留言板 尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

    你好。我僅代表北京路74號的居民向你提幾個問題.我們這座樓有100多年的歷史，房子的居住價值幾乎沒有了。房子的墻連一塊磚都沒有，全是胡jie的，使勁推推就倒了。曾經(jīng)有鄰居釘釘子，都砸到鄰居家。從城市建設(shè)的角度上說，一個城池不能只發(fā)展東部。這里靠火車站很近，已經(jīng)影響到城市的形象。再者，這里也不是城市風貌保護區(qū)，為什么不能拆遷改造？如果你能身臨其境到這里看看，你就會有切身感受，比我怎么說都管用。這里老百姓要求拆遷改造的呼聲很高，希望你能關(guān)注這里，不管是從城市建設(shè)的高度，還是民生的角度，拆遷改造這里勢在必行。謝謝。

    湯吉慶 您好！對您提的問題，我們進行了了解，該區(qū)域位于我市風貌保護區(qū)域內(nèi)，目前市區(qū)相關(guān)部門正進行規(guī)劃論證。待確定改造意見后，將按照有關(guān)規(guī)定，適時啟動改造工作。

    留言板 您好，請問李滄寶龍何時能交房

    湯吉慶 您好，感謝您的參與。寶龍城市廣場2-2#、2-3#、2-4#、2-6#、2-7#已于2012年2月27日通過建設(shè)單位組織的竣工驗收，2月29日辦理了《青島市建設(shè)工程竣工驗收備案證》。

    留言板 湯主任，您好！我們是東西快速路三期的被拆遷人，2009年10月開始我們響應(yīng)咱們市北區(qū)政府的號召，搬離了我們居住了50多年的房屋，并與咱們市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局下屬青島市市北區(qū)民生安居中心簽訂了《拆遷安置協(xié)議》，協(xié)議約定我們將進行異地安置房屋補償，協(xié)議簽署后我們的原房屋被拆遷辦拆除了。2010年10月底，市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局組織我們進行二次回遷安置定位，選定了回遷安置房，但是市北區(qū)建設(shè)局卻以我們的房屋正在進行司法核查為由，拒絕發(fā)放安置房屋給我們。市北開發(fā)建設(shè)局從未向我們出示任何司法機關(guān)的凍結(jié)發(fā)放安置房的法律文書，我們曾經(jīng)到青島市中級人民法院、青島市市北區(qū)人民法院、青島市檢察院、青島市市北區(qū)檢察院、青島市政法委等現(xiàn)場咨詢，均被告知未出具過凍結(jié)我們安置房屋的相關(guān)司法文書，我們質(zhì)詢市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局也得不到完整的答復(fù)。

    為了早日與市北區(qū)開發(fā)局履行《拆遷安置協(xié)議》住上我們早已完工多年的安置房，我們多次到青島市政府、青島市市北區(qū)政府、青島市中級人民法院、青島市城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、青島市房屋開發(fā)建設(shè)局、青島市國土資源局等機關(guān)信訪，等到的答復(fù)均是已經(jīng)簽署的《拆遷安置協(xié)議》是有效的，但是讓我們等等，從2009年拆遷開始到現(xiàn)在，已經(jīng)1000多天了，我們一直在等，何時才能等到盡頭？

    2011年12月26日，青島市房產(chǎn)登記中心向我們出具《上訪答復(fù)意見書》明確表示我們的房屋已經(jīng)被拆除滅失，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定不能再辦理合并登記，另外根據(jù)《青島市中級人民法院關(guān)于違規(guī)分戶注銷登記問題的處理意見》，分戶房屋被拆除，當事人已與拆遷部門簽訂安置協(xié)議或補償協(xié)議，登記中心根據(jù)法院就在法律文書注銷分戶登記后，拆遷部門因此不履行拆遷安置協(xié)議或補償協(xié)議的，當事人應(yīng)當與拆遷部門協(xié)商解決。由此可見，我們的房屋是被市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局合法拆除的，市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局與我們簽訂的《拆遷安置協(xié)議》也是真實有效的，我們的房屋已經(jīng)被拆除是無法進行再次登記的，應(yīng)當給予拆遷注銷，市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局應(yīng)當依據(jù)《拆遷安置協(xié)議》與我們履行安置房屋的約定?？墒?，無論我們撥打多少次85801380，得到的答復(fù)都是讓我們等待通知，我們等了1000多天了，我們選定的房子早已經(jīng)建好，我騰出的土地上快速路三期已經(jīng)通車，我們拿著6個月的租房補貼在外租了26個月的房子，我們已經(jīng)身心交瘁。

