從昨天開始，《青島市歷史建筑保護管理辦法》正式開始實施，能反映島城歷史風貌和地方特色的七類非文物建筑開始受到保護。當日，有市民向記者反映，被列入青島市第二批歷史優(yōu)秀建筑名單的龍江路7號正在被違規(guī)裝修。記者探訪發(fā)現(xiàn)，老屋窗戶已基本被打掉，施工人員稱要對房子拆除重建，記者已將情況反映給房管部門。

　　記者目擊

　　歷史建筑遭“變臉”裝修

　　“市政府公布青島市歷史建筑保護管理辦法不過一周時間，龍江路7號國立山大校長趙太侔舊居即遭毀滅性裝修。 ”昨日，市民王先生給記者打來電話稱，位于龍江路7號的歷史優(yōu)秀建筑遭遇野蠻裝修。記者立即趕到現(xiàn)場。

　　龍江路7號是一棟兩層小樓，南面有一個高高的塔樓，四周的圍墻將其圍得非常嚴實，只有通過一扇設在西南面的大門，才能看見地面的情形。站在龍江路上看，老屋的窗戶多數(shù)已被打掉。未被打掉的窗戶，也在風中搖擺著。老屋西南面的圍墻邊上，已豎起了高高的圍擋，幾名工人正在搭設腳手架。一棵靠近圍墻的大樹，或許是妨礙了設置圍擋，一棵樹枝明顯被人為折斷了。

　　記者在現(xiàn)場沒有發(fā)現(xiàn)任何裝修公示標志。按照剛剛實施的歷史建筑保護管理辦法，對受保護歷史建筑進行裝修，應報相關部門批準并公示。

　　新聞現(xiàn)場

　　施工人員稱要拆了重建

　　打開大門進入院內(nèi)，記者看見院前的空地上滿是磚頭和破舊門窗等。透過一扇已被打掉的窗戶，記者看見房屋一樓西側(cè)一個房間，原有的大門被拆掉了，墻壁上留下了一道長長的裂紋。角落里殘留著房屋原有的地板被拆后殘留的痕跡，但地板已經(jīng)被拆光。工人將地面往下挖了大約30厘米。

　　“我們今天剛來，只是負責干活的，其他的不知道。 ”面對記者詢問，現(xiàn)場架設腳手架的工人一個勁地搖頭稱不清楚具體情況，并表示房屋窗戶在他們來之前已經(jīng)被打掉了。

　　昨天下午記者再次趕到現(xiàn)場，準備進入院內(nèi)察看情況時，一名正在清理現(xiàn)場垃圾的工人將記者擋在了門外。而當記者準備離開時，一名年齡在四五十歲左右的男子從屋內(nèi)走了出來。 “哪是裝修，是準備拆了重建。 ”這名自稱現(xiàn)場施工人員的男子稱，這棟老樓已經(jīng)被一名中年男子買下，他們只是負責現(xiàn)場施工。當問及何時會拆除重建時，該男子稱大約兩三天后即會實施。

　　居民聲音

　　法規(guī)出臺應加強保護

　　“既然都已經(jīng)出臺保護性的法律了，就應該加強執(zhí)法，對老建筑進行保護。 ”一位市民說，我市擁有許多珍貴的歷史優(yōu)秀建筑，作為百年青島的見證人，它們是這座城市的財富。有關部門出臺保護法規(guī)，初衷就是為了能讓老建筑延續(xù)青春，防止人為破壞。 “新規(guī)剛實施，即使報批也沒這么快能批下來。現(xiàn)在這種裝修，將老建筑的窗戶全部打掉，且現(xiàn)場沒有任何公示，相關執(zhí)法部門應加強執(zhí)法。 ”

　　保護規(guī)定

　　歷史建筑未經(jīng)批準不得擅自內(nèi)部裝修

　　從4月1日起開始實施的《青島市歷史建筑保護管理辦法》規(guī)定，歷史建筑的所有權人或者使用人不得擅自改變歷史建筑的使用性質(zhì)或用途。確需改變歷史建筑使用性質(zhì)或用途的，應當符合歷史文化名城保護詳細規(guī)劃的要求，并依法征得利害關系人的同意后，按程序報經(jīng)市、各縣級市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及同級文物行政部門批準。

　　未經(jīng)批準，不得擅自對歷史建筑進行內(nèi)部裝修。經(jīng)批準對歷史建筑進行內(nèi)部裝修的，不得對建筑結(jié)構、墻體及構件造成損壞，保持建筑內(nèi)外風格一致。歷史建筑的內(nèi)部裝修設計方案，應當經(jīng)市、各縣級市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查批準，優(yōu)秀歷史建筑和需特殊保護的一般歷史建筑的內(nèi)部裝修設計方案應當征求同級文物行政部門意見，涉及房屋結(jié)構安全的，應當報房產(chǎn)主管部門審查同意，涉及工程招投標的，應當依法辦理相關手續(xù)。

　　另外，根據(jù)《辦法》，歷史建筑的所有權人應當按照市房產(chǎn)主管部門年度綜合整修保護計劃的要求，對歷史建筑進行修繕、保養(yǎng)。歷史建筑所有權人無力承擔維護和修繕責任時，經(jīng)雙方協(xié)商同意，市、區(qū)級人民政府可以委托專門機構按照市場評估價格，置換或者收購歷史建筑，并依法實施保護。歷史建筑發(fā)生損毀危險的，該建筑的所有權人或者使用人應當立即采取保護措施，并向市、區(qū)市房產(chǎn)主管部門報告。建設單位或者個人應當委托具有甲級建筑設計資質(zhì)以及相應專業(yè)設計資質(zhì)的單位編制歷史建筑修繕方案，報主管部門批準后實施。

　　歷史建筑產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、出租的，出讓人、出租人應當在合同中將有關保護要求告知受讓人、承租人，并在合同中約定保護義務。凡屬私人所有的歷史建筑，其所有人在買賣、轉(zhuǎn)讓、出租時，應當依法辦理有關手續(xù)。其中經(jīng)政府撥款修繕、維修、改善的歷史建筑轉(zhuǎn)讓時，政府有優(yōu)先購買權。