????買(mǎi)的房子用了哪些材料，下月起市民自己就能有“明白賬”了?！肚鄭u市建設(shè)工程材料管理?xiàng)l例》將于今年9月1日起施行，條例規(guī)定未來(lái)住宅使用的重要建設(shè)工程材料的信息需公開(kāi)。

????買(mǎi)房有了“明白賬”

????“工程材料公開(kāi)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可是天大的好消息。單憑開(kāi)發(fā)商的賣(mài)房介紹，我們并不清楚要買(mǎi)的房子使用的是什么材料，質(zhì)量如何，無(wú)法放心去購(gòu)買(mǎi)住房。 ”市民黃先生曾在城陽(yáng)區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套毛坯住宅，可裝修還未結(jié)束，水管破裂、門(mén)窗故障，地暖管道不通暢等問(wèn)題就接踵而至。雖然質(zhì)疑房屋材料的質(zhì)量，但由于當(dāng)時(shí)房屋的建設(shè)工程材料并未公開(kāi)，開(kāi)發(fā)商是否使用廉價(jià)劣質(zhì)建設(shè)材料也無(wú)從考證。 “不光是精裝修的室內(nèi)裝修材料，毛坯住宅的工程材料也可以公開(kāi)，這讓我們買(mǎi)房人感覺(jué)到心里踏實(shí)，可以根據(jù)房屋用料來(lái)衡量性價(jià)比。 ”市民董先生說(shuō)，新規(guī)把開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)“遮掩”的一些材料詳情公布，讓自己心里有個(gè)“明白賬”。

????僅精裝房偶爾公開(kāi)

????目前島城樓市所售住宅中，僅有含有精裝修的住宅會(huì)公開(kāi)部分精裝修材料的詳細(xì)數(shù)據(jù)，而毛坯住宅并沒(méi)有要求公開(kāi)建設(shè)工程材料的品牌、型號(hào)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)廠家等信息。即將執(zhí)行的《青島市建設(shè)工程材料管理?xiàng)l例》，將公開(kāi)重要建設(shè)工程材料的具體信息，這樣購(gòu)房者可以結(jié)合用料的具體價(jià)格及工程造價(jià)，粗略計(jì)算出房屋 “底價(jià)”，衡量商品房的“性價(jià)比”，使得房屋買(mǎi)賣(mài)流程更加透明。對(duì)于《條例》中規(guī)定需公開(kāi)的重要建設(shè)工程材料范圍，專(zhuān)家解釋稱(chēng)，范圍主要包括與房屋功能、結(jié)構(gòu)安全、人體健康有關(guān)的工程材料，如鋼筋水泥、涂料、膠以及與電有關(guān)的材料。

????相關(guān)規(guī)定

????●《條例》第七條規(guī)定，對(duì)涉及建設(shè)工程主要使用功能、結(jié)構(gòu)安全和可能對(duì)人體健康產(chǎn)生影響的重要建設(shè)工程材料的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，實(shí)行登記備案管理。

????●重要建設(shè)工程材料范圍由市建設(shè)行政主管部門(mén)確定并向社會(huì)公布。

????●房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品住宅，應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售場(chǎng)所明示所售住宅中使用的重要建設(shè)工程材料的品牌、型號(hào)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)廠家等信息，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件中載明。