    綜上所述，請主任給我們一個答復(fù)，我們要等到何時？我們與市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局簽訂的《拆遷安置協(xié)議》何時才能夠真正履行？

    湯吉慶 您好！經(jīng)了解，該項目部分居民涉嫌違規(guī)析產(chǎn)分戶，目前，公、檢、司、法等機關(guān)正在調(diào)查處理，待相關(guān)司法機關(guān)明確處理意見后，有關(guān)部門將按照相關(guān)法律規(guī)定依法辦理，請您耐心等待。

    留言板 浮山香苑，政府投資很大，可現(xiàn)在到處是墳頭，讓游人如何玩，下一步如何處理墳頭

    湯吉慶 首先感謝網(wǎng)民對浮山工作的關(guān)心和支持。浮山因是集體山林，分屬15個村集體，歷史形成的墳頭很多，約有3萬多個， 近幾年，民政部門牽頭，各區(qū)政府組織，進行了墳頭遷移和就地處置，但效果不明顯，特別是社區(qū)居民抵觸情緒很大，目前，民政等有關(guān)部門和區(qū)政府已經(jīng)制定了分步分期遷墳的方案，將逐步實施。

    留言板 閩江路兩側(cè)到底拆不拆？

    湯吉慶 經(jīng)了解，該區(qū)域暫無改造計劃。按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃等。如該區(qū)域大多數(shù)居民有改造意愿，市南區(qū)政府將按照法規(guī)要求進行項目前期的可行性論證，確認是否具備改造條件。如條件允許，將結(jié)合該區(qū)域的發(fā)展定位，按照《征收條例》組織實施工作。

    留言板 李哥莊鎮(zhèn)周邊村莊合并今年有無計劃

    湯吉慶 您好！感謝您對城鄉(xiāng)建設(shè)工作的支持。目前市政府對城鄉(xiāng)統(tǒng)籌及新農(nóng)村建設(shè)工作高度重視，您所提出的村莊合并問題，是由各級政府的民政部門負責。至于李哥莊鎮(zhèn)周邊村莊合并及今年計劃問題，請您咨詢膠州市民政局。

    留言板 湯主任，您好！我們是東西快速路三期因司法核查問題被扣押安置房屋的被拆遷人，我們有幾個問題想問您，請您正面回答：

    1、東西快速路三期2009年10月初拆遷初期，我們這些在2009年3月房屋被拆遷凍結(jié)以后登記的房產(chǎn)證是不能簽《拆遷安置協(xié)議》的，拆遷辦只讓我們將房產(chǎn)證登記資料上報等待核查。2010年1月初我們接到拆遷辦的電話通知我們?nèi)ズ炇稹恫疬w安置協(xié)議》，請問市北區(qū)的這種行為是否是在認可我們房屋狀況的前提下才與我們簽署《拆遷安置協(xié)議》的？

    2、我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》后，協(xié)議書和房產(chǎn)證原件均上交到市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局審核，審核通過后才將《拆遷安置協(xié)議》原件發(fā)放到我們手里，然后才拆除我們的原房屋的，充分說明開發(fā)建設(shè)局是在認可我們房屋分割的事實后才與我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》的，房屋拆除后我們協(xié)議中的義務(wù)已經(jīng)履行完畢，到我們?nèi)胱“仓梅康臅r候開發(fā)建設(shè)局卻拒不履行自己的義務(wù)，請問從《合同法》的角度說，市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局是否應(yīng)當立即與我們履行《拆遷安置協(xié)議》？

