工作人員向記者介紹稱,目前還沒有確定,但是人才公寓的出租價(jià)格將低于市場(chǎng)出租價(jià)。

????在申請(qǐng)資格方面,記者了解到,符合高新區(qū)“藍(lán)海英才計(jì)劃”相關(guān)規(guī)定的高端創(chuàng)新人才和創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)人才即可申請(qǐng)人才公寓租住。

????實(shí)行酒店公寓式管理　實(shí)現(xiàn)“拎包即可入住”

????記者從煙臺(tái)高新城市投資開發(fā)有限公司了解到,人才公寓全部采用精裝修,居家的廚、衛(wèi)以及床、衣柜等全都配備。而在管理上則采用酒店公寓式管理,使高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才能夠?qū)崿F(xiàn)“拎包即可入住”。

????“所謂的酒店式服務(wù),主要包括家政服務(wù)、安全服務(wù)、交通服務(wù)等?！惫ぷ魅藛T介紹稱,與普通酒店相比,酒店式服務(wù)公寓由于長(zhǎng)租客比較多,更體現(xiàn)出一種家庭式服務(wù),也更具有一種家的味道。“更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局,擁有個(gè)人的環(huán)境和家居化的家具。再加上家居式服務(wù),使酒店式服務(wù)公寓更增添了家的味道。”

????記者了解到,人才公寓建成后,不光有早餐提供,還能提供洗衣服務(wù),另外還有家庭醫(yī)生、健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館?！跋?4小時(shí)送餐、社區(qū)聚會(huì)、幼兒看護(hù)等都可以進(jìn)行提供?！惫ぷ魅藛T介紹稱,小區(qū)內(nèi)配套齊全,將為入住園區(qū)的精英們提供舒適的生活環(huán)境。

????相關(guān)鏈接

????2011年3月份,《煙臺(tái)市市區(qū)公共租賃住房管理辦法》出臺(tái),首次將新就業(yè)大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員納入保障范圍。那些既買不起經(jīng)濟(jì)適用房,又不在現(xiàn)有的住房保障范圍內(nèi)的“夾心層”,終于有了保障。

????煙臺(tái)市的公共租賃住房房源以配建為主,也可相對(duì)集中建設(shè)。對(duì)于住房困難職工較多的企業(yè),在符合總體規(guī)劃的前提下,經(jīng)市或區(qū)人民政府(管委)批準(zhǔn),也可以利用自用土地,以集體職工宿舍形式建設(shè)公共租賃住房,優(yōu)先向本企業(yè)符合條件的職工出租,但不得出售。

????各類主體建設(shè)的人才公寓、農(nóng)民工公寓、干部、教師周轉(zhuǎn)房等租賃性住房,按有關(guān)規(guī)定納入公共租賃住房范圍。