漫畫(huà)：王云濤

    近七成城市的房?jī)r(jià)收入比超出6-7的合理區(qū)間

    去年以來(lái)，政府頻頻提及“房?jī)r(jià)合理回歸”。日前，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的“全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜”顯示，2011年深圳以房?jī)r(jià)收入比15.6位居35個(gè)城市的首位，廣州房?jī)r(jià)收入比為9.8，排名第八。35個(gè)城市中有23個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比超出6-7的合理區(qū)間，比例接近七成。

    前11名均為東部一二線城市

    一直以來(lái)，房?jī)r(jià)收入比是城市房?jī)r(jià)泡沫的一個(gè)參考值。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6就可視為泡沫區(qū)。易居相關(guān)人士表示，由于我國(guó)統(tǒng)計(jì)制度存在不少漏洞，我國(guó)的房?jī)r(jià)收入比數(shù)據(jù)不如歐美國(guó)家準(zhǔn)確，而且我國(guó)對(duì)商品住宅的統(tǒng)計(jì)口徑與歐美國(guó)家也不同，可比性并不大。根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，該機(jī)構(gòu)認(rèn)為全國(guó)房?jī)r(jià)收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。

    數(shù)據(jù)顯示，2011年全國(guó)總體房?jī)r(jià)收入比為7.4，比2010年全國(guó)總體房?jī)r(jià)收入比7.8減少了0.4個(gè)百分點(diǎn)。此外，報(bào)告指出，依據(jù)統(tǒng)計(jì)局口徑的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排名前11名均為東部一、二線城市，后5名均為西部二線城市，其中，深圳、廈門、杭州、上海、北京、福州房?jī)r(jià)收入比較高。

    與2010年相比，35個(gè)大中城市中有21個(gè)城市商品住宅房?jī)r(jià)收入比回落，尤以東部城市居多。值得注意的是，只有8個(gè)城市?？?、杭州、北京、寧波、南京、上海、太原、蘭州是因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌導(dǎo)致房?jī)r(jià)收入比下降，其他城市則是由于人均收入增長(zhǎng)速度超過(guò)房?jī)r(jià)上漲速度而導(dǎo)致房?jī)r(jià)收入比下降。