    3、《青島市城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：拆遷人拆除房屋應(yīng)當在房屋拆除前到房產(chǎn)行政主管部門辦理房屋拆除登記手續(xù),并于房屋拆除后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù),繳銷原房屋權(quán)屬證書。我們的房屋是在2010年初被拆除的，2010年6月全部夷為平地，2011年6月快速路三期的高架橋正式通車。我們房屋的房地產(chǎn)證早在2010年初與拆遷辦簽訂協(xié)議的時候就已經(jīng)交給拆遷辦了，依據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定2010年初就應(yīng)當將注銷我們的房產(chǎn)證可是為何遲遲不予注銷？延遲注銷的法律依據(jù)是什么？

    4、2009年 “東西快速路三期”開始施工，由市北區(qū)房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)局負責居民拆遷及安置工作，2010年10月至2011年1月期間開發(fā)建設(shè)局組織被拆遷人進行異地安置選房，選定了安置房屋具體位置后，卻拒不讓我們?nèi)胱∫呀?jīng)建造完工的回遷安置房。自2010年10月至今，一年半的時間里我們多次討要安置房屋，開發(fā)建設(shè)局仍然拒絕發(fā)放安置房屋，致使我們至今仍在外租賃房屋居住，請問市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局的這種扣押安置房屋拒不發(fā)放，拒不出具有效法律文書、長時間拒不履行《拆遷安置協(xié)議》的行為是否是一種行政不作為的行為？

    5、市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局與我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》，并且組織我們選定了安置房屋，但是卻以司法核查為由，扣押我們的拆遷安置房拒不發(fā)放，請問我們的房屋是何時被什么司法機關(guān)凍結(jié)發(fā)放的?為什么市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局不向我們出具司法核查的法律文書？司法文書上面凍結(jié)發(fā)放的時間是多久？

    6、市北區(qū)“海泊河33號地塊”是在快速路三期拆遷以后進行拆遷工作的，“海泊河33號地塊”拆遷戶當中有很多是與我們同樣的情況，但是他們與市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局簽訂《拆遷安置協(xié)議》確完好無損的履行了，兩套房屋的拆遷安置費早在2011年初就發(fā)放到了被拆遷人手中，請問同樣作為市北區(qū)的拆遷項目，同樣作為拆遷主體的市北區(qū)政府為什么會對一種情況兩種待遇？而且作為青島市重點工程的拆遷戶得到的卻是不公平的待遇

    7、市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局扣押我們早已經(jīng)建好多年的安置房屋拒不發(fā)放，是否應(yīng)當向我們出具書面通知書，告知我們因何種原因、以何司法文書為依據(jù)扣押我們的安置房屋？扣押時效是多久？

    8、據(jù)官方解釋，我們的安置房是因為新房屋發(fā)放以后無法辦理房產(chǎn)證，據(jù)我們多方調(diào)查安置房各個開發(fā)商得知，確實存在此種情況，已經(jīng)入住安置房的和我們同樣的情況的被拆遷人去辦理安置房房產(chǎn)證時被告知暫時無法辦理（同樣情況，他們在安置房住了一年多，我們卻還在外面漂著），據(jù)此情況我們到青島市房屋登記管理中心詢問，得知無法辦理安置房屋房產(chǎn)證的原因是：市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局將與我們相同情況的全部的房產(chǎn)證剝離，無論是入住的安置房的還是未入住的，開發(fā)建設(shè)局在進行原拆遷房屋注銷登記時均暫緩該部分的注銷工作。因原房屋遲遲未進行注銷工作，導(dǎo)致安置房屋無法進行登記辦證，登記管理中心工作人員解釋，市北開發(fā)建設(shè)局是可以出具相關(guān)說明辦理注銷工作的，但不知為何不予辦理，注銷完成后，安置房屋辦理新房產(chǎn)證是沒有任何問題的，（補充：經(jīng)核實部分拆遷分戶的安置房已經(jīng)取得新房房產(chǎn)證）請問主任開發(fā)建設(shè)局是否將我們的情況如此詳細的向您匯報？請問我們的《拆遷安置協(xié)議》具體何時才能履行安置的條款？

