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7年前25萬老房漲到70萬 2兄長想分錢狀告小妹

來源:青島晚報-- 2012-06-06 14:36:11 字號:TT

????7年前兄弟姊妹分割的房子,從當(dāng)初的25萬元升值到了現(xiàn)在的70萬元,原本相安無事的一家人為了增值的房產(chǎn)打上法院,翻出多年前的瑣事。四方法院近日判決,7年前的協(xié)議合法有效,不支持原告再要房屋增值補償?shù)恼埱蟆?/p>

????背景 7年前簽下房產(chǎn)協(xié)議

????2005年,王家的老人過世,留下四方區(qū)的一處套二房。房子70平方米,是上世紀(jì)80年代建的。老人離世前沒有明確的遺囑,只是把4個孩子叫到病床前,

說唯一放心不下的就是小女兒,讓他們多照顧照顧小妹。小女兒單位破產(chǎn)后失業(yè),雖然結(jié)婚后和丈夫也分得一處住房,但居住條件比不上哥哥姐姐。小女兒的房子是筒子樓,實際使用面積只有8平方米,兒子沒地方學(xué)習(xí),要寫作業(yè)時就把床上的被褥掀掉,趴在床板上寫字。失業(yè)后,小女兒去做過家政,替人打掃衛(wèi)生,給人帶孩子。后來丈夫得病,常年病休在家,生活更顯艱難。

????老人去世后,兄弟姊妹一致同意,讓小妹一家繼承老人的房子,作為補償,小妹賣掉筒子樓,給其他三個人每人6萬5千元錢。一家人簽訂協(xié)議,支付補償款時打了收條,只差過戶手續(xù)沒辦。就在這時,小妹的丈夫突發(fā)急癥住院。一耽擱,過戶的事就放下了。 “當(dāng)年房子不能說不值錢,但是絕對沒現(xiàn)在這么搶手。 ”王家小女兒說,當(dāng)年做決定的時候大家都覺得很公平,她要房,哥哥姐姐要錢。為了籌集給哥哥姐姐的補償款,她向婆家借債,因為一下拿不出那么多錢,她還跟姐姐簽了一個分期付款的協(xié)議。

????緣起 漲了45萬元哥哥反悔

????老人不在了,王家兄妹之間的交往逐漸淡下來,除了過年時候的聚會,其他時候基本不再聯(lián)系。今年4月,王家的小妹接到大哥的電話,說起想換房子,急用錢,又說起老人的房子當(dāng)初估價太低。最后,他提出要小妹再給6萬元錢。小妹不答應(yīng),大哥就拉著二哥一起去法院提起訴訟,要求重新分割老人的遺產(chǎn)。對于哥哥們的做法,小妹說很吃驚,她收到訴狀后馬上去房產(chǎn)交易大廳想辦理過戶,但對方說這個房子正存在爭議,要她處理完法院的案子再來辦手續(xù)。

????王家的大哥和二哥提出,父母留下的房子沒辦過戶,也就是沒實際分割。 2005年大家根據(jù)房產(chǎn)中介提供的材料,對房子估價25萬元,現(xiàn)在,房子市價翻番,差不多價值70萬元,他們要求小妹再向每個人支付6萬元。在起訴書上,原告表示考慮到小妹經(jīng)濟不寬裕,所以不按照市價向她要補償,只是形式上要一點。

????判決 小妹對老房有所有權(quán)

????法院開庭審理此案時,王家的老鄰居結(jié)伴來法庭作證。他們表示王家的小女兒在老人生病期間,辭去了愛心大姐的工作,回家伺候老人。在鄰居們記憶里,小女兒回家的次數(shù)最多,贍養(yǎng)老人最多。如果按照誰盡義務(wù)多,誰繼承遺產(chǎn)多的原則,小女兒理應(yīng)得到比哥哥姐姐更多的遺產(chǎn),鄰居們說,當(dāng)年房產(chǎn)分割時,他們也聽說了協(xié)議內(nèi)容,他們說小女兒支付給哥哥姐姐的補償已經(jīng)很高,甚至超過了當(dāng)時的市價。

????近日,法院做出判決,認(rèn)為兄妹2005年的分房協(xié)議有效,老人遺留的房產(chǎn)當(dāng)時具備過戶條件,所以小妹對老房有所有權(quán),不支持原告另要補償?shù)囊?。得到判決結(jié)果,王家小女兒說她等上訴期過,判決一生效就馬上去過戶。(記者 趙黎)

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