????近日，由香港上市公司打造的綜合地產項目“海上嘉年華”二期項目正式舉行了盛大的剪彩活動。

????海上嘉年華項目位于青島市經濟技術開發(fā)區(qū)唐島灣。建成后，將是西海岸經濟特區(qū)高檔度假村。同時，項目與開發(fā)區(qū)區(qū)政府所在的商務、金融、休閑、購物中心等緊密相連；交通極為便利，向東10公里便可以直通海底隧道，到達青島市區(qū)僅需要不到20分鐘的車程。由于其獨特的規(guī)劃和發(fā)展規(guī)劃，以及有利的區(qū)位優(yōu)勢，項目在問世

????項目一期銷售狀況良好，目前已經售出逾500套。針對日前部分業(yè)主對項目能否如期交付產生的關注，通過與海上嘉年華相關負責人溝通，我們了解到，項目公司在8月14日在開發(fā)區(qū)凱賓斯基酒店舉行了業(yè)主見面會，共有400多名業(yè)主出席。在見面會上，項目公司向業(yè)主詳細介紹了海上嘉年華項目的定位以及未來發(fā)展，清楚通報了工程進展情況，并與大部分業(yè)主就交房日期達成初步共識 （并向業(yè)主表明將于不晚于2013年1月31日前交房）。絕大部分業(yè)主對此表示諒解，也對目前工程最新的進度表示滿意。

????據悉，去年12月底，海上嘉年華項目注入上市公司。上市公司將項目全盤接手后，任命了全新的具有國際經驗的管理團隊，對海上嘉年華項目從設計理念、施工用料和管理水平等方面進行了全面提升。海上嘉年華項目聘請了中外知名的英國建筑設計貝諾公司，不僅引入了世界級的設計理念，也全面提升了設計質量。而項目的兩座五星級酒店也與近期與國際知名鷹君集團旗下的朗廷集團正式簽訂了酒店經營管理合約，目前正在積極籌備開業(yè)工作。此外，項目的室內外游樂園設施和商場項目均在國際知名公司的負責下有條不紊地推進。

????對海灣豪庭住宅部分，項目公司投入大量人力和物力，優(yōu)化了精裝修方案，將國產配套升級為知名國際品牌或知名合資品牌配套，加大裝修力度，提升精裝標準。據海上嘉年華相關負責人介紹，之前在與業(yè)主的溝通中，確實有大約10名業(yè)主曾表示考慮退房，但是經過進一步溝通，部分決定對此作出重新考慮。整體升級后的住宅部分裝修規(guī)格，比2010年預售時有明顯提升。項目的設計和用料升級，最后得到實惠的還是業(yè)主，而且這也有利于物業(yè)長遠的升值。

????當我們與項目負責人聊到公司為何有這樣的魄力，不惜提高成本對項目進行升級時，該負責人表示，這正是基于上市公司雄厚的財務實力和對該項目發(fā)展前景十足的信心。根據公開信息顯示，海上嘉年華一期單位預售所得款項約15.78億港元。由于項目2011年底才注入嘉年華國際控股有限公司（香港上市公司），對上市公司的貢獻并未完全體現(xiàn)，因此，上市公司半年報中披露的業(yè)績表現(xiàn)并不能完全體現(xiàn)公司的財務實力。此外，基于對青島旅游業(yè)增長前景的樂觀估計，和從項目現(xiàn)有工程進度取得的信心，管理層對日后青島項目還將有強勁現(xiàn)金流入。公司管理層也相信，透過上市公司的業(yè)務擴展及資源重新分配，物業(yè)發(fā)展業(yè)務將能為公司和股東帶來可觀的回報，并對加強集團的財務狀況預期繼續(xù)保持信心。