    9、我們與市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效？是否應(yīng)當按照協(xié)議約定履行？如果協(xié)議效力待定請問何時確定？

    10、我們積極響應(yīng)區(qū)政府號召，搬離原房屋，與市北區(qū)簽訂《拆遷安置協(xié)議》，原房屋被拆除，新房屋被扣押，我們實實在在被逼成了無房戶，眼瞅著新房早已建成在那空著自己卻要花高價錢租房子住，并且拆遷辦僅僅給予了我們6個月的租房補貼，請問我們這樣的情況應(yīng)當如何維護自己的權(quán)益？

    湯吉慶 您好！經(jīng)了解，該項目部分居民涉嫌違規(guī)析產(chǎn)分戶，目前，公、檢、司、法等機關(guān)正在調(diào)查處理，待相關(guān)司法機關(guān)明確處理意見后，有關(guān)部門將按照相關(guān)法律規(guī)定依法辦理，請您耐心等待。

    留言板 請問開平路15號到37號中心醫(yī)院門區(qū)今年能不能拆？

    湯吉慶 經(jīng)了解，四方區(qū)目前正在辦理中心醫(yī)院門區(qū)改造項目房屋征收前的手續(xù)工作，根據(jù)被征收居民的反饋意見修改完善補償方案，結(jié)合整個片區(qū)改造進行測算，待相關(guān)手續(xù)及條件成熟后將啟動改造工作。

    留言板 農(nóng)村沒有土地使用證房屋在舊村改造中怎樣賠償

    湯吉慶 您好！感謝您對城鄉(xiāng)建設(shè)工作的支持。近幾年，各市均啟動了村莊改造工作，制定了舊村改造的拆遷、安置補償政策。對你所提出的沒有土地使用證是否補償問題，應(yīng)根據(jù)具體的情況具體分析，建議你到各市建設(shè)局或所在街道（鎮(zhèn)）詳細咨詢。

    留言板 你好，我想咨詢一下，重慶路1041號黃色的筒子樓，是否在重慶路高架橋拆遷范圍內(nèi)

    湯吉慶 您好，感謝您對城市建設(shè)工作的關(guān)注和支持。按照市政府的有關(guān)工作安排，重慶路快速路工程將分期建設(shè)實施，近期實施地面道路改造，遠期擇機建設(shè)高標準快速路，按照近期實施方案，目前，設(shè)計單位正在深化設(shè)計工作。關(guān)于工程拆遷范圍，目前尚未最終確定，您可繼續(xù)關(guān)于項目建設(shè)情況。謝謝。

    留言板 南京路210號是鐵路住宅，我們是火車司機和列車乘務(wù)人員，在外出乘很辛苦，回到家里盼望有個舒適的環(huán)境，可是我家周邊都在24小時施工，噪音很大。市黨代會提出：要給市民建設(shè)一個宜居宜家的環(huán)境，這里顯然與李群書記的講話精神是背道而馳的。況且，我們這里已被規(guī)劃為中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，應(yīng)該馬上就要拆遷了，前幾天鄰居說要入戶調(diào)查是否愿意拆遷，我們這里已經(jīng)規(guī)劃沒有了，不存在愿意不愿意，只有一條路可走，盡快把我們搬走就行了，否則，在這里睡不好，吃不好{人心惶惶}，工作更不好，請湯主任考慮一下我們的工作性質(zhì)，極早的離開這個噪雜的地方，到新的地方安家易居，謝謝，謝謝

    湯吉慶 您好！首先對工程建設(shè)給您帶來的不便，我們表示抱歉。您所處的區(qū)域在青島CBD商務(wù)區(qū)控制性規(guī)劃中屬于二期改造范圍，市北區(qū)目前尚無明確征收改造時間，在此期間，因周邊施工給您帶來的不便，我們將責令開發(fā)單位、施工單位嚴格按規(guī)定施工，采取一切措施最大限度的減少對居民的影響。

    留言板 南京路210號是鐵路住宅，我們是火車司機和列車乘務(wù)人員，在外出乘很辛苦，回到家里盼望有個舒適的環(huán)境，可是我家周邊都在24小時施工，噪音很大。市黨代會提出：要給市民建設(shè)一個宜居宜家的環(huán)境，這里顯然與李群書記的講話精神是背道而馳的。況且，我們這里已被規(guī)劃為中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，應(yīng)該馬上就要拆遷了，前幾天鄰居說要入戶調(diào)查是否愿意拆遷，我們這里已經(jīng)規(guī)劃沒有了，不存在愿意不愿意，只有一條路可走，盡快把我們搬走就行了，否則，在這里睡不好，吃不好{人心惶惶}，工作更不好，請湯主任考慮一下我們的工作性質(zhì)，極早的離開這個噪雜的地方，到新的地方安家易居，謝謝，謝謝

    湯吉慶 您好！首先對工程建設(shè)給您帶來的不便，我們表示抱歉。您所處的區(qū)域在青島CBD商務(wù)區(qū)控制性規(guī)劃中屬于二期改造范圍，市北區(qū)目前尚無明確征收改造時間，在此期間，因周邊施工給您帶來的不便，我們將責令開發(fā)單位、施工單位嚴格按規(guī)定施工，采取一切措施最大限度的減少對居民的影響。

    留言板 您好，請問李滄寶龍廣場合適能夠交房

    湯吉慶 您好，感謝您的參與。寶龍城市廣場2-2#、2-3#、2-4#、2-6#、2-7#已于2012年2月27日通過建設(shè)單位組織的竣工驗收，2月29日辦理了《青島市建設(shè)工程竣工驗收備案證》。

    留言板 市北花好月圓小區(qū)09年購房開收據(jù)至今未給更換發(fā)票，多次催促未果，是否算偷稅漏稅？因此已影響到辦理房產(chǎn)證，怎樣才能維護消費者權(quán)益？

    湯吉慶 答：您好！經(jīng)了解，該項目前期領(lǐng)取發(fā)票等相關(guān)手續(xù)一直在辦理，目前已經(jīng)辦好，本月即可開具發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)。

    留言板 洛陽路34號大院已經(jīng)嚴重超期了，特別是很多老人住在其中，漏風漏雨，生活苦不堪言，連臨時租住的人員都叫苦連天，怨聲載道，請問何時拆遷，讓我們能在基本生活安全有保障的生活環(huán)境居住

    湯吉慶 您好，非常感謝您對我市城市建設(shè)的關(guān)心和支持。經(jīng)了解，四方區(qū)政府正在進行該項目的房屋征收前期準備工作，待這條件成熟和相關(guān)手續(xù)齊全后啟動房屋改造工作。

    留言板 fushanhou：浮山后春光山色小區(qū)西側(cè)規(guī)劃路何時修建？　[ 2010-03-05 19:33:00]

    賈福寧：謝謝您對建設(shè)工作的關(guān)心，已建成的春光山色小區(qū)西側(cè)出行道路為尚未開工建設(shè)的勁松七路（遼陽西路-合肥路段），因浮山后村多年積累土地征遷歷史遺留問題，土地征遷手續(xù)未完成導(dǎo)致該路未打通。根據(jù)市政府有關(guān)工作部署，市國土部門已成立專門小組梳理土地歷史遺留問題，待該項工作完成后即可開工建設(shè)。　[ 2010-03-05 19:33:00]

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉(xiāng)建設(shè)工作的理解與支持，您反映的勁松七路前期因土地征遷及歷史遺留問題影響，道路建設(shè)單位無法及時進場施工。后經(jīng)我委、市國土資源房管局、轄區(qū)政府及相關(guān)村莊共同努力，遼陽西路-合肥路段已于2011年下半年協(xié)調(diào)相關(guān)村莊同意，在市國土部門辦理土地征用手續(xù)期間，可先行組織管線工程建設(shè)。目前，道路上方土外運工作已基本完成，管線工程已完成約85%，市國土部門正在抓緊完善征地手續(xù)。根據(jù)工程建設(shè)計劃，管線工程完成后3個月內(nèi)可實現(xiàn)主線通車。但按照原工作約定，須市國土部門完成土地征用手續(xù)后方能組織道路瀝青工程建設(shè)，下步，我委將配合市國土部門及轄區(qū)政府抓緊辦理土地征用手續(xù)，同事督促項目建設(shè)單位及時維護臨時通行道路，合理安排施工工期，全力推進工程建設(shè)。項目建設(shè)期間，工程施工給市民帶來的不便，尚請給予理解與支持。謝謝。

    留言板 浮山后春光山色小區(qū)建成5年了，一直沒有路走，現(xiàn)在弄的半拉子，全是土，晴天塵土遮天蔽日。這兩天下雨，根本就沒法走了，老百姓真可憐啊。

    湯吉慶 您好，感謝您對我市城鄉(xiāng)建設(shè)工作的理解與支持，您反映的勁松七路前期因土地征遷及歷史遺留問題影響，道路建設(shè)單位無法及時進場施工。后經(jīng)我委、市國土資源房管局、轄區(qū)政府及相關(guān)村莊共同努力，遼陽西路-合肥路段已于2011年下半年協(xié)調(diào)相關(guān)村莊同意，在市國土部門辦理土地征用手續(xù)期間，可先行組織管線工程建設(shè)。目前，道路上方土外運工作已基本完成，管線工程已完成約85%，市國土部門正在抓緊完善征地手續(xù)。根據(jù)工程建設(shè)計劃，管線工程完成后3個月內(nèi)可實現(xiàn)主線通車。但按照原工作約定，須市國土部門完成土地征用手續(xù)后方能組織道路瀝青工程建設(shè)，下步，我委將配合市國土部門及轄區(qū)政府抓緊辦理土地征用手續(xù)，同事督促項目建設(shè)單位及時維護臨時通行道路，合理安排施工工期，全力推進工程建設(shè)。項目建設(shè)期間，工程施工給市民帶來的不便，尚請給予理解與支持。謝謝。

    留言板 請問湯主任，海爾路溫哥華花園已經(jīng)入住7年了，到底何時能辦理房產(chǎn)證？

    湯吉慶 您好！溫哥華花園問題屬于歷史遺留問題，當時由多個企業(yè)共同開發(fā)建設(shè)，因配套不全等問題，無法進行規(guī)劃驗收和竣工驗收，嶗山區(qū)政府一直協(xié)調(diào)解決此事，建議向嶗山區(qū)政府咨詢具體辦理情況。

    結(jié)束語：

    湯吉慶 今天，很高興能夠與廣大網(wǎng)友朋友進行交流，也非常感謝廣大網(wǎng)民朋友的熱情參與。由于時間關(guān)系，大家都問題，我們不能一一回答，對于現(xiàn)場未能及時解答的問題，我們將帶回認真梳理研究，力爭盡快做出解釋和答復(fù)，通過青島新聞網(wǎng)向公眾發(fā)布。最后，再次感謝“民生在線”活動為我們提供這樣一個了解民生、傾聽民意的機會，在此，衷心希望各位網(wǎng)友能夠一如既往地關(guān)注和支持城鄉(xiāng)建設(shè)工作，多提意見和建議，經(jīng)常與我們溝通交流，讓我們共同為推進率先科學發(fā)展，實現(xiàn)藍色跨越，建設(shè)宜居幸福的現(xiàn)代化國際城市而努力！謝謝